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黃氏稱,上述所錄成交單位為9座中層G室,實用面積592呎,建築面積695呎,三房兩廳兩廁,日前原業主放盤不足半個月便獲一名區內首置客垂青。該名買家鍾情單位客廳及房間均座向東南擁內園及部份河景雙景觀,加上原業主增加議幅,放盤至今累積減價達17萬,而且屋苑屬區內樓齡最新的居屋,可獲銀行承造較長的按揭年期,上述買家遂便決定交公屋換取綠表資格,以243萬(居二市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為4105元,若以建築面積計算呎價為3496元,屬市場價成交。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2014-07-25 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$2,430,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | G | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 592 呎 ,實用率: 85% |
裝修 | 原裝 | 建築面積(呎) | 695 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |