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(東方)公居屋價飆一成 贏私樓
白居二買家趕尾班車，加上公屋富戶大舉出動搵樓，令公、居屋第二市場樓價續被推高，過去僅兩至三個月部分單位升幅高逾一成，勁過私樓。青衣公屋長安邨高層戶，去年十月仍售245萬元，同類單位三個月後售285萬元，賣貴40萬元，升幅達16%；鑽石山居屋宏景花園中層戶，三個月亦賣貴50萬元。有學者預期，公屋富戶措施，令市場湧現生力軍，料今年居二市場樓價升勢更勝去年。
去年底樓市加辣，令整體市場氣氛一度受挫，但客源較特別的公、居屋第二市場樓價近月仍然急升，部分同面積單位只要買遲兩個月，即要買貴數十萬元。房委會資料，長安邨實用面積443方呎高層戶，上月成交價為285萬元，相比去年十月同類單位做價僅245萬元，高出40萬元。
長安邨放盤不足20個
中原彭少忠稱，去年中白居二入市熱潮冷卻後，長安邨交投開始轉靜，至年底公屋富戶措施推出，屋苑查詢及交投急增，單是今年一月已連錄4宗第二市場買賣，而鄰近地區第二市場供應不多下，更有買家湧至該屋邨搶盤，由於該批買家手頭明顯較鬆動，樓價因而被推高。
該盤以實用面積443方呎單位為例，去年十月前售價普遍約230餘萬元，近日成交價最低亦逾250萬元，現時屋苑放盤不足20個，可睇樓單位更少於5個。
至於宏景花園實用面積424方呎單位，去年十月賣345萬元，今年一月成交價已升至395萬元，三個月賣貴50萬元或約14.5%。
富誠地產陳錫金稱，市區400萬元以下買賣盤減少，近兩個月白居二趕上尾班車，公屋客緊接加快入市，業主見市場頻錄高價成交，亦推高叫價，屋苑現時放盤不足10個，入場叫價逾390萬元。
富榮大單位嗌600萬起
九龍居屋指標旺角富榮花園，其中實用面積592方呎中層戶，近三個月樓價亦升逾12%至650萬元。家天下黎振傑稱，該屋苑現僅餘10至12個買賣放盤，實用面積592方呎一類大單位，叫價600萬元起，而去年屋苑僅錄1宗達600萬元成交，但上月已連錄數宗樓價逾600萬元買賣。
他續稱，近期居於公屋的買家出價態度更進取，即使估價不足，個別亦願「抬錢」數十萬元入市，樓價因而被推高，部分業主見勢亦將叫價調升，如富榮花園一個實用面積431方呎放盤，去年十月叫價400萬元，其後業主不斷提價，最新叫價430萬元。
第二市場升幅料勝去年
儘管白居二計劃已近尾聲，但第二市場仍不愁客源。理工大學建築及房地產學系教授許智文指，公屋富戶措施推出，令第二市場單位需求增加，尤其一批早已習慣同區居住環境的公屋租戶，見第二市場樓價低於私樓，入市意欲更明顯，去年同類市場表現已相當活躍，預期今年更勝去年，樓價仍有一定升幅。
他補充，第二市場業主見未補價單位賺幅更大，故大部分都不補價，寧採善價而沽態度。
(東方)龍門居綠表呎價6729 貴絕屯門
屯門居屋市場樓價繼續大爆發，龍門居兩房出現「雙破頂」成交，屋苑有高層戶以實用呎價高達6,729元易手，創該區居二市場新高，其售價290萬元亦創屋苑兩房新高，同類單位一年升值近34%。
同類做價一年漲34%
祥益地產黃慶德表示，龍門居9座高層B室兩房單位，實用面積431方呎，獲外區上車買家以290萬元居二市場價承接，為屋苑兩房居二市場的新高價，實用呎價為6,729元，更創下全區同類市場呎價的新高。
據了解，原業主由一三年持貨至今，帳面獲利113萬元。資料顯示，龍門居一個同面積的高層單位，去年二月曾經以216.8萬元售出，反映做價一年急升近34%。
將軍澳區近日亦錄得新高價成交。美聯林振聲稱，該區寶盈花園2座低層J室，實用面積427方呎，成交價415萬元。折合實用呎價9,719元，亦創區內居二市場呎價新高。
鳳德邨呎租52.3新高
公、居屋除做價急升之外，個別迷你戶呎租亦達到豪宅水平。富誠地產陳錫金指出，黃大仙鳳德邨碧鳳樓高層20A室開放式單位，實用面積153方呎，獲得一名「80後」女士以月租8,000元承租，實用呎租52.3元，創下屋苑呎租新高。
資料顯示，全港呎租最貴公屋為藍田德田邨，一五年一個實用面積146方呎開放式戶，實用呎租達58.2元。
(東方)十大屋苑半數未發市
新盤主導樓市，二手買賣依然疲弱，但情況已較新春期間有所改善。代理指出，十大屋苑過去周六、日錄約8宗成交，按周回升1倍，但仍處於單位數低位，期內有一半屋苑未聞成交，包括雞年仍未發市的鰂魚涌康怡花園及茶果嶺麗港城。
欣廷軒兩單位齊破頂
中原稱，十大屋苑於過去兩日錄8宗成交，按周倍升，除康怡花園、麗港城外，荔枝角美孚新邨、東涌映灣園及鴨脷洲海怡半島，過去兩日亦未有成交。
二手交投淡靜，但市場不乏破頂個案，其中沙田欣廷軒更單日連錄兩宗售價新高成交。美聯翁凱傑表示，該屋苑2座低層B室、及同座高層B室，實用面積均為414方呎，各以630萬元售出，齊創屋苑史上售價新高。
翠擁撻訂戶賣貴10萬
利嘉閣楊震霆稱，馬鞍山聽濤雅苑7座高層F室三房戶售882萬元，實用呎價12,003元，創屋苑三房呎價新高；另翠擁華庭8座高層C室，上月曾以600萬元售，其後買家撻訂，現以610萬元再度售出，較上月高出10萬元。
美聯梁葦姮表示，大埔富萊花園2座高層C室兩房戶，實用面積496方呎，成交價593萬元，較去年底同類單位做價高約3%，實用呎價11,956元。中原伍耀祖稱，天水圍栢慧豪園本月錄7宗成交，已追平上月全月水平，其中3座高層F室兩房戶獲買家以470萬元承接。
(蘋果)海翩?58客爭購1伙撻定戶
過去周六及日，一手市場錄逾100宗成交。昨天最矚目是華懋發售將軍澳海翩?1伙撻定，竟吸引58名買家搶購，足見市民餓樓的程度，樓價想跌都難。
海翩?1座3樓B室單位，實用面積518方呎，兩房間隔，去年9月原以587.31萬元售出，呎價11,338元，但買家最終撻定。
華懋安排該撻定貨昨上午11時重售，即使已加價4.4%至613.33萬元，呎價11,840元，並且先到先得，但由於反應熱烈，華懋指共有58組客登記搶購，因多於一人認購，須即場進行抽籤，最終由「80後」夫婦購入自住。
嘉華國際的九龍啟德嘉匯，消息指暫收逾800票。總經理（香港地產）溫偉明表示，積極考慮日內加推，最少90伙，個別受歡迎單位有機會加價。同區有其他新盤快推，溫偉明指由賣地一刻已知供應多，但該區承接力強，不擔心去貨能力。
恒地的堅尼地城浚?，昨以3,402.66萬元賣出43樓B室全盤最後一伙，呎價32,972元。買家為內地客，須付30%辣稅，涉及稅項約1,020萬元。
另何文田山畔分層戶昨亦清袋。南豐筲箕灣香島推出的60伙，過去兩日亦售出55伙。
(蘋果)耶倫明出席聽證會 或撐加息
耶倫本周對決特朗普！聯儲局主席耶倫半年一度聽證會為本周市場焦點，投資者關注耶倫言論會否釋放美國貨幣政策的未來方向，以及她對當前政治氣候的看法。
耶倫周二出席國會參議院銀行委員會聽證會前，將發表半年度貨幣政策報告。她周三出席眾議院金融服務委員會聽證會。儲局早前暗示今年加息3次，RBC Capital Markets經濟師Tom Porcelli表示，投資者將關注耶倫如何出力地推廣3月仍具加息機會的觀點。然而，利率期貨市場顯示，美國下月加息的機會率為13%。
Porcelli又指，鑑於美國面對不穩形勢，以及當地通脹今年迄今相對溫和地增長，儲局公開巿場委員會（FOMC）內難有足夠委員支持3月加息。另外，耶倫或在聽證會上對儲局獨立、央行經濟展望及美國總統特朗普經濟政策等議題發表意見。
美股業績期屆尾聲
美國周二亦會公佈1月生產者物價指數（PPI），分析師預計撇除能源及食物項目的核心零售銷售按年增長率放緩至1.1%，按月計則持平。美國12月核心PPI按年增長1.6%。
美國周三公佈上月消費者價格指數（CPI）及零售銷售數據。市場料CPI按年增長2.4%，按月計則持平。至於零售銷售數據，分析師預計按月增長0.1%，而撇除汽車及燃料的核心零售銷售則預期按月增長0.3%。美國同日公佈1月工業生產數字。
