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(東方)現樓按揭增三成中銀贏市佔
上半年現樓按揭增32.8%，中銀香港市佔率再度稱冠；樓花按揭則由渣打香港居首，樓花按揭註冊逼近五千宗創新高。展望下半年，經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指，發展商正醞釀推出市場多個市區新盤，新盤大戰即將開鑼，樓花按揭繼續被看高一線。
樓花增17%創新高
根據土地註冊處數據顯示，上半年現樓按揭登記有43,222宗，按年增加32.8%，中銀香港以巿佔率20.3%榮膺現樓按揭巿佔一哥；樓花按揭登記期內有4,029宗，按年增加17.4%，創○五年有紀錄以來的半年新高，渣打香港以巿佔率22.8%稱冠。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳預期，樓巿於第二季逐步適應第七輪收緊按揭措施之影響，發展商加推新盤應巿下，下半年一手旺勢應可維持，帶動樓花按揭表現繼續做好，而二手交投近月出現反彈，第三季現樓按揭登記量可望回升。
有個別大型銀行暫停按揭優惠因而削弱競爭力，此舉對中小型銀行有利。中原按揭經紀研究部數據顯示，四大行六月現樓按揭市佔率按月合共下跌2.7個百分點至67.5%，中小型銀行市佔率則連升兩個月至32.5%。
(東方)南豐新邨半月三破頂
踏入七月上車買家入市態度高漲，個別屋苑連錄天價成交。港島上車盤鰂魚涌南豐新邨兩房戶，繼五天前錄603萬元同類新高後，最近再有買家以高達630萬元購入兩房戶，實用呎價逾1.61萬元創屋苑紀錄，該屋苑同類單位樓價約半個月已三度破頂。
消息稱，南豐新邨10座中低層B室，實用面積391方呎，兩房間隔，曾叫價650萬元放盤，僅減20萬元，即售630萬元，創屋苑兩房戶新高，實用呎價16,113元，呎價料創屋苑新高，約五年升值逾一倍。據了解，屋苑兩房戶售價，上月中才首達600萬元，月底再升至603萬元，相隔僅約五天，成交價再升4.5%至630萬元。
康怡賣1620萬闖高峰
至於同區指標康怡花園亦錄雙破頂成交，上月中屋苑有複式戶連車位以1,600萬元創紀錄價售出，代理稱，同屋苑G座一個複式戶，實用面積1,091方呎，售價達1,620萬元，再創屋苑成交價新高，實用呎價14,849元。
中原林毅恒稱，同屋苑R座中低層兩房則王，以810萬元易手，實用呎價16,531元料創標準戶新高。
此外，買家搶盤連特色戶都「唔放過」。六福行陳寶華稱，粉嶺區連錄連平台特色戶二手買賣，牽晴間12座連平台戶以435萬元轉售，實用呎價達11,211元。即使同區上車屋苑碧湖花園，亦有一個5座連平台戶以約517萬元售出，屋苑成交價首破500萬元，實用呎價約10,530元。
富誠地產林?榮稱，牛池灣怡富花園高層C室售568萬元，實用呎價14,271元創屋苑新高。美聯吳肇基稱，鰂魚涌太古城連錄成交，屋苑北海閣高層B室售1,298萬元，實用呎價17,953元。
嘉湖車位78萬超九七
新界車位再有突破，天水圍嘉湖山莊車位價首破九七年高峰。利嘉閣蕭家偉稱，屋苑麗湖居單號車位剛以78萬元轉手，該屋苑現約有80個車位放盤，叫價由68萬元起。據悉，該屋苑景湖居車位九七年曾售76萬元，屬當時最高價成交。
樓市氣氛上揚，美聯稱，上半年整體物業註冊共錄約43,616宗，較去年同期升27.6%，註冊金額3,087.45億元，按年升45.3%，廿五年來第五次逾3,000億元。該行九龍豪宅喇沙利道分行單月佣金逾千萬元，創近五年單月紀錄，跑馬地禮頓山分行上半年佣金高逾2,100萬元最多。
(東方)白石角住宅地率先招標
今季政府將主動推出3幅住宅地，將由規模最大的大埔白石角地皮打頭陣，政府昨推出白石角創新路住宅地於本月十七日招標，市場估值約25.2億元。另昨日開始招收發展意向的西鐵元朗站項目，中原料項目估值逾74億元，為市場上限價。
地政總署公布，上述大埔白石角創新路住宅地本月十七日招標，截標日期為下月二十八日，地皮佔地約18.43萬方呎，總樓面約66.35萬方呎。
美聯測量師行董事林子彬認為，項目可作中密度豪宅及洋房混合發展，區內發展日趨成熟，料受發展商歡迎，預期地皮樓面呎價約3,800元，估值約25.2億元。
元朗站最貴估74億
另西鐵元朗站項目昨起招收發展意向書，下周二截收，中原測量師行執行董事張競達認為，項目坐擁鐵路優勢並設有商場，估計招收意向反應活躍，料項目樓面呎價約5,000元。折合估值約74.27億元，為市場上限價。
(明報)利東綠表公屋王 實呎高見6823
樓價升勢不停，公屋王紀錄不斷改寫。據房委會資料顯示，鴨洲利東兩個實用面積381方呎的單位，分別以260萬元（未補地價）及248萬元（未補地價）易手，實呎高達6823元及6508元，榮登全港綠表公屋王冠軍及亞軍。值得一提的是，現時全港綠表公屋呎價第三高同樣來自利東，並達6378元，上述成交一出，代表該屋已囊括綠表公屋王首三位。
康怡實呎1.65萬破頂
另魚涌一帶私樓備受追捧，近日不斷錄得破頂成交。香港置業首席高級營業經理林志雄表示，魚涌康怡花園呎價於周內兩度突破1.6萬元大關，續創屋苑新高。屋苑R座低層4室，實用490方呎（建築620方呎）2房戶，屬屋苑2房「則王」，以810萬元易手，實呎高見16531元（建呎13,065元），較對上16,080元略高2.8%，呎價創屋苑新高。原業主2004年以225萬元購入，帳面大賺585萬元或2.6倍。
南豐2房高見630萬
他續指，同區南豐新亦有2房戶於近月至少3度破頂。南豐新10座低層B室，實用391方呎（建築474方呎），以630萬元成交，較早前的603萬元推高4.5%，續創屋苑2房成交價新高，而實呎16,113元（建呎13,291元）亦較舊紀錄的15,422元同樣推高4.5%，刷新屋苑紀錄。原業主2010年以310萬元購入，帳面獲利320萬元或逾1倍。
嘉湖車位78萬破97高峰
住宅以外，車位亦有價有市，天水圍嘉湖山莊車位做價高見78萬元，甚至較97年高峰期，景湖居一車位錄得的76萬元再推高2.6%，創屋苑車位新高。利嘉閣市務經理蕭家偉表示，嘉湖山莊麗湖居單號車位，以78萬元成交。原業主1996年以42萬元買入，轉售帳面獲利36萬元或86%。他指，現時嘉湖山莊仍有約80個車位待售，入場費由68萬元起。
(蘋果)莎莎郭少明做發展商 銅鑼灣建商廈 五年升值20億
本地化妝品龍頭莎莎主席郭少明不但賣化妝品，還學人做發展商，五年前處心積慮發展首個商業項目銅鑼灣登龍街商廈V Point，日前終於平頂。當年斥資16億元買入地盤，估計連建築費，投資額逾廿億元，今日招租，若全幢物業租出，月收近1,500萬元租金。同區商廈呎價騰飛，項目真是「平」地一聲雷，估計市值逾40億元，轉眼五年升一倍。
