屯門海翠花園錄區內短租客租賃成交個案租金回報率可達3.6厘

古文彬

祥益地產高級分行經理

牌照編號: E-315668

2015-09-05

祥益地產助理營業經理古文彬表示，屯門海翠花園日前錄得一宗區內短租客租賃成交個案，是次該單位業主於13年6月以約338.8萬購入上址，業主持貨兩年多，租金回報率可達3.6厘。據了解，該名租客因自己居住的單位要進行翻新工程，因此短租上述單位4個月以作暫住之用。

古氏稱，上述所錄成交單位為5座高層D室，實用面積609呎，建築面積734呎，兩房兩廳(連套廁)，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該屋苑鄰近進行翻新工程的住所，加上屋苑鄰近家人，方便照應，而且單位景觀開揚，內籠間隔實用，遂便決定以15000元租入該單位，實用面積呎租24.6元，若以建築面積計算呎租為20.4元。

古氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約502萬作計算，租金回報率可達3.6厘，若扣除管理費等雜費約1500元，回報率仍有3.2厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)

成交資料檔
成交日期	2015-09-03	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$15,000
層數	高層	入伙日期
單位	D	物業用途	住宅
間格	兩房兩廳(連套廁)	實用面積(呎)	約 609 呎 ,實用率: 83%
裝修	\\	建築面積(呎)	734
備註		窗台面積(呎)	約 33 呎