美企業績期踏入尾聲，標普500指數內約60隻成份股本周公佈業績，包括百事可樂及卡夫亨氏（Kraft Heinz）等。
(蘋果)銀行搶樓按添新戰線 存款按揭實際年息0.9厘
銀行按揭減息戰不絕，現時最低可達1個月港元拆息（H）加1.3厘，有銀行選擇開拓新戰線，永隆銀行提供的存款掛鈎按揭，高息存款額可達按揭貸款餘額60%，較一般銀行50%為高，更具慳息效果，分析料為吸引高質素客戶，不過一般上車客未能受惠。
所謂存款掛鈎按揭，即是儲蓄存款利率與按揭利率掛鈎，例如現時儲蓄存款利率普遍為零息，按揭利率約為1.83厘，掛鈎後存息亦高達1.83厘，更可以直接扣減按揭貸款，達致慳息效果。存款亦可隨意提取，利息按每日結餘計算。
永隆高息存款額達按揭60%
高息存款比例通常為按揭餘額的50%，不過據多名業內人士透露，永隆近期低調推出比例高達60%的全期特惠息率計劃，僅供金葵花或更高級別客戶開立，而未作公開宣傳是擔心監管當局查詢。據永隆網頁顯示，金葵花理財要求客戶過去3個月綜合理財結餘額為50萬元以上，永隆發言人指，相關優惠僅屬短期推廣，希望吸引優質客戶。
業內人士指，現時永隆H按計劃為H+1.32厘，不過近日就800萬元以上貸款額，提供H+1.3厘優惠，總按息為1.81厘，睇齊本港大型銀行。不過據悉，?豐、中銀等大型銀行亦逐步將最低貸款額降低，「由800萬到700萬，再到500萬，不過500萬之後無得再低。」
此外，工銀亞洲一直有提供60%特惠息率比例，不過僅限首年，據悉該行亦無意調整至全期。
若果供樓客要用盡按揭貸款餘額六成，本身亦須有相應的存款，例如按揭餘額若達400萬元，享盡高息或須有流動資金多達240萬元，故此永隆要求較高級別客戶才能申請。假設客戶用盡存款最高限額存入240萬元，並獲相等於按揭息率、即約1.83厘的存款利率，則其全期存款利息收入可達39.3萬元，扣減按揭利息支出77.9萬元，相當於全期實際按揭年利率最低為0.907厘（詳見表）。
有零售銀行主管指出，存款掛鈎按揭較一般按揭利錢較少，主要是因為銀行提供特惠存款利率，變相放棄大部份貸款利息收入，息差收窄，不過銀行卻獲得交叉銷售機會，銀行流動性亦會增加。
利嘉閣按揭董事總經理黃詠欣表示，若果有銀行將全期特惠息率比例提升至60%，相信可以吸納高端客戶。中原按揭董事總經理王美鳳指出，銀行近月以息率以外策略吸客，亦積極部署吸納轉按客。往時以H+1.7厘申請按揭貸款的客人，因應罰息期已過，有銀行主動將息率㩒至最低，並給予高額現金回贈1.4至1.5%。
此外，市場傳聞?豐正嘗試推高按揭貸款回贈比率，由現時市場最高1.5%，提升至1.6%，不過傳聞審批部尚未核准。
(星島)新盤周末沽逾百伙
新盤市場成交不斷，氣氛熱鬧，總結周末兩日一手共錄逾102宗成交，其中，筲箕灣香島周末兩日共沽55伙，成為市場焦點。
由南豐發展的香島，過去周末共沽55伙，當中包括2座中低層A室，面積882方呎，定價1999萬元，呎價約22664元；另外，3座中高層A室，面積1175方呎，定價3261萬元，呎價約27753元，發展商現積極考慮再加推單位應市。
新世界及萬科合作發展的柏傲灣，周末共沽14伙，據成交記錄冊顯示，2座高層C室，面積421方呎，以729.8萬元成交，呎價約17316；另外，1座高層F室，面積306方呎，以513.8萬元成交，呎價約16791元。市場消息指，該盤累售744伙單位，佔可售單位逾91%，套現逾68億元。
由永泰及南豐合作發展的紅磡何文田山畔，昨錄再沽1伙，為2座高層B室，面積766方呎，定價2468.3萬元，呎價32223元；據悉，該盤所有分層單位已全數沽清。
恒基旗下堅尼地城浚?，昨售出項目最後1伙，為高層B室，面積941方呎，以約3102.7萬元成交。據悉，買家為內地客，需要繳付30%辣稅，涉及約931萬元稅款，該盤亦全數沽清後，套現逾14億元。
嘉里旗下屯門滿名山，周末錄兩宗「一客兩食」個案，據成交記錄冊顯示，滿庭第2座低層A及B室，面積涉及1868方呎，以逾2528萬元成交，呎價13533元。
(星島)百大屋苑兩日25宗交投
近期新盤熱銷刺激，帶動樓市氣氛，二手樓交投量亦明顯回升。過去周末百大屋苑錄得逾25宗成交，交投量與前周上升約2成。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，農曆新年節日氣氛已消散，不少早前擱置睇樓計畫的買家亦趁周末四出睇樓比較，隨?早前累積購買力爆發，帶動交投略有起色。
美聯首席高級營業經理翁凱傑表示，沙田第一城於過去圴的周末共錄得3宗成交，均以市價成交。當中38座中層G室，面積304方呎，新近以447萬元易手，呎價14703元。
祥益分行主管林英傑表示，屯門豐景園2座中層6室，面積397呎，獲區內首置客以425萬元購入，呎價為10705元，屬市價成交。
利嘉閣分行高級經理黃凱達表示，鰂魚涌太古城本周末錄得2宗買賣，其由一宗成交為太古城觀海台東海閣低層D室，面積708方呎，以約1180萬元易主，呎價約16667元。
利嘉閣高級聯席董事萬達人指，麗港城於過去的周末錄得1宗買賣，為2期26座中層C室，2房間隔，面積約522方呎，以約633萬元易主，呎價約12126元。
(星島)拉加德料今明年經濟步伐加快
國際貨幣基金組織（IMF）總裁拉加德昨日表示，今明年發達國家和新興市場國家的經濟步伐料會加快。她又指，鑒於油價難以重回2014年前的高水平，呼籲包括中東地區的產油國，有需要分散收入來源。
拉加德周日出席在杜拜舉行的2017亞洲財政論壇致開幕辭，指全球經濟經過多年疲弱增長後，預期今年和明年發達國家和新興經濟體的經濟步伐都會加快，但這並非意味大家已完全擺脫困境。她補充，地緣衝突與油價低企，將會持續影響多國政府的收入，儘管近日油價見回升，但她認為不會回到2014年前曾見的高位。況且，今年全球多個國家的地緣政治發展均惹人關注。拉加德稱憂慮部分國家即將舉行的選舉，但不願闡明是哪些國家。
事實上，年內將進行選舉的法國、荷蘭和德國之中，法國的極右派政黨領袖勒龐曾承諾若當選，將帶領法國脫離歐羅區，而荷蘭的極右政客威爾德斯民望不斷攀升，連德國總理默克爾領導的保守派亦面臨嚴峻的挑戰。
對於美國總統特朗普下令檢討金融改革法，拉加德指，IMF正密切注視其發展。至於特朗普可能通過減稅和基建開支來推動美國經濟加快擴張，拉加德表示對美國經濟前景感樂觀，但警告美國收緊銀根，對全球經濟和某些必須作事先準備的經濟體而言，可能構成影響。
(星島)內地多市收緊首套房利率
據央視報道，目前北京、廣州、重慶、青島、杭州、大連、珠海、天津等城市房貸政策相繼收緊。北京、廣州、青島、大連、珠海等城市首套房的利率優惠折扣減少，大多數調整為9折，其中杭州部分銀行首套房利率已提升至95折，重慶首套房貸利率由8.5折利率優惠改為基準利率。北京銀行業協會由上周三起，網簽生效的二套房貸款期限最長不得超過25年。
樓市的監管將會更加嚴格，預計今年樓市或出現持續降溫及房價回落；融資將成為首要難題。其中，農行、建行等多家銀行在北京的分行從2月8日開始，限二套房貸款期限最長不超過25年。
內地報道，中行及招行等確認房貸年限收緊，今年北京樓市恐加速降溫。建行，浦發銀行、中信銀行也已經開始執行該政策。中原地產首席分析師張大偉表示，因一般二套購房者還款能力強，貸款周期短，政策的直接影響不大。信貸是決定短期房價的最關鍵因素，目前信貸收緊趨勢下，房價調控壓力大，對房地產依然有明顯影響。尤其是1月份利率折扣減少後的繼續收緊，銀行未來貸款額度恐收緊，價格也將上浮，放款變緩或成為常態。
除了收緊房貸年限外，去年12月份北京各家銀行已將房貸利率的折扣從8.5折調整至9折，目前北京地區除平安銀行還繼續執行8.5折優惠外，其他銀行的房貸利率折扣都上漲至9折。
央視引述業內分析人士指，一旦收緊信貸波及一手房，將會影響開發商的銷售回款速度，進而限制公司現金流。
近期，人民銀行已要求控制一季度新增住房貸款總量及增速。在去年最低兩成首付等一系列政策刺激下，全國樓市升溫，而房貸政策寬鬆又令樓市成交急速擴大。
