屯門翠寧花園獲區內換樓客以300萬「即睇即買」

林英傑

祥益地產高級分行經理

牌照編號: E-284378

2014-10-20

祥益地產分行主管林英傑表示，屯門翠寧花園日前錄得一宗區內換樓客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主於91年12月以約41.19萬(居二市場價)購入上址，原業主由一手樓持貨至今。林氏補充，買家需先付雙倍印花稅約9萬，待日後取回款項。

林氏稱，上述所錄成交單位為3座低層J室，實用面積484呎，建築面積576呎，兩房兩廳，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上單位內籠間隔實用，而且價錢合理，遂便決定以300萬(自由市場價)購入上址作自住之用，實用面積計算呎價為6198元，若以建築面積計算呎價為5208元，屬市場價成交。

*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)

成交資料檔
成交日期	2014-10-14	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$3,000,000
層數	低層	入伙日期
單位	J	物業用途	住宅
間格	兩房兩廳	實用面積(呎)	約 484 呎 ,實用率: 84%
裝修		建築面積(呎)	576
備註		窗台面積(呎)	-