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林氏稱,上述所錄成交單位為1座高層A室,實用面積436呎,建築面積626呎,兩房一廳,日前獲一名外區客垂青,該名租客鍾情該單位景觀開揚,加上內籠間隔實用,而且更附設企理裝修,遂便決定以10000元租入該單位,實用面積呎租22.9元,若以建築面積計算呎租為16元。
林氏續稱,如以單位業主於13年5月以約320萬購入價作計算,租金回報率可達3.8厘,若扣除管理費等雜費約1400元,回報率仍有3.2厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2015-06-29 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$10,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | A | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 436 呎 ,實用率: 70% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 626 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 30 呎 |