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謝氏稱,上述所錄成交單位為美湖居6座高層D室,實用面積540呎,建築面積714呎,三房兩廳,日前獲一名區內換樓客垂青。該名買家鍾情單位客廳及房間均座擁開揚米埔景觀,加上屋苑屬區內規模較大私人屋苑,配套設施完善,而且價格吸引,符合預算,上述買家決定以450萬購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為8333元,若以建築面積計算呎價為6303元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2015-06-25 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$4,500,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | D | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 540 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 原裝 | 建築面積(呎) | 714 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 42 呎 |