屯門良景邨獲外區自置客以275萬承接

胡志偉

祥益地產營業董事

牌照編號: E-041747

2015-07-03

祥益地產高級營業經理胡志偉表示，屯門良景邨日前錄得一宗外區自置客成交個案，是次該單位原業主於02年2月以約13.24萬(居二市場價)購入上址，原業主持貨13年多。據了解，上述買家因認為新界區樓價較外區便宜，而決定遷入。

胡氏稱，上述所錄成交單位為6座中層11室，實用面積443呎，建築面積574呎，日前獲一名外區自置客垂青，該名買家鍾情該屋苑配套設施完善，附近亦交通方便，而且單位內籠間隔實用及客廳窗戶座擁綠油油山景，加上價錢合理，遂便決定以275萬(自由市場價)購入上址作自住之用，實用面積計算呎價為6208元，若以建築面積計算呎價為4791元，屬市場價成交。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算
(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)

成交資料檔
成交日期	2015-06-25	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$2,750,000
層數	中層	入伙日期
單位	11	物業用途	住宅
間格	兩房兩廳	實用面積(呎)	約 443 呎 ,實用率: 77%
裝修	原裝	建築面積(呎)	574
備註		窗台面積(呎)	-