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胡氏稱,上述所錄成交單位為高層F室,實用面積258呎,建築面積330呎,日前獲一名區內投資客垂青,該名買家鍾情該單位已連租約,加上單位價錢合理,遂便決定「不睇樓」以220萬購入上址作投資收租之用,實用面積計算呎價為8527元,若以建築面積計算呎價為6667元,屬市場價成交。
胡氏續稱,如以該單位現時租金約6000元作計算,租金回報率可達3.3厘,若扣除管理費等雜費約600元,回報率仍有2.9厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2015-05-14 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$2,200,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
間格 | \\ | 實用面積(呎) | 約 258 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | \\ | 建築面積(呎) | 330 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |