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(明報)峻瀅II三房 平絕將軍澳新盤 580萬入場 實呎貼近緻藍天
長和密密推盤，繼3月推出將軍澳日出康城緻藍天，1648伙極速清袋後，昨又公布同區峻瀅II首批182伙價單，平均實呎10,800元，扣除最高15%折扣優惠，折實平均實呎9180元，與同區二手呎價水平相若。其中3房折實入場費更只約580萬元，平絕近期將軍澳新盤所推的3房入場費。
相較緻藍天首批折實平均呎價9112元，以及同區近日約9100至9640元的二手呎價，峻瀅II首批價錢可謂貼市價開售。雖然峻瀅II設有2房及3房單位，但今批單位全為746至750方呎的3房戶，85折後的折實呎價介乎7786至10,884元，折實售價由580.8萬至816.3萬元。值得留意的是，首張價單中，只有2個低層3房戶折實售價低於600萬元。
07年補地價 每呎僅2850元
是次入場單位為1座3樓A室、實用面積746方呎的3房戶，折實售價580.8萬元。相比緻藍天第1座低層、實用面積同為746方呎3房戶的最低消費603萬元，低約22萬元或3.7%。相信是反映屋苑位置，因為緻藍天正正位處港鐵康城站上蓋，購物亦相對方便，而峻瀅II外圍並無任何商店食肆，步行至港鐵站約需10分鐘。
若比較將軍澳市中心近期開售的新盤，如天晉IIIA，峻瀅II入場銀碼則更低約24％至39％。峻瀅II的入場3房戶面積只有746方呎，較天晉IIIA入場3房戶的846方呎為細，加上非位處將軍澳市中心，所以較天晉IIIA便宜。
事實上，峻瀅II前身為東洋鋁廠，是次首批定價雖然不高，惟發展商於2007年，補地價金額每方呎約為2850元，即使折實均價僅為9180元，料扣除建築費成本後估計仍可獲相當不俗的利潤。
緻藍天向隅客今優先參觀
長和執行董事趙國雄認為，買家一般接受緻藍天價錢，因此是次定價亦與緻藍天相若，形容為「嗒糖」價，項目今起收票。市場指，峻瀅II日內隨時上載銷售安排，預計本月底正式發售，而緻藍天向隅客除了可以於今日優先參觀示範單位外，長和亦擬保留部分峻瀅II單位，指定售予此類人士。
(東方)市建土瓜灣項目收32意向
市區重建項目一向受發展商追捧，市區重建局土瓜灣北帝街/新山道商住重建項目昨截交發展意向書，共收到三十二份意向書，反應相當熱烈，追平十一年前灣仔莊士敦道項目所錄得的紀錄，成為最多意向書的市建局項目之一。是次吸引各類型發展商遞交意向書，項目市場估值最高約七點四二億元。
市區重建局公布，北帝街/新山道項目共收到三十二份意向書，表達有興趣發展該項目。該局董事會轄下的一個遴選小組，會挑選合資格的發展商，將於短期內邀請他們就該項目提交合作發展標書，預計招標工作亦會在短期內展開。
追平灣仔項目紀錄
事實上，是次收到三十二份意向書，追平了灣仔莊士敦道項目於○四年三月所創出的紀錄，兩項目並列成為最多意向書的市建局項目。當年該項目吸引了十四家財團入標競逐發展權，最終由嘉華國際奪得，發展為今日的嘉薈軒。
該三十二個已遞意向的發展商，包括新地、恒地、英皇國際、宏安、遠展、會德豐地產等。遠東發展地產發展部總經理朱寶林稱，集團於該區鄰近有發展項目，熟悉該區發展，傾向獨資發展。
另宏安高級物業主任馮潔瑩稱傾向獨資入標。英皇國際施穎怡稱，睇好該區未來發展潛力。
高緯環球大中華區評值及估價部董事及執行總監張翹楚稱，項目屬商住發展，地盤適中及金額細，又有沙中線概念，同時看好舖位潛力。
(東方)尚築最平料300萬有找