據人民銀行數據，2016年內地新增房地產貸款5.7萬億元（人民幣，下同），按年勁增57.9%，佔全部新增貸款比重高達45%。
白居二買家趕尾班車，加上公屋富戶大舉出動搵樓，令公、居屋第二市場樓價續被推高，過去僅兩至三個月部分單位升幅高逾一成，勁過私樓。青衣公屋長安邨高層戶，去年十月仍售245萬元，同類單位三個月後售285萬元，賣貴40萬元，升幅達16%；鑽石山居屋宏景花園中層戶，三個月亦賣貴50萬元。有學者預期，公屋富戶措施，令市場湧現生力軍，料今年居二市場樓價升勢更勝去年。
去年底樓市加辣，令整體市場氣氛一度受挫，但客源較特別的公、居屋第二市場樓價近月仍然急升，部分同面積單位只要買遲兩個月，即要買貴數十萬元。房委會資料，長安邨實用面積443方呎高層戶，上月成交價為285萬元，相比去年十月同類單位做價僅245萬元，高出40萬元。
長安邨放盤不足20個
中原彭少忠稱，去年中白居二入市熱潮冷卻後，長安邨交投開始轉靜，至年底公屋富戶措施推出，屋苑查詢及交投急增，單是今年一月已連錄4宗第二市場買賣，而鄰近地區第二市場供應不多下，更有買家湧至該屋邨搶盤，由於該批買家手頭明顯較鬆動，樓價因而被推高。
該盤以實用面積443方呎單位為例，去年十月前售價普遍約230餘萬元，近日成交價最低亦逾250萬元，現時屋苑放盤不足20個，可睇樓單位更少於5個。
至於宏景花園實用面積424方呎單位，去年十月賣345萬元，今年一月成交價已升至395萬元，三個月賣貴50萬元或約14.5%。
富誠地產陳錫金稱，市區400萬元以下買賣盤減少，近兩個月白居二趕上尾班車，公屋客緊接加快入市，業主見市場頻錄高價成交，亦推高叫價，屋苑現時放盤不足10個，入場叫價逾390萬元。
富榮大單位嗌600萬起
九龍居屋指標旺角富榮花園，其中實用面積592方呎中層戶，近三個月樓價亦升逾12%至650萬元。家天下黎振傑稱，該屋苑現僅餘10至12個買賣放盤，實用面積592方呎一類大單位，叫價600萬元起，而去年屋苑僅錄1宗達600萬元成交，但上月已連錄數宗樓價逾600萬元買賣。
他續稱，近期居於公屋的買家出價態度更進取，即使估價不足，個別亦願「抬錢」數十萬元入市，樓價因而被推高，部分業主見勢亦將叫價調升，如富榮花園一個實用面積431方呎放盤，去年十月叫價400萬元，其後業主不斷提價，最新叫價430萬元。
第二市場升幅料勝去年
儘管白居二計劃已近尾聲，但第二市場仍不愁客源。理工大學建築及房地產學系教授許智文指，公屋富戶措施推出，令第二市場單位需求增加，尤其一批早已習慣同區居住環境的公屋租戶，見第二市場樓價低於私樓，入市意欲更明顯，去年同類市場表現已相當活躍，預期今年更勝去年，樓價仍有一定升幅。
他補充，第二市場業主見未補價單位賺幅更大，故大部分都不補價，寧採善價而沽態度。
(東方)龍門居綠表呎價6729 貴絕屯門
屯門居屋市場樓價繼續大爆發，龍門居兩房出現「雙破頂」成交，屋苑有高層戶以實用呎價高達6,729元易手，創該區居二市場新高，其售價290萬元亦創屋苑兩房新高，同類單位一年升值近34%。
同類做價一年漲34%
祥益地產黃慶德表示，龍門居9座高層B室兩房單位，實用面積431方呎，獲外區上車買家以290萬元居二市場價承接，為屋苑兩房居二市場的新高價，實用呎價為6,729元，更創下全區同類市場呎價的新高。
據了解，原業主由一三年持貨至今，帳面獲利113萬元。資料顯示，龍門居一個同面積的高層單位，去年二月曾經以216.8萬元售出，反映做價一年急升近34%。
將軍澳區近日亦錄得新高價成交。美聯林振聲稱，該區寶盈花園2座低層J室，實用面積427方呎，成交價415萬元。折合實用呎價9,719元，亦創區內居二市場呎價新高。
鳳德邨呎租52.3新高
公、居屋除做價急升之外，個別迷你戶呎租亦達到豪宅水平。富誠地產陳錫金指出，黃大仙鳳德邨碧鳳樓高層20A室開放式單位，實用面積153方呎，獲得一名「80後」女士以月租8,000元承租，實用呎租52.3元，創下屋苑呎租新高。
