嘉湖山莊麗湖居獲區內短租客以11500元租入

林家倫

祥益地產高級分行經理

牌照編號: E-310414

2015-03-26

祥益地產分行主管林家倫表示，日前該分行促成一宗嘉湖山莊麗湖居之租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位之租金回報率可達3.6厘。據了解，租客因新居需要進行裝修工程，需覓短租盤作暫住之用。

林氏稱，上述所錄成交單位為10座中層C室，實用面積546呎，建築面積709呎，三房兩廳，日前獲一名區內客垂青，租客鍾情單位附設企理裝修，而且鄰近進行裝修工程的地方，租客遂便決定以11500元短租3個月，以實用面積計算呎租21.1元，若以建築面積計算呎租為16.2元。

林氏續稱，如以同類型單位的銀行估值價約387.5萬作計算，該單位的租金回報率可達3.6厘，若扣除管理費等雜費1300元，回報率仍有3.2厘。

*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)

成交資料檔
成交日期	2015-03-22	成交性質	臨時買賣合約
地區	天水圍	成交價	約 HK$11,500
層數	中層	入伙日期
單位	C	物業用途	住宅
間格	3房2廳	實用面積(呎)	約 546 呎 ,實用率: 77%
裝修	企理	建築面積(呎)	709
備註		窗台面積(呎)	約 39 呎