逾十年未有在港開盤的百利保，部署下月初開售旗下元朗新盤尚築，項目樓書昨已上網，下周三將公布首張價單，入場費料有機會低於300萬元，示範單位下周四起開放予公眾參觀。
百利保執行董事兼首席營運官范統稱，尚築的樓書昨已上網及派發，下周三將公布開價，下周四起開放示範戶，料六月初開售，入場費有機會低於300萬元，定價參考同區一、二手物業，目前個別實用呎價逾1萬元。
他指出，尚築提供134個分層戶，當中133伙為開放式單位，1伙為一房戶，而33個地下單位連花園，花園面積平均100多方呎。他強調，全數134伙的實用面積介乎191至459方呎，但大部分面積均介乎220至270方呎。該盤設於旺角的示範單位昨安排傳媒參觀，該單位參照2樓2單位搭建，間隔為開放式設計，實用面積243方呎。
富豪‧悅庭下季賣現樓
范統透露，該盤洋房部分富豪‧悅庭，共提供36幢洋房，每幢面積由2,000多至4,000多方呎，有機會第三季以現樓形式發售，但亦有機會於推售尚築時推出數幢洋房發售。
他又表示，旗下同區彩虹軒仍有10個單位未售，全屬連花園或天台複式戶，每戶面積逾千方呎，部分已出租，稍後部署重推。
至於集團由二手市場購入的赤柱富豪海灣D段19號洋房，現正放售，實用面積約3,900方呎，叫價逾1.2億元。
(蘋果)峻瀅II三房580萬起 平絕將軍澳私樓 呎價最低7,786元
將軍澳近期月月有樓賣，過去兩個月三盤連環搶攻，涉近2,900伙。長和為食盡上月開售緻藍天殘餘購買力，毗鄰峻瀅II趁勢接力開售，首批清一色三房戶，且定價忍手未有狂加價，入場價低至580萬元，料平絕將軍澳三房戶，月內開賣。新盤開售，二手反傳統未見捱打，峻瀅昨單日4宗成交兼呎價破頂。
緻藍天接獲逾1.6萬個認購登記，創本港2002年以來收票最多新盤，全數1,648伙兩周沽清，不少買家抽籤四、五次都買不到，甚至重售8伙撻定戶時，因太多人爭購而臨場腰斬賣樓。長和不希望肥水流向別人田，峻瀅II接力開售力求一網打盡。首批182個單位清一色三房戶，折實平均實用呎價9,180元，與緻藍天首批折實均價9,112元相若，甚至較峻瀅目前二手均價9,516元低4.2%。日出康城二手呎價則介乎8,880元至9,375元。
趙國雄：不排除加價
峻瀅II首批實用面積746方呎至750方呎，售價683.3萬至960.4萬元，呎價9,160元至12,805元。扣除高達15%折扣優惠後，最平1座3樓A室，面積746方呎，三房連套房，折實價580.8萬元，呎價7,786元，入場價比緻藍天約584萬元更平，料平通將軍澳私樓三房戶。峻瀅II更貼近部份綠表居屋價，油塘油翠苑D座中層4室，實用面積比峻瀅II三房戶細逾百呎，僅639方呎，但未補地價剛以破頂價576萬元易手。
緻藍天大賣反而峻瀅II開價忍手，未有趁勢加價。長和執行董事趙國雄表示，由於兩個樓盤位處同區，故峻瀅II是次開價參考緻藍天，加上賣緻藍天「公司又賺到少少錢，無需要賺盡?」。他又指，若樓盤定價是市場接受，而公司又有利潤，相信是最兩全其美。但趙國雄不排除有加價的可能。長實地產投資董事郭子威補充，緻藍天登記人士今天優先參觀示範單位及入票，本票10萬元，明天正式公眾開放參觀。
峻瀅二手錄破頂成交
新盤開售反傳統未見打殘二手，毗鄰峻瀅本月錄約19宗買賣，多達10宗呎價破萬元，昨單日更連開四單，其中6座高層D室兩房戶，實用面積506方呎，成交價533萬元，呎價高達10,534元，創屋苑歷史新高。
(蘋果)隱形富婆減磅 連沽九龍站6伙
在港持有逾20個豪宅單位的本地隱形富婆肖麗秋及相關人士，近期趁高位頻頻減磅，過去兩個月連環沽出尖沙嘴九龍站最少6個單位，套現近2億元，賺逾8,000萬元。