銅鑼灣登龍街V Point，前身為大利行及一堆舊樓。郭少明2010年以逾10億元向發展商豐泰購入登龍街8至22樓一堆舊樓。其後2012年附近登龍街2號大利行，由「May Magic Trading Ltd」以近5.98億元買入，公司股東未有顯示包括郭少明。買家身份神秘，完成交易後數月，物業轉到彩安有限公司，這間公司股東包括郭少明及羅桂珍，名稱與莎莎伉儷完全一樣，業主身份終露端倪。本周二進行平頂儀式時，郭少明伉儷主持儀式，正式確認該商廈業主身份。
這幢商廈位於銅鑼灣堅拿道與登龍街交界，距時代廣場3分鐘步程，樓高31層，總面積約15萬方呎，每層樓面由4,200至7,500方呎，預計於2016年3月入伙。
第一太平戴維斯陳澤鳴表示，項目提供兩個零售旗艦店，分別是地庫至1樓，以及3樓至6樓，每間旗艦店樓面由2.2萬方呎至2.3萬方呎。中間樓層以零售及服務行業為主，意向呎租約60元。高層有意向時尚及餐廳招租，意向呎租85元。
每年料收租1.8億
據悉郭少明暫時無意自用首個商廈的旗艦店，寧願出租。市場估計，地庫至1樓旗艦店，呎租約250元，估計月租高達550萬元。以總樓面15萬方呎，意向呎租由60至85元推算，估計整幢商廈，為郭氏每月帶來近1,500萬元收入，年收1.8億元至2億元。
同區銀座式商廈，例如金朝陽持有銅鑼灣金朝陽中心二期Midtown，去年12月開業，目前出租率達九成，平均呎租約60至70元，地舖呎租約250元。同區商廈如羅素街8號，成交呎價約2.8萬元，估計郭少明首幢商廈市值超過40億元。根據世邦魏理仕報告，零售持續不振，整體香港核心街舖租金今年首季錄0.7%跌幅，較去年第四季錄0.2%跌幅，進一步下跌。
(蘋果)「四按」公屋兩年升三倍
房委會公佈，上月全港公屋錄127宗買賣，按月少近四成，惟量跌價升。元朗朗屏邨高層12室，實用490方呎，綠表造價199萬元破盡紀錄，原業主2013年1月僅以49.1萬元購入，短短兩年多升值逾3倍，扣除一成SSD後，賬面仍賺130萬元。單位由恒生承造一按，之後三度向「財仔」借貸共58萬元。
將軍澳翠林邨康林樓中層11室，實用704方呎，堪稱巨無霸公屋，剛於居屋第二市場以311萬元易手，銀碼貴絕新界綠表公屋王。鴨脷洲利東邨高層381方呎單位售260萬元，呎價6,824元貴絕全港綠表公屋。
鰂魚涌康怡花園及南豐新邨齊齊破頂。代理表示，南豐新邨10座低層B室，實用390方呎，原開價620萬元連租約放售，直至昨天租客搬走，業主即反價10萬元，至630萬元賣樓，呎價16,154元破屋苑紀錄。康怡花園R座低層4室兩房戶剛售810萬元，呎價16,531元創屋苑新高。
(星島)康 怡 每 呎 16531 元 南 豐 富 澤 齊 破 頂
股市氣氛波動，但無礙二手樓市成交，港島東區多個屋苑更排隊錄高價承接個案，當中，康怡花園兩房錄新高呎價一萬六千五百多元沽，同時，南豐新亦錄業主反價後，以每方呎破一萬六千元成交。
魚涌康怡花園錄新呎價紀錄，市場消息指，涉及交易為R座低層四室，單位面積四百九十方呎，屬兩房則王間隔，外望樓景，獲買家以八百一十萬元承接，呎價為一萬六百五百三十一元，創屋苑呎價新高。據悉，買家為區內分支家庭客，物色同區物業多時，鍾情太古城兩房則王間隔方正實用，同類型盤源短缺下終以高價承接。
同區南豐新亦同錄呎價新高，中原副區域營業經理楊文傑表示，交易單位為十座低層B室，單位面積為約三百九十方呎，原業主早前以六百二十萬元連租約放售，及至近日由租客搬走成交吉盤，即獲新買家出價洽購，業主反價十萬元後，終以六百三十萬元成交，呎價達一萬六千一百五十四元，刷新屋苑呎價新高紀錄。
另外，魚涌太古城亦錄同類單位新高價成交，美聯首席高級營業經理吳肇基表示，交易單位為北海閣中層B室，單位面積七百二十三方呎，屬三房間隔，外望全海景，原業主於本年初開價一千五百萬元，至近日改價為一千三百三十萬元，即獲區內用家議價，並以一千二百九十八萬元承接，呎價一萬七千九百五十三元，創同類單位新高。
另太古城兩房租金亦創新高，市場消息指，單位為漢宮閣高層B室，面積五百八十方呎，以月租二萬九千元成交，呎租五十元。現時兩房租金叫價平均每方呎約四十元。
世紀21分區營業董事嚴智贇表示，新錄北角富澤花園富慧閣低層D室成交，面積約八百零五方呎，屬於三房間隔，以一千二百三十萬元成交，呎價一萬五千二百六十一元，成交價破新高水平。
名采策略營業董事姚雲龍表示，新錄北角城市花園十二座高層E單位，面積八百七十一方呎，三房套間隔，外望海景，獲一名買家斥資以一千四百三十萬元，高市價百分之八承接，呎價一萬六千四百一四元，為屋苑呎價次高紀錄。
美聯分行助理區域經理陳梓彬表示，新錄粉嶺牽晴間七座高層G室，面積四百三十二方呎，兩房間隔，年輕外區用家睇新界區物業多時，認為該區具一定升值潛力，故斥資四百七十萬元承接自住，呎價約一萬零八百八十元，創屋苑同類單位新高。
香港置業分行植光遠表示，牛頭角淘大花園B座中層四室，面積約三百七十五方呎，原則兩房間隔，以約四百六十萬元成交，呎價約一萬二千二百六十七元。
上半年現樓按揭增32.8%，中銀香港市佔率再度稱冠；樓花按揭則由渣打香港居首，樓花按揭註冊逼近五千宗創新高。展望下半年，經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指，發展商正醞釀推出市場多個市區新盤，新盤大戰即將開鑼，樓花按揭繼續被看高一線。
樓花增17%創新高
根據土地註冊處數據顯示，上半年現樓按揭登記有43,222宗，按年增加32.8%，中銀香港以巿佔率20.3%榮膺現樓按揭巿佔一哥；樓花按揭登記期內有4,029宗，按年增加17.4%，創○五年有紀錄以來的半年新高，渣打香港以巿佔率22.8%稱冠。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳預期，樓巿於第二季逐步適應第七輪收緊按揭措施之影響，發展商加推新盤應巿下，下半年一手旺勢應可維持，帶動樓花按揭表現繼續做好，而二手交投近月出現反彈，第三季現樓按揭登記量可望回升。
有個別大型銀行暫停按揭優惠因而削弱競爭力，此舉對中小型銀行有利。中原按揭經紀研究部數據顯示，四大行六月現樓按揭市佔率按月合共下跌2.7個百分點至67.5%，中小型銀行市佔率則連升兩個月至32.5%。
(東方)南豐新邨半月三破頂
踏入七月上車買家入市態度高漲，個別屋苑連錄天價成交。港島上車盤鰂魚涌南豐新邨兩房戶，繼五天前錄603萬元同類新高後，最近再有買家以高達630萬元購入兩房戶，實用呎價逾1.61萬元創屋苑紀錄，該屋苑同類單位樓價約半個月已三度破頂。
消息稱，南豐新邨10座中低層B室，實用面積391方呎，兩房間隔，曾叫價650萬元放盤，僅減20萬元，即售630萬元，創屋苑兩房戶新高，實用呎價16,113元，呎價料創屋苑新高，約五年升值逾一倍。據了解，屋苑兩房戶售價，上月中才首達600萬元，月底再升至603萬元，相隔僅約五天，成交價再升4.5%至630萬元。
康怡賣1620萬闖高峰
至於同區指標康怡花園亦錄雙破頂成交，上月中屋苑有複式戶連車位以1,600萬元創紀錄價售出，代理稱，同屋苑G座一個複式戶，實用面積1,091方呎，售價達1,620萬元，再創屋苑成交價新高，實用呎價14,849元。
中原林毅恒稱，同屋苑R座中低層兩房則王，以810萬元易手，實用呎價16,531元料創標準戶新高。
此外，買家搶盤連特色戶都「唔放過」。六福行陳寶華稱，粉嶺區連錄連平台特色戶二手買賣，牽晴間12座連平台戶以435萬元轉售，實用呎價達11,211元。即使同區上車屋苑碧湖花園，亦有一個5座連平台戶以約517萬元售出，屋苑成交價首破500萬元，實用呎價約10,530元。
富誠地產林?榮稱，牛池灣怡富花園高層C室售568萬元，實用呎價14,271元創屋苑新高。美聯吳肇基稱，鰂魚涌太古城連錄成交，屋苑北海閣高層B室售1,298萬元，實用呎價17,953元。
嘉湖車位78萬超九七
新界車位再有突破，天水圍嘉湖山莊車位價首破九七年高峰。利嘉閣蕭家偉稱，屋苑麗湖居單號車位剛以78萬元轉手，該屋苑現約有80個車位放盤，叫價由68萬元起。據悉，該屋苑景湖居車位九七年曾售76萬元，屬當時最高價成交。
樓市氣氛上揚，美聯稱，上半年整體物業註冊共錄約43,616宗，較去年同期升27.6%，註冊金額3,087.45億元，按年升45.3%，廿五年來第五次逾3,000億元。該行九龍豪宅喇沙利道分行單月佣金逾千萬元，創近五年單月紀錄，跑馬地禮頓山分行上半年佣金高逾2,100萬元最多。
(東方)白石角住宅地率先招標
今季政府將主動推出3幅住宅地，將由規模最大的大埔白石角地皮打頭陣，政府昨推出白石角創新路住宅地於本月十七日招標，市場估值約25.2億元。另昨日開始招收發展意向的西鐵元朗站項目，中原料項目估值逾74億元，為市場上限價。
地政總署公布，上述大埔白石角創新路住宅地本月十七日招標，截標日期為下月二十八日，地皮佔地約18.43萬方呎，總樓面約66.35萬方呎。
美聯測量師行董事林子彬認為，項目可作中密度豪宅及洋房混合發展，區內發展日趨成熟，料受發展商歡迎，預期地皮樓面呎價約3,800元，估值約25.2億元。
元朗站最貴估74億
另西鐵元朗站項目昨起招收發展意向書，下周二截收，中原測量師行執行董事張競達認為，項目坐擁鐵路優勢並設有商場，估計招收意向反應活躍，料項目樓面呎價約5,000元。折合估值約74.27億元，為市場上限價。
(明報)利東綠表公屋王 實呎高見6823
樓價升勢不停，公屋王紀錄不斷改寫。據房委會資料顯示，鴨洲利東兩個實用面積381方呎的單位，分別以260萬元（未補地價）及248萬元（未補地價）易手，實呎高達6823元及6508元，榮登全港綠表公屋王冠軍及亞軍。值得一提的是，現時全港綠表公屋呎價第三高同樣來自利東，並達6378元，上述成交一出，代表該屋已囊括綠表公屋王首三位。
康怡實呎1.65萬破頂
另魚涌一帶私樓備受追捧，近日不斷錄得破頂成交。香港置業首席高級營業經理林志雄表示，魚涌康怡花園呎價於周內兩度突破1.6萬元大關，續創屋苑新高。屋苑R座低層4室，實用490方呎（建築620方呎）2房戶，屬屋苑2房「則王」，以810萬元易手，實呎高見16531元（建呎13,065元），較對上16,080元略高2.8%，呎價創屋苑新高。原業主2004年以225萬元購入，帳面大賺585萬元或2.6倍。
南豐2房高見630萬
他續指，同區南豐新亦有2房戶於近月至少3度破頂。南豐新10座低層B室，實用391方呎（建築474方呎），以630萬元成交，較早前的603萬元推高4.5%，續創屋苑2房成交價新高，而實呎16,113元（建呎13,291元）亦較舊紀錄的15,422元同樣推高4.5%，刷新屋苑紀錄。原業主2010年以310萬元購入，帳面獲利320萬元或逾1倍。
嘉湖車位78萬破97高峰
住宅以外，車位亦有價有市，天水圍嘉湖山莊車位做價高見78萬元，甚至較97年高峰期，景湖居一車位錄得的76萬元再推高2.6%，創屋苑車位新高。利嘉閣市務經理蕭家偉表示，嘉湖山莊麗湖居單號車位，以78萬元成交。原業主1996年以42萬元買入，轉售帳面獲利36萬元或86%。他指，現時嘉湖山莊仍有約80個車位待售，入場費由68萬元起。
(蘋果)莎莎郭少明做發展商 銅鑼灣建商廈 五年升值20億
本地化妝品龍頭莎莎主席郭少明不但賣化妝品，還學人做發展商，五年前處心積慮發展首個商業項目銅鑼灣登龍街商廈V Point，日前終於平頂。當年斥資16億元買入地盤，估計連建築費，投資額逾廿億元，今日招租，若全幢物業租出，月收近1,500萬元租金。同區商廈呎價騰飛，項目真是「平」地一聲雷，估計市值逾40億元，轉眼五年升一倍。
銅鑼灣登龍街V Point，前身為大利行及一堆舊樓。郭少明2010年以逾10億元向發展商豐泰購入登龍街8至22樓一堆舊樓。其後2012年附近登龍街2號大利行，由「May Magic Trading Ltd」以近5.98億元買入，公司股東未有顯示包括郭少明。買家身份神秘，完成交易後數月，物業轉到彩安有限公司，這間公司股東包括郭少明及羅桂珍，名稱與莎莎伉儷完全一樣，業主身份終露端倪。本周二進行平頂儀式時，郭少明伉儷主持儀式，正式確認該商廈業主身份。
這幢商廈位於銅鑼灣堅拿道與登龍街交界，距時代廣場3分鐘步程，樓高31層，總面積約15萬方呎，每層樓面由4,200至7,500方呎，預計於2016年3月入伙。
第一太平戴維斯陳澤鳴表示，項目提供兩個零售旗艦店，分別是地庫至1樓，以及3樓至6樓，每間旗艦店樓面由2.2萬方呎至2.3萬方呎。中間樓層以零售及服務行業為主，意向呎租約60元。高層有意向時尚及餐廳招租，意向呎租85元。
每年料收租1.8億
據悉郭少明暫時無意自用首個商廈的旗艦店，寧願出租。市場估計，地庫至1樓旗艦店，呎租約250元，估計月租高達550萬元。以總樓面15萬方呎，意向呎租由60至85元推算，估計整幢商廈，為郭氏每月帶來近1,500萬元收入，年收1.8億元至2億元。
同區銀座式商廈，例如金朝陽持有銅鑼灣金朝陽中心二期Midtown，去年12月開業，目前出租率達九成，平均呎租約60至70元，地舖呎租約250元。同區商廈如羅素街8號，成交呎價約2.8萬元，估計郭少明首幢商廈市值超過40億元。根據世邦魏理仕報告，零售持續不振，整體香港核心街舖租金今年首季錄0.7%跌幅，較去年第四季錄0.2%跌幅，進一步下跌。
(蘋果)「四按」公屋兩年升三倍
