屯門澤豐花園獲區內客「即睇即租」租金回報率可達4.2厘

龍超君

祥益地產高級分行經理

牌照編號: E-247925

2015-03-26

祥益地產營業主任龍超君表示，屯門澤豐花園日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主於13年3月以約269萬購入上址，業主持貨兩年多，租金回報率可達4.2厘。

龍氏稱，上述所錄成交單位為4座中層L室，實用面積577呎，建築面積643呎，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位景觀開揚，加上內籠間隔實用，而且更附設企理裝修及部份傢電，遂便決定以9500元租入該單位，實用面積呎租16.5元，若以建築面積計算呎租為14.8元。

龍氏續稱，如以單位業主於13年3月以約269萬購入價作計算，租金回報率可達4.2厘，若扣除管理費等雜費約850元，回報率仍有3.9厘。

*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)

成交資料檔
成交日期	2015-03-24	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$9,500
層數	中層	入伙日期
單位	L	物業用途	住宅
間格	\\	實用面積(呎)	約 577 呎 ,實用率: 90%
裝修	企理	建築面積(呎)	643
備註		窗台面積(呎)	-