消息指，該隱形富婆繼今年3月連環沽出九龍站5個單位後，包括天璽、凱旋門及君臨天下，富婆或相關人士持有的凱旋門摩天閣中層B室，實用845方呎，剛「賣殼」以3,700萬元易手，呎價43,787元。土地註冊處資料顯示，原業主為寶維投資有限公司，公司董事為彭凱，2005年5月以1,996萬元購入，賺1,704萬元。區內代理稱，肖、彭二人為母子關係。
另凱旋門映月閣高層A室四房戶，實用1,281方呎，剛售6,420萬元，呎價50,117元，屬同類新高。
大埔比華利山別墅兩日3宗蝕讓。消息指萊茵道雙號屋，實用2,142方呎，剛售2,368萬元。原業主2012年4月以2,600萬元購入，連使費料蝕逾300萬元。上月以1.2302億元易手的湖景道單號「皇宮屋」，內地客以公司名義購入，涉及辣稅約2,890萬元。灣仔壹環高層C室售1030萬元，原業主2011年購入價989.2萬元，明賺實蝕。另市傳藝人張智霖向新世界購入北角柏傲山1座低層A室單位。
(蘋果)首日揀樓 四分一人放棄或缺席 公屋戶 一筆過付315萬買居屋
「爭崩頭」的新居屋昨開始揀樓，房委會指全日售出45個居屋單位，以荃灣尚翠苑最受歡迎。今次新居屋破紀錄接獲13.5萬份申請，超額認購62倍，部份準買家遇到心水單位即拍板；有公屋戶更直言毋須按揭，一筆過豪擲315萬元購入尚翠苑中層一個約500平方呎單位。不過，首日仍有四分一人放棄揀樓或甩底。
房委會事隔12年重推新居屋，2,160個單位分別位於荃灣、青衣、沙田及元朗共5個屋苑，並以市價7折推售，平均呎價約5,593至6,113元，最快2016年入伙。當局早前攪珠釐定居屋申請人的揀樓次序，昨安排首批60名中籤者到樂富房委會客務中心揀選單位，截至傍晚，共售出45個居屋單位，另有15名申請人放棄揀樓機會或缺席，該些單位將按揀樓次序分配給其他申請者。
不少合資格的幸運兒昨早8時半已抵達樂富，準買家先聆聽簡介會，再按揀樓次序選購單位。新居屋爭崩頭，準買家金睛火眼「贒實」現場電視屏幕，了解居屋單位銷售進度。不少準買家遇到心水單位即拍板，部份人不用半小時已選購單位，並到銀行辦理本票，再折返簽署臨時買賣合約。
今年62歲的準買家梁女士，現與丈夫及兒子居於油塘一個約240呎的公屋單位，她早年確診患柏金遜症，將來或要坐輪椅出入，盼購入面積較大的居屋為未來打算。她昨決定購買荃灣尚翠苑一個實用面積約511呎的單位，樓價約315萬元。她又稱，任職公務員的兒子將幫手付樓價，故相信不用銀行按揭，會「一炮過」購買。
「買到好似中六合彩三獎」
呂先生同樣以綠表申請居屋，現與母親及13歲的兒子居於油塘公屋單位，他以約324萬元購入尚翠苑高層一個約511呎單位，又指若不夠錢供樓會找親友幫忙，「荃灣位置理想，買到好開心，好似中六合彩三獎」。他坦言希望自置物業為兒子日後鋪路。
樓價高企，居屋是上車希望，白表買家李小姐首次抽居屋一擊即中，昨以約270萬購買沙田美盈苑一個約400多呎的單位，「𠵱家樓價咁貴，根本冇機會上車，好好彩抽中第一日揀樓」。房委會今日將繼續安排第二批約60名中籤申請者到樂富揀樓。
(星島)二 手 租 轉 買 個 案 增 議 幅 漸 收 窄
二手樓市交投稍回升，且紛錄高價成交個案。其中，青衣盈翠半島錄三房戶易手，造價為一千二百六十萬元，每呎價售逾一萬六千元，創屋苑特色戶以外新高價水平。另外，馬鞍山海花園錄新高價，每呎造價為一萬三千二百六十三元。
中原分行區域營業經理羅彩娥表示，新錄得青衣盈翠半島三房戶易手，屬特色戶以外新高價個案，涉及交易為二座極高層D室，單位面積七百八十六方呎，屬三房連套間隔，外望海景等，屬市場少有盤源，項目獲新買家以一千二百六十萬元承接，呎價一萬六千零三十一元，創屋苑分層戶造價及呎價新高水平。
新買家為區內租客，有感交易上址連裝修，以及擁有海景等，故不惜高價購入單位。據指出，近日青衣區住宅成交活躍，其中，盈翠半島本月錄得七宗成交，而該屋苑同類單位造價於本月已兩度破頂，是次成交價較一周前舊紀錄再漲八十二萬元，升幅達百分之七。
另外，中原分行經理林少億表示，新近錄得馬鞍山海花園四座中層F室沽出，單位面積五百六十七方呎，屬三房套間隔，外望海景景觀，獲外區換樓客以七百五十二萬元承接，呎價一萬三千二百六十三元，是次成交創該屋苑造價新高。據悉，受惠最近區內地皮以新高價批出，帶動二手樓市氣氛造好，部分業主叫價上調百分之三至五，議價幅度亦收窄，令單位錄新高紀錄。
美聯分行營業經理陳達安表示，荔枝角美孚新一項高層E室易手，面積約為七百一十八方呎，以約八百六十八萬元成交，折合呎價約一萬二千零八十九元，交易中，原業主一度反價逾五十萬元，惟見買家具誠意，故以約放盤價沽出。
將軍澳多個新盤以吸客，令同區二手樓市受壓，世紀21分行經理魏仕良表示，新錄將軍澳富麗花園低層戶，以低於市價易手，涉及單位為二座低層B室，面積五百五十六方呎，外望園景，原業主叫價五百五十萬元，議價減三十萬元後，獲區內用家以五百二十萬元成交，呎價九千三百五十二元，低市價約百分之三。
中原分行經理柯勇表示，將軍澳峻瀅錄三座低層F室易手，單位面積四百九十九方呎，屬兩房間隔，原業主開價五百零九萬元，獲新買家議價後以四百九十九萬元承接，每呎價售一萬元。
另外，港島區亦錄得低市價成交，名采策略營業董事姚雲龍表示，港島東縉景台二座低層B室易手，單位面積四百二十方呎，屬兩房間隔，新近獲投資者以六百六十萬元承接，呎價為一萬五千七百一十四元，低於市價約百分之八
(星島)海 名 軒 每 呎 3.2 萬 創 屋 苑 次 高 價
豪宅名廈交投平穩，紅磡海名軒錄屋苑次高價成交，中原副區域營業經理包偉倫表示，單位為一座中層B室，面積一千九百六十三方呎，屬四房間隔，外望海景，業主放盤約半年，最初叫價六千九百萬元，後逐步調低叫價至六千三百萬元後，最終獲用家以六千二百萬元承接，呎價約三萬一千五百八十四元，為屋苑次高價成交。
薄扶林貝沙灣新錄成交，中原區域聯席董事李卓雄表示，交易單位為二期六座高層A室，面積一千三百六十五方呎，成交價三千零六十萬元，呎價約二萬二千四百一十七元。
大埔富匯半島洋房錄蝕讓成交，市場消息指，涉及物業為萊茵道雙號屋，單位面積二千一百四十二方呎，成交價二千三百六十八萬元，呎價約一萬一千零五十五元，據悉，原業主於一二年四月以二千六百萬元購入上址，是次易手蝕讓二百三十二萬元。
世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢茅莆邨雙號屋沽出，物業面積二千一百方呎，以一千八百萬元成交，呎價約八千五百七十一元。
土地註冊處資料顯示，大埔比華利山別墅一期湖景道單號屋沽出，成交價一億二千三百零二萬元，登記買家為香港尚洋投資有限公司(HK OVERSEAS INSIGHT INVESTMENT LIMITED)，公司董事為靳衛國(JIN WEIGUO)；物業面積七千一百二十三方呎，連六車位，實用呎價約一萬七千二百七十一元。
歌賦嶺楊柳徑雙號屋錄得租賃成交，中原副分區營業經理陳燮佳表示，單位面積一千七百九十八方呎，以四萬二千元租出，平均呎租約二十三元，據悉，單位可享約二厘租金回報。
長和密密推盤，繼3月推出將軍澳日出康城緻藍天，1648伙極速清袋後，昨又公布同區峻瀅II首批182伙價單，平均實呎10,800元，扣除最高15%折扣優惠，折實平均實呎9180元，與同區二手呎價水平相若。其中3房折實入場費更只約580萬元，平絕近期將軍澳新盤所推的3房入場費。
相較緻藍天首批折實平均呎價9112元，以及同區近日約9100至9640元的二手呎價，峻瀅II首批價錢可謂貼市價開售。雖然峻瀅II設有2房及3房單位，但今批單位全為746至750方呎的3房戶，85折後的折實呎價介乎7786至10,884元，折實售價由580.8萬至816.3萬元。值得留意的是，首張價單中，只有2個低層3房戶折實售價低於600萬元。
07年補地價 每呎僅2850元
是次入場單位為1座3樓A室、實用面積746方呎的3房戶，折實售價580.8萬元。相比緻藍天第1座低層、實用面積同為746方呎3房戶的最低消費603萬元，低約22萬元或3.7%。相信是反映屋苑位置，因為緻藍天正正位處港鐵康城站上蓋，購物亦相對方便，而峻瀅II外圍並無任何商店食肆，步行至港鐵站約需10分鐘。
若比較將軍澳市中心近期開售的新盤，如天晉IIIA，峻瀅II入場銀碼則更低約24％至39％。峻瀅II的入場3房戶面積只有746方呎，較天晉IIIA入場3房戶的846方呎為細，加上非位處將軍澳市中心，所以較天晉IIIA便宜。
事實上，峻瀅II前身為東洋鋁廠，是次首批定價雖然不高，惟發展商於2007年，補地價金額每方呎約為2850元，即使折實均價僅為9180元，料扣除建築費成本後估計仍可獲相當不俗的利潤。
緻藍天向隅客今優先參觀
長和執行董事趙國雄認為，買家一般接受緻藍天價錢，因此是次定價亦與緻藍天相若，形容為「嗒糖」價，項目今起收票。市場指，峻瀅II日內隨時上載銷售安排，預計本月底正式發售，而緻藍天向隅客除了可以於今日優先參觀示範單位外，長和亦擬保留部分峻瀅II單位，指定售予此類人士。
(東方)市建土瓜灣項目收32意向
市區重建項目一向受發展商追捧，市區重建局土瓜灣北帝街/新山道商住重建項目昨截交發展意向書，共收到三十二份意向書，反應相當熱烈，追平十一年前灣仔莊士敦道項目所錄得的紀錄，成為最多意向書的市建局項目之一。是次吸引各類型發展商遞交意向書，項目市場估值最高約七點四二億元。
市區重建局公布，北帝街/新山道項目共收到三十二份意向書，表達有興趣發展該項目。該局董事會轄下的一個遴選小組，會挑選合資格的發展商，將於短期內邀請他們就該項目提交合作發展標書，預計招標工作亦會在短期內展開。
追平灣仔項目紀錄
事實上，是次收到三十二份意向書，追平了灣仔莊士敦道項目於○四年三月所創出的紀錄，兩項目並列成為最多意向書的市建局項目。當年該項目吸引了十四家財團入標競逐發展權，最終由嘉華國際奪得，發展為今日的嘉薈軒。
該三十二個已遞意向的發展商，包括新地、恒地、英皇國際、宏安、遠展、會德豐地產等。遠東發展地產發展部總經理朱寶林稱，集團於該區鄰近有發展項目，熟悉該區發展，傾向獨資發展。
另宏安高級物業主任馮潔瑩稱傾向獨資入標。英皇國際施穎怡稱，睇好該區未來發展潛力。
高緯環球大中華區評值及估價部董事及執行總監張翹楚稱，項目屬商住發展，地盤適中及金額細，又有沙中線概念，同時看好舖位潛力。
(東方)尚築最平料300萬有找
逾十年未有在港開盤的百利保，部署下月初開售旗下元朗新盤尚築，項目樓書昨已上網，下周三將公布首張價單，入場費料有機會低於300萬元，示範單位下周四起開放予公眾參觀。
百利保執行董事兼首席營運官范統稱，尚築的樓書昨已上網及派發，下周三將公布開價，下周四起開放示範戶，料六月初開售，入場費有機會低於300萬元，定價參考同區一、二手物業，目前個別實用呎價逾1萬元。
他指出，尚築提供134個分層戶，當中133伙為開放式單位，1伙為一房戶，而33個地下單位連花園，花園面積平均100多方呎。他強調，全數134伙的實用面積介乎191至459方呎，但大部分面積均介乎220至270方呎。該盤設於旺角的示範單位昨安排傳媒參觀，該單位參照2樓2單位搭建，間隔為開放式設計，實用面積243方呎。
富豪‧悅庭下季賣現樓
范統透露，該盤洋房部分富豪‧悅庭，共提供36幢洋房，每幢面積由2,000多至4,000多方呎，有機會第三季以現樓形式發售，但亦有機會於推售尚築時推出數幢洋房發售。
他又表示，旗下同區彩虹軒仍有10個單位未售，全屬連花園或天台複式戶，每戶面積逾千方呎，部分已出租，稍後部署重推。
至於集團由二手市場購入的赤柱富豪海灣D段19號洋房，現正放售，實用面積約3,900方呎，叫價逾1.2億元。
(蘋果)峻瀅II三房580萬起 平絕將軍澳私樓 呎價最低7,786元
將軍澳近期月月有樓賣，過去兩個月三盤連環搶攻，涉近2,900伙。長和為食盡上月開售緻藍天殘餘購買力，毗鄰峻瀅II趁勢接力開售，首批清一色三房戶，且定價忍手未有狂加價，入場價低至580萬元，料平絕將軍澳三房戶，月內開賣。新盤開售，二手反傳統未見捱打，峻瀅昨單日4宗成交兼呎價破頂。
緻藍天接獲逾1.6萬個認購登記，創本港2002年以來收票最多新盤，全數1,648伙兩周沽清，不少買家抽籤四、五次都買不到，甚至重售8伙撻定戶時，因太多人爭購而臨場腰斬賣樓。長和不希望肥水流向別人田，峻瀅II接力開售力求一網打盡。首批182個單位清一色三房戶，折實平均實用呎價9,180元，與緻藍天首批折實均價9,112元相若，甚至較峻瀅目前二手均價9,516元低4.2%。日出康城二手呎價則介乎8,880元至9,375元。
趙國雄：不排除加價
峻瀅II首批實用面積746方呎至750方呎，售價683.3萬至960.4萬元，呎價9,160元至12,805元。扣除高達15%折扣優惠後，最平1座3樓A室，面積746方呎，三房連套房，折實價580.8萬元，呎價7,786元，入場價比緻藍天約584萬元更平，料平通將軍澳私樓三房戶。峻瀅II更貼近部份綠表居屋價，油塘油翠苑D座中層4室，實用面積比峻瀅II三房戶細逾百呎，僅639方呎，但未補地價剛以破頂價576萬元易手。
緻藍天大賣反而峻瀅II開價忍手，未有趁勢加價。長和執行董事趙國雄表示，由於兩個樓盤位處同區，故峻瀅II是次開價參考緻藍天，加上賣緻藍天「公司又賺到少少錢，無需要賺盡?」。他又指，若樓盤定價是市場接受，而公司又有利潤，相信是最兩全其美。但趙國雄不排除有加價的可能。長實地產投資董事郭子威補充，緻藍天登記人士今天優先參觀示範單位及入票，本票10萬元，明天正式公眾開放參觀。
峻瀅二手錄破頂成交
新盤開售反傳統未見打殘二手，毗鄰峻瀅本月錄約19宗買賣，多達10宗呎價破萬元，昨單日更連開四單，其中6座高層D室兩房戶，實用面積506方呎，成交價533萬元，呎價高達10,534元，創屋苑歷史新高。
(蘋果)隱形富婆減磅 連沽九龍站6伙
在港持有逾20個豪宅單位的本地隱形富婆肖麗秋及相關人士，近期趁高位頻頻減磅，過去兩個月連環沽出尖沙嘴九龍站最少6個單位，套現近2億元，賺逾8,000萬元。
