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2015年9月西鐡沿線十大屋苑,在土地註冊處顯示(截至29號),買賣成交登記數字暫錄得93宗,實用面積平均呎價$9,391,建築面積平均呎價$7,367。
祥益地產營業董事謝澤銘表示,9月份西鐡沿線十大屋苑登記暫錄得93宗,預期成交量會在96宗左右,對比上月下跌10%,雖然大市吹起淡風,甚至有行家認為是冰河時期,就讓數據來引證事實的真相,在成交量與上月輕微下跌的情況下,有三個位於屯門的屋苑,兆康苑、卓爾居及叠茵庭呎價仍然錄得上升,尤其兆康苑及叠茵庭成交量同樣上升,而新元朗中心及嘉湖山莊也分別錄得上升,4成屋苑交投升,再加上兩個屋苑未有成交,西鐵沿線是真跌勢?還是在鞏固呢?
可見大市下跌的情況下,西鐵沿線並不是一面倒下,有一點大家更加要留意,其實在人們所說的冰河時期中,在2015年的9個月裡市場經歷起起跌跌,我們要看清一點,在大風浪之中,西鐵沿線十大屋苑除未錄得成交的屋苑外,其餘8個屋苑當中有7個屋苑也是比1月份的大部分呎價還要高,整體呎價仍然比1月份上升了10.5%,這清楚顯示,新界西是沒有水份存在,而且充滿剛性購買力的市場,只要到了合適價位便得到承接,大家好好參考數據去作出明智的決定。
*上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責。
附圖一:
附圖二:
祥益地產營業董事謝澤銘表示,9月份西鐡沿線十大屋苑登記暫錄得93宗,預期成交量會在96宗左右,對比上月下跌10%,雖然大市吹起淡風,甚至有行家認為是冰河時期,就讓數據來引證事實的真相,在成交量與上月輕微下跌的情況下,有三個位於屯門的屋苑,兆康苑、卓爾居及叠茵庭呎價仍然錄得上升,尤其兆康苑及叠茵庭成交量同樣上升,而新元朗中心及嘉湖山莊也分別錄得上升,4成屋苑交投升,再加上兩個屋苑未有成交,西鐵沿線是真跌勢?還是在鞏固呢?
可見大市下跌的情況下,西鐵沿線並不是一面倒下,有一點大家更加要留意,其實在人們所說的冰河時期中,在2015年的9個月裡市場經歷起起跌跌,我們要看清一點,在大風浪之中,西鐵沿線十大屋苑除未錄得成交的屋苑外,其餘8個屋苑當中有7個屋苑也是比1月份的大部分呎價還要高,整體呎價仍然比1月份上升了10.5%,這清楚顯示,新界西是沒有水份存在,而且充滿剛性購買力的市場,只要到了合適價位便得到承接,大家好好參考數據去作出明智的決定。
*上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責。
附圖一:
附圖二: