繁體簡體
聯絡祥益加入最愛
網內搜尋
主頁|成交及市場數據|網上睇樓|網上搵樓|屋苑資料搜尋|物業工具|網上多媒體|電子地圖|文章集|祥益總論壇|有關祥益
文章集 隱藏目錄 顯示目錄
顯示日期
西鐵沿線十大屋苑成交報告
西鐵沿線成交量大跌,業主誓善價而沽!

謝澤銘
牌照編號: E-033780

祥益地產執行董事

2017-08-01

                 文字大小 放大字型   縮小字型   黑底白字     

2017年7月西鐡沿線十大屋苑,在土地註冊處顯示(截至28號),買賣成交登記數字暫錄得66宗,實用面積平均呎價$10655,建築面積平均呎價$8321。

祥益地產執行董事謝澤銘表示,7月份西鐵沿線十大屋苑暫錄得66宗,預期約73宗左右,成交量按月大跌43%,呎價微跌1.1%,正如上期預計,西鐵沿線鞏固中,在成交大減之下,樓價只是輕微下跌,可見業主持貨力強,沒有大幅減價,顯示正在「龍市二期」市場調整,業主沒有因為成交量少而大幅減價,但有個別業主開始作出調整,相信市場正在健康發展,剛性需求仍殷切下,我們再看回本公司屯門區主要二手屋苑數據,放盤量由年頭到現在只增加149個,根本不足以影響市場,證明細價樓亦沒有恐慌性拋售的情況,根據數據來說,在供應量沒有大升,成交減少之下,業主也沒有大幅減價求售,可見西鐵沿線樓價沒有大跌的風險!

而較低水的西鐵物業成交量減少也能保持呎價上升的屋苑有4個屋苑,包括嘉湖山莊只錄得28宗成交,成交量比上月減少接近一半,但呎價仍升3.13%達至$8923;卓爾居成交量也跌了一半,呎價更大升9.28%達至$11907;大興花園更大跌7成,呎價仍升7.83%達至$9989;兆康苑跌近3成,呎價仍升0.6%達至$8878。

業主的實力頑強,寧願不放,也不輕易減價,相信在一兩個月後西鐵沿線仍處於鞏固期,在「龍二」市場的鞏固後,大量的剛性需求下,預期西鐵沿線會進一步穩固上升!




*上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。





附圖一:






附圖二:







以Facebook分享本文章:
儲存本頁 列印本頁 推薦給親友 訂閱本專欄 將本專欄加入我的最愛
加入Facebook 加至Google 加至YahooWeb 往文章集欣賞其他文章
 

歡迎就此文章留言

您的大名
您的頭像 選擇頭像
我要回應
留言:
驗證碼 請在格內輸入
 
 
 
 
免責聲明
本網頁只是網上數據資料庫,只供參考,並不代表有關樓盤正在出售或出租,
若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產慨不負責
有關單位原裝間隔資料請向營業員查詢。
祥益地產、以及參與製作、出品、提供予本網頁之任何資訊內容、資料、產品及╱或服務的其他人仕不會承擔任何因這些資訊內容、資料、產品及╱或服務所產生的直接、間接、附帶的、特別的、衍生性或懲罰性賠償(即使祥益地產已被告知前開賠償之可能性亦然),如:(i) 本服務提拱的資訊內容和資料不正確、無效的或不完整; (ii) 本服務之使用或無法使用; (iii) 經由或透過本服務購買或取得之任何產品、資料、資訊或服務,或接收的訊息,或進行之交易所衍生之代替產品及服務之購買成本; (iv) 閣下的資料傳輸或資料遭到未獲授權存取或變造; (v) 以及本服務的其他相關事宜包括但不限於收入、利潤、經營、商譽、使用、資料損失或其他無形損失。如有關索償是因祥益地產的疏忽或有意行為造成的,索償額將限於祥益地產所收取的該項服務費用。
資訊中可能含有由第三方提供者提供或由祥益地產從其他參考資料或來源獲取的資訊。本網頁中涉及任何人士、產品或者服務的資訊,不得視為祥益地產推薦或認可者。
若任何資訊並非最新的,祥益地產概不負責;祥益地產對該等資訊不另核實。因此祥益地產對該等資訊不承擔任何責任。閣下使用及依賴該等資訊,風險自負。而網站內含有第三方的回應只代表其個人觀點,不代表祥益地產立場。

您可電郵給我們customer@manyw.com 或透過多功能意見箱賜教