房委會公佈，上月全港公屋錄127宗買賣，按月少近四成，惟量跌價升。元朗朗屏邨高層12室，實用490方呎，綠表造價199萬元破盡紀錄，原業主2013年1月僅以49.1萬元購入，短短兩年多升值逾3倍，扣除一成SSD後，賬面仍賺130萬元。單位由恒生承造一按，之後三度向「財仔」借貸共58萬元。
將軍澳翠林邨康林樓中層11室，實用704方呎，堪稱巨無霸公屋，剛於居屋第二市場以311萬元易手，銀碼貴絕新界綠表公屋王。鴨脷洲利東邨高層381方呎單位售260萬元，呎價6,824元貴絕全港綠表公屋。
鰂魚涌康怡花園及南豐新邨齊齊破頂。代理表示，南豐新邨10座低層B室，實用390方呎，原開價620萬元連租約放售，直至昨天租客搬走，業主即反價10萬元，至630萬元賣樓，呎價16,154元破屋苑紀錄。康怡花園R座低層4室兩房戶剛售810萬元，呎價16,531元創屋苑新高。
(星島)康 怡 每 呎 16531 元 南 豐 富 澤 齊 破 頂
股市氣氛波動，但無礙二手樓市成交，港島東區多個屋苑更排隊錄高價承接個案，當中，康怡花園兩房錄新高呎價一萬六千五百多元沽，同時，南豐新亦錄業主反價後，以每方呎破一萬六千元成交。
魚涌康怡花園錄新呎價紀錄，市場消息指，涉及交易為R座低層四室，單位面積四百九十方呎，屬兩房則王間隔，外望樓景，獲買家以八百一十萬元承接，呎價為一萬六百五百三十一元，創屋苑呎價新高。據悉，買家為區內分支家庭客，物色同區物業多時，鍾情太古城兩房則王間隔方正實用，同類型盤源短缺下終以高價承接。
同區南豐新亦同錄呎價新高，中原副區域營業經理楊文傑表示，交易單位為十座低層B室，單位面積為約三百九十方呎，原業主早前以六百二十萬元連租約放售，及至近日由租客搬走成交吉盤，即獲新買家出價洽購，業主反價十萬元後，終以六百三十萬元成交，呎價達一萬六千一百五十四元，刷新屋苑呎價新高紀錄。
另外，魚涌太古城亦錄同類單位新高價成交，美聯首席高級營業經理吳肇基表示，交易單位為北海閣中層B室，單位面積七百二十三方呎，屬三房間隔，外望全海景，原業主於本年初開價一千五百萬元，至近日改價為一千三百三十萬元，即獲區內用家議價，並以一千二百九十八萬元承接，呎價一萬七千九百五十三元，創同類單位新高。
另太古城兩房租金亦創新高，市場消息指，單位為漢宮閣高層B室，面積五百八十方呎，以月租二萬九千元成交，呎租五十元。現時兩房租金叫價平均每方呎約四十元。
世紀21分區營業董事嚴智贇表示，新錄北角富澤花園富慧閣低層D室成交，面積約八百零五方呎，屬於三房間隔，以一千二百三十萬元成交，呎價一萬五千二百六十一元，成交價破新高水平。
名采策略營業董事姚雲龍表示，新錄北角城市花園十二座高層E單位，面積八百七十一方呎，三房套間隔，外望海景，獲一名買家斥資以一千四百三十萬元，高市價百分之八承接，呎價一萬六千四百一四元，為屋苑呎價次高紀錄。
美聯分行助理區域經理陳梓彬表示，新錄粉嶺牽晴間七座高層G室，面積四百三十二方呎，兩房間隔，年輕外區用家睇新界區物業多時，認為該區具一定升值潛力，故斥資四百七十萬元承接自住，呎價約一萬零八百八十元，創屋苑同類單位新高。
香港置業分行植光遠表示，牛頭角淘大花園B座中層四室，面積約三百七十五方呎，原則兩房間隔，以約四百六十萬元成交，呎價約一萬二千二百六十七元。
實 603 呎
售 620 萬
實 455 呎
售 540 萬
實 455 呎
售 420 萬
實 597 呎
售 600 萬
實 597 呎
售 540 萬
實 455 呎
售 450 萬
