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李氏稱,上述所錄成交單位為2座低層G室,實用面積412呎,建築面積545呎,兩房一廳,日前獲一名外區換樓客垂青,該名買家鍾情該屋苑鄰近家人,方便照應,加上單位座擁內園景觀,而且內籠間隔實用,更附設企理裝修,遂便決定以299.8萬購入上址作自住之用,實用面積計算呎價為7277元,若以建築面積計算呎價為5501元,屬市場價成交。
據了解,上述買家因有感新界區樓價較外區便宜,以相同價錢在新界區購買到比外區更優質、間隔更實用的單位,因此決定前往新界區購入上述單位。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2014-08-17 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$2,998,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | G | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 412 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 545 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 34 呎 |