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古氏稱,上述所錄成交單位為4座高層E室,實用面積559呎,建築面積764呎,三房兩廳連套廁,日前原業主放盤不足12小時便速獲一名區內換樓客垂青。該名買家鍾情單位客廳及房間均座向東南擁開揚海景,附設新裝連基本傢俱,可即買即住,加上同類型優質單位盤源不多,屬罕有放盤,上述買家遂便決定以453萬承接上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為8104元,若以建築面積計算呎價為5929元,稍高市場價成交,同時該單位的成交呎價及金額均成為屋苑入伙以來同類型分層單位的新高紀錄!
古氏補充,上述買家為居屋業主,購買慧豐園以提升居住環境的質素,而且買家採先買後沽的形式換樓,因此需先付雙倍印花稅約27.18萬,待日後沽貨後才追回差額。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2015-01-21 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$4,530,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳連套廁 | 實用面積(呎) | 約 567 呎 ,實用率: 74% |
裝修 | 新裝 | 建築面積(呎) | 764 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 36 呎 |