資料顯示，全港呎租最貴公屋為藍田德田邨，一五年一個實用面積146方呎開放式戶，實用呎租達58.2元。
(東方)十大屋苑半數未發市
新盤主導樓市，二手買賣依然疲弱，但情況已較新春期間有所改善。代理指出，十大屋苑過去周六、日錄約8宗成交，按周回升1倍，但仍處於單位數低位，期內有一半屋苑未聞成交，包括雞年仍未發市的鰂魚涌康怡花園及茶果嶺麗港城。
欣廷軒兩單位齊破頂
中原稱，十大屋苑於過去兩日錄8宗成交，按周倍升，除康怡花園、麗港城外，荔枝角美孚新邨、東涌映灣園及鴨脷洲海怡半島，過去兩日亦未有成交。
二手交投淡靜，但市場不乏破頂個案，其中沙田欣廷軒更單日連錄兩宗售價新高成交。美聯翁凱傑表示，該屋苑2座低層B室、及同座高層B室，實用面積均為414方呎，各以630萬元售出，齊創屋苑史上售價新高。
翠擁撻訂戶賣貴10萬
利嘉閣楊震霆稱，馬鞍山聽濤雅苑7座高層F室三房戶售882萬元，實用呎價12,003元，創屋苑三房呎價新高；另翠擁華庭8座高層C室，上月曾以600萬元售，其後買家撻訂，現以610萬元再度售出，較上月高出10萬元。
美聯梁葦姮表示，大埔富萊花園2座高層C室兩房戶，實用面積496方呎，成交價593萬元，較去年底同類單位做價高約3%，實用呎價11,956元。中原伍耀祖稱，天水圍栢慧豪園本月錄7宗成交，已追平上月全月水平，其中3座高層F室兩房戶獲買家以470萬元承接。
(蘋果)海翩?58客爭購1伙撻定戶
過去周六及日，一手市場錄逾100宗成交。昨天最矚目是華懋發售將軍澳海翩?1伙撻定，竟吸引58名買家搶購，足見市民餓樓的程度，樓價想跌都難。
海翩?1座3樓B室單位，實用面積518方呎，兩房間隔，去年9月原以587.31萬元售出，呎價11,338元，但買家最終撻定。
華懋安排該撻定貨昨上午11時重售，即使已加價4.4%至613.33萬元，呎價11,840元，並且先到先得，但由於反應熱烈，華懋指共有58組客登記搶購，因多於一人認購，須即場進行抽籤，最終由「80後」夫婦購入自住。
嘉華國際的九龍啟德嘉匯，消息指暫收逾800票。總經理（香港地產）溫偉明表示，積極考慮日內加推，最少90伙，個別受歡迎單位有機會加價。同區有其他新盤快推，溫偉明指由賣地一刻已知供應多，但該區承接力強，不擔心去貨能力。
恒地的堅尼地城浚?，昨以3,402.66萬元賣出43樓B室全盤最後一伙，呎價32,972元。買家為內地客，須付30%辣稅，涉及稅項約1,020萬元。
另何文田山畔分層戶昨亦清袋。南豐筲箕灣香島推出的60伙，過去兩日亦售出55伙。
(蘋果)耶倫明出席聽證會 或撐加息
耶倫本周對決特朗普！聯儲局主席耶倫半年一度聽證會為本周市場焦點，投資者關注耶倫言論會否釋放美國貨幣政策的未來方向，以及她對當前政治氣候的看法。
耶倫周二出席國會參議院銀行委員會聽證會前，將發表半年度貨幣政策報告。她周三出席眾議院金融服務委員會聽證會。儲局早前暗示今年加息3次，RBC Capital Markets經濟師Tom Porcelli表示，投資者將關注耶倫如何出力地推廣3月仍具加息機會的觀點。然而，利率期貨市場顯示，美國下月加息的機會率為13%。
Porcelli又指，鑑於美國面對不穩形勢，以及當地通脹今年迄今相對溫和地增長，儲局公開巿場委員會（FOMC）內難有足夠委員支持3月加息。另外，耶倫或在聽證會上對儲局獨立、央行經濟展望及美國總統特朗普經濟政策等議題發表意見。
美股業績期屆尾聲
美國周二亦會公佈1月生產者物價指數（PPI），分析師預計撇除能源及食物項目的核心零售銷售按年增長率放緩至1.1%，按月計則持平。美國12月核心PPI按年增長1.6%。
美國周三公佈上月消費者價格指數（CPI）及零售銷售數據。市場料CPI按年增長2.4%，按月計則持平。至於零售銷售數據，分析師預計按月增長0.1%，而撇除汽車及燃料的核心零售銷售則預期按月增長0.3%。美國同日公佈1月工業生產數字。
美企業績期踏入尾聲，標普500指數內約60隻成份股本周公佈業績，包括百事可樂及卡夫亨氏（Kraft Heinz）等。
(蘋果)銀行搶樓按添新戰線 存款按揭實際年息0.9厘
銀行按揭減息戰不絕，現時最低可達1個月港元拆息（H）加1.3厘，有銀行選擇開拓新戰線，永隆銀行提供的存款掛鈎按揭，高息存款額可達按揭貸款餘額60%，較一般銀行50%為高，更具慳息效果，分析料為吸引高質素客戶，不過一般上車客未能受惠。
所謂存款掛鈎按揭，即是儲蓄存款利率與按揭利率掛鈎，例如現時儲蓄存款利率普遍為零息，按揭利率約為1.83厘，掛鈎後存息亦高達1.83厘，更可以直接扣減按揭貸款，達致慳息效果。存款亦可隨意提取，利息按每日結餘計算。
永隆高息存款額達按揭60%
高息存款比例通常為按揭餘額的50%，不過據多名業內人士透露，永隆近期低調推出比例高達60%的全期特惠息率計劃，僅供金葵花或更高級別客戶開立，而未作公開宣傳是擔心監管當局查詢。據永隆網頁顯示，金葵花理財要求客戶過去3個月綜合理財結餘額為50萬元以上，永隆發言人指，相關優惠僅屬短期推廣，希望吸引優質客戶。
業內人士指，現時永隆H按計劃為H+1.32厘，不過近日就800萬元以上貸款額，提供H+1.3厘優惠，總按息為1.81厘，睇齊本港大型銀行。不過據悉，?豐、中銀等大型銀行亦逐步將最低貸款額降低，「由800萬到700萬，再到500萬，不過500萬之後無得再低。」
此外，工銀亞洲一直有提供60%特惠息率比例，不過僅限首年，據悉該行亦無意調整至全期。
若果供樓客要用盡按揭貸款餘額六成，本身亦須有相應的存款，例如按揭餘額若達400萬元，享盡高息或須有流動資金多達240萬元，故此永隆要求較高級別客戶才能申請。假設客戶用盡存款最高限額存入240萬元，並獲相等於按揭息率、即約1.83厘的存款利率，則其全期存款利息收入可達39.3萬元，扣減按揭利息支出77.9萬元，相當於全期實際按揭年利率最低為0.907厘（詳見表）。
有零售銀行主管指出，存款掛鈎按揭較一般按揭利錢較少，主要是因為銀行提供特惠存款利率，變相放棄大部份貸款利息收入，息差收窄，不過銀行卻獲得交叉銷售機會，銀行流動性亦會增加。
利嘉閣按揭董事總經理黃詠欣表示，若果有銀行將全期特惠息率比例提升至60%，相信可以吸納高端客戶。中原按揭董事總經理王美鳳指出，銀行近月以息率以外策略吸客，亦積極部署吸納轉按客。往時以H+1.7厘申請按揭貸款的客人，因應罰息期已過，有銀行主動將息率㩒至最低，並給予高額現金回贈1.4至1.5%。
此外，市場傳聞?豐正嘗試推高按揭貸款回贈比率，由現時市場最高1.5%，提升至1.6%，不過傳聞審批部尚未核准。
(星島)新盤周末沽逾百伙
新盤市場成交不斷，氣氛熱鬧，總結周末兩日一手共錄逾102宗成交，其中，筲箕灣香島周末兩日共沽55伙，成為市場焦點。
由南豐發展的香島，過去周末共沽55伙，當中包括2座中低層A室，面積882方呎，定價1999萬元，呎價約22664元；另外，3座中高層A室，面積1175方呎，定價3261萬元，呎價約27753元，發展商現積極考慮再加推單位應市。
新世界及萬科合作發展的柏傲灣，周末共沽14伙，據成交記錄冊顯示，2座高層C室，面積421方呎，以729.8萬元成交，呎價約17316；另外，1座高層F室，面積306方呎，以513.8萬元成交，呎價約16791元。市場消息指，該盤累售744伙單位，佔可售單位逾91%，套現逾68億元。
由永泰及南豐合作發展的紅磡何文田山畔，昨錄再沽1伙，為2座高層B室，面積766方呎，定價2468.3萬元，呎價32223元；據悉，該盤所有分層單位已全數沽清。
恒基旗下堅尼地城浚?，昨售出項目最後1伙，為高層B室，面積941方呎，以約3102.7萬元成交。據悉，買家為內地客，需要繳付30%辣稅，涉及約931萬元稅款，該盤亦全數沽清後，套現逾14億元。
嘉里旗下屯門滿名山，周末錄兩宗「一客兩食」個案，據成交記錄冊顯示，滿庭第2座低層A及B室，面積涉及1868方呎，以逾2528萬元成交，呎價13533元。