消息指，該隱形富婆繼今年3月連環沽出九龍站5個單位後，包括天璽、凱旋門及君臨天下，富婆或相關人士持有的凱旋門摩天閣中層B室，實用845方呎，剛「賣殼」以3,700萬元易手，呎價43,787元。土地註冊處資料顯示，原業主為寶維投資有限公司，公司董事為彭凱，2005年5月以1,996萬元購入，賺1,704萬元。區內代理稱，肖、彭二人為母子關係。
另凱旋門映月閣高層A室四房戶，實用1,281方呎，剛售6,420萬元，呎價50,117元，屬同類新高。
大埔比華利山別墅兩日3宗蝕讓。消息指萊茵道雙號屋，實用2,142方呎，剛售2,368萬元。原業主2012年4月以2,600萬元購入，連使費料蝕逾300萬元。上月以1.2302億元易手的湖景道單號「皇宮屋」，內地客以公司名義購入，涉及辣稅約2,890萬元。灣仔壹環高層C室售1030萬元，原業主2011年購入價989.2萬元，明賺實蝕。另市傳藝人張智霖向新世界購入北角柏傲山1座低層A室單位。
(蘋果)首日揀樓 四分一人放棄或缺席 公屋戶 一筆過付315萬買居屋
「爭崩頭」的新居屋昨開始揀樓，房委會指全日售出45個居屋單位，以荃灣尚翠苑最受歡迎。今次新居屋破紀錄接獲13.5萬份申請，超額認購62倍，部份準買家遇到心水單位即拍板；有公屋戶更直言毋須按揭，一筆過豪擲315萬元購入尚翠苑中層一個約500平方呎單位。不過，首日仍有四分一人放棄揀樓或甩底。
房委會事隔12年重推新居屋，2,160個單位分別位於荃灣、青衣、沙田及元朗共5個屋苑，並以市價7折推售，平均呎價約5,593至6,113元，最快2016年入伙。當局早前攪珠釐定居屋申請人的揀樓次序，昨安排首批60名中籤者到樂富房委會客務中心揀選單位，截至傍晚，共售出45個居屋單位，另有15名申請人放棄揀樓機會或缺席，該些單位將按揀樓次序分配給其他申請者。
不少合資格的幸運兒昨早8時半已抵達樂富，準買家先聆聽簡介會，再按揀樓次序選購單位。新居屋爭崩頭，準買家金睛火眼「贒實」現場電視屏幕，了解居屋單位銷售進度。不少準買家遇到心水單位即拍板，部份人不用半小時已選購單位，並到銀行辦理本票，再折返簽署臨時買賣合約。
今年62歲的準買家梁女士，現與丈夫及兒子居於油塘一個約240呎的公屋單位，她早年確診患柏金遜症，將來或要坐輪椅出入，盼購入面積較大的居屋為未來打算。她昨決定購買荃灣尚翠苑一個實用面積約511呎的單位，樓價約315萬元。她又稱，任職公務員的兒子將幫手付樓價，故相信不用銀行按揭，會「一炮過」購買。
「買到好似中六合彩三獎」
呂先生同樣以綠表申請居屋，現與母親及13歲的兒子居於油塘公屋單位，他以約324萬元購入尚翠苑高層一個約511呎單位，又指若不夠錢供樓會找親友幫忙，「荃灣位置理想，買到好開心，好似中六合彩三獎」。他坦言希望自置物業為兒子日後鋪路。
樓價高企，居屋是上車希望，白表買家李小姐首次抽居屋一擊即中，昨以約270萬購買沙田美盈苑一個約400多呎的單位，「𠵱家樓價咁貴，根本冇機會上車，好好彩抽中第一日揀樓」。房委會今日將繼續安排第二批約60名中籤申請者到樂富揀樓。
(星島)二 手 租 轉 買 個 案 增 議 幅 漸 收 窄
二手樓市交投稍回升，且紛錄高價成交個案。其中，青衣盈翠半島錄三房戶易手，造價為一千二百六十萬元，每呎價售逾一萬六千元，創屋苑特色戶以外新高價水平。另外，馬鞍山海花園錄新高價，每呎造價為一萬三千二百六十三元。
中原分行區域營業經理羅彩娥表示，新錄得青衣盈翠半島三房戶易手，屬特色戶以外新高價個案，涉及交易為二座極高層D室，單位面積七百八十六方呎，屬三房連套間隔，外望海景等，屬市場少有盤源，項目獲新買家以一千二百六十萬元承接，呎價一萬六千零三十一元，創屋苑分層戶造價及呎價新高水平。
