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屯門翠林花園罕有放盤戶以455.5萬易手

巫嘉露
牌照編號: S-261683

祥益地產高級客戶主任

2016-09-03

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圖中為翠林花園單位之參考相片,並非實際成交單位!

祥益地產分行主管巫嘉露(Claudia Mo)表示,日前屯門翠林花園錄得一宗區內換樓客「即睇即買」成交個案。

巫氏稱,上述所錄成交單位為D座高層1室,實用面積602呎,三房兩廳連套廁,日前獲區內換樓客垂青。該買家鍾情單位位於高層,客廳及房間均座擁極開揚景觀,加上同類型大單位盤源不多,屬罕有放盤,而且上述買家一直居於同區,熟悉區內環境,遂便決定以455.5萬購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為7566元,屬市場價成交。


*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算
(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
 ※成交資料檔
 成交日期  2016-08-31
 地區  屯門
 層數  高層
 單位  1
 間格  3房2廳
 裝修  原裝
   
 成交性質  臨時買賣合約
 成交價  約 HK$4,555,000
 入伙日期  1989-06-30
 物業用途  住宅
 實用面積(呎)   約 602 呎 ,實用率: 78% 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
 建築面積(呎)  773
 窗台面積(呎)   約 43 呎 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
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