新買家為區內租客，有感交易上址連裝修，以及擁有海景等，故不惜高價購入單位。據指出，近日青衣區住宅成交活躍，其中，盈翠半島本月錄得七宗成交，而該屋苑同類單位造價於本月已兩度破頂，是次成交價較一周前舊紀錄再漲八十二萬元，升幅達百分之七。
另外，中原分行經理林少億表示，新近錄得馬鞍山海花園四座中層F室沽出，單位面積五百六十七方呎，屬三房套間隔，外望海景景觀，獲外區換樓客以七百五十二萬元承接，呎價一萬三千二百六十三元，是次成交創該屋苑造價新高。據悉，受惠最近區內地皮以新高價批出，帶動二手樓市氣氛造好，部分業主叫價上調百分之三至五，議價幅度亦收窄，令單位錄新高紀錄。
美聯分行營業經理陳達安表示，荔枝角美孚新一項高層E室易手，面積約為七百一十八方呎，以約八百六十八萬元成交，折合呎價約一萬二千零八十九元，交易中，原業主一度反價逾五十萬元，惟見買家具誠意，故以約放盤價沽出。
將軍澳多個新盤以吸客，令同區二手樓市受壓，世紀21分行經理魏仕良表示，新錄將軍澳富麗花園低層戶，以低於市價易手，涉及單位為二座低層B室，面積五百五十六方呎，外望園景，原業主叫價五百五十萬元，議價減三十萬元後，獲區內用家以五百二十萬元成交，呎價九千三百五十二元，低市價約百分之三。
中原分行經理柯勇表示，將軍澳峻瀅錄三座低層F室易手，單位面積四百九十九方呎，屬兩房間隔，原業主開價五百零九萬元，獲新買家議價後以四百九十九萬元承接，每呎價售一萬元。
另外，港島區亦錄得低市價成交，名采策略營業董事姚雲龍表示，港島東縉景台二座低層B室易手，單位面積四百二十方呎，屬兩房間隔，新近獲投資者以六百六十萬元承接，呎價為一萬五千七百一十四元，低於市價約百分之八
(星島)海 名 軒 每 呎 3.2 萬 創 屋 苑 次 高 價
豪宅名廈交投平穩，紅磡海名軒錄屋苑次高價成交，中原副區域營業經理包偉倫表示，單位為一座中層B室，面積一千九百六十三方呎，屬四房間隔，外望海景，業主放盤約半年，最初叫價六千九百萬元，後逐步調低叫價至六千三百萬元後，最終獲用家以六千二百萬元承接，呎價約三萬一千五百八十四元，為屋苑次高價成交。
薄扶林貝沙灣新錄成交，中原區域聯席董事李卓雄表示，交易單位為二期六座高層A室，面積一千三百六十五方呎，成交價三千零六十萬元，呎價約二萬二千四百一十七元。
大埔富匯半島洋房錄蝕讓成交，市場消息指，涉及物業為萊茵道雙號屋，單位面積二千一百四十二方呎，成交價二千三百六十八萬元，呎價約一萬一千零五十五元，據悉，原業主於一二年四月以二千六百萬元購入上址，是次易手蝕讓二百三十二萬元。
世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢茅莆邨雙號屋沽出，物業面積二千一百方呎，以一千八百萬元成交，呎價約八千五百七十一元。
土地註冊處資料顯示，大埔比華利山別墅一期湖景道單號屋沽出，成交價一億二千三百零二萬元，登記買家為香港尚洋投資有限公司(HK OVERSEAS INSIGHT INVESTMENT LIMITED)，公司董事為靳衛國(JIN WEIGUO)；物業面積七千一百二十三方呎，連六車位，實用呎價約一萬七千二百七十一元。
歌賦嶺楊柳徑雙號屋錄得租賃成交，中原副分區營業經理陳燮佳表示，單位面積一千七百九十八方呎，以四萬二千元租出，平均呎租約二十三元，據悉，單位可享約二厘租金回報。
實 495 呎
售 400 萬
實 495 呎
售 420 萬
實 563 呎
售 500 萬
實 495 呎
售 350 萬
實 563 呎
售 410 萬
實 563 呎
售 400 萬