(星島)百大屋苑兩日25宗交投
近期新盤熱銷刺激，帶動樓市氣氛，二手樓交投量亦明顯回升。過去周末百大屋苑錄得逾25宗成交，交投量與前周上升約2成。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，農曆新年節日氣氛已消散，不少早前擱置睇樓計畫的買家亦趁周末四出睇樓比較，隨?早前累積購買力爆發，帶動交投略有起色。
美聯首席高級營業經理翁凱傑表示，沙田第一城於過去圴的周末共錄得3宗成交，均以市價成交。當中38座中層G室，面積304方呎，新近以447萬元易手，呎價14703元。
祥益分行主管林英傑表示，屯門豐景園2座中層6室，面積397呎，獲區內首置客以425萬元購入，呎價為10705元，屬市價成交。
利嘉閣分行高級經理黃凱達表示，鰂魚涌太古城本周末錄得2宗買賣，其由一宗成交為太古城觀海台東海閣低層D室，面積708方呎，以約1180萬元易主，呎價約16667元。
利嘉閣高級聯席董事萬達人指，麗港城於過去的周末錄得1宗買賣，為2期26座中層C室，2房間隔，面積約522方呎，以約633萬元易主，呎價約12126元。
(星島)拉加德料今明年經濟步伐加快
國際貨幣基金組織（IMF）總裁拉加德昨日表示，今明年發達國家和新興市場國家的經濟步伐料會加快。她又指，鑒於油價難以重回2014年前的高水平，呼籲包括中東地區的產油國，有需要分散收入來源。
拉加德周日出席在杜拜舉行的2017亞洲財政論壇致開幕辭，指全球經濟經過多年疲弱增長後，預期今年和明年發達國家和新興經濟體的經濟步伐都會加快，但這並非意味大家已完全擺脫困境。她補充，地緣衝突與油價低企，將會持續影響多國政府的收入，儘管近日油價見回升，但她認為不會回到2014年前曾見的高位。況且，今年全球多個國家的地緣政治發展均惹人關注。拉加德稱憂慮部分國家即將舉行的選舉，但不願闡明是哪些國家。
事實上，年內將進行選舉的法國、荷蘭和德國之中，法國的極右派政黨領袖勒龐曾承諾若當選，將帶領法國脫離歐羅區，而荷蘭的極右政客威爾德斯民望不斷攀升，連德國總理默克爾領導的保守派亦面臨嚴峻的挑戰。
對於美國總統特朗普下令檢討金融改革法，拉加德指，IMF正密切注視其發展。至於特朗普可能通過減稅和基建開支來推動美國經濟加快擴張，拉加德表示對美國經濟前景感樂觀，但警告美國收緊銀根，對全球經濟和某些必須作事先準備的經濟體而言，可能構成影響。
(星島)內地多市收緊首套房利率
據央視報道，目前北京、廣州、重慶、青島、杭州、大連、珠海、天津等城市房貸政策相繼收緊。北京、廣州、青島、大連、珠海等城市首套房的利率優惠折扣減少，大多數調整為9折，其中杭州部分銀行首套房利率已提升至95折，重慶首套房貸利率由8.5折利率優惠改為基準利率。北京銀行業協會由上周三起，網簽生效的二套房貸款期限最長不得超過25年。
樓市的監管將會更加嚴格，預計今年樓市或出現持續降溫及房價回落；融資將成為首要難題。其中，農行、建行等多家銀行在北京的分行從2月8日開始，限二套房貸款期限最長不超過25年。
內地報道，中行及招行等確認房貸年限收緊，今年北京樓市恐加速降溫。建行，浦發銀行、中信銀行也已經開始執行該政策。中原地產首席分析師張大偉表示，因一般二套購房者還款能力強，貸款周期短，政策的直接影響不大。信貸是決定短期房價的最關鍵因素，目前信貸收緊趨勢下，房價調控壓力大，對房地產依然有明顯影響。尤其是1月份利率折扣減少後的繼續收緊，銀行未來貸款額度恐收緊，價格也將上浮，放款變緩或成為常態。
除了收緊房貸年限外，去年12月份北京各家銀行已將房貸利率的折扣從8.5折調整至9折，目前北京地區除平安銀行還繼續執行8.5折優惠外，其他銀行的房貸利率折扣都上漲至9折。
央視引述業內分析人士指，一旦收緊信貸波及一手房，將會影響開發商的銷售回款速度，進而限制公司現金流。
近期，人民銀行已要求控制一季度新增住房貸款總量及增速。在去年最低兩成首付等一系列政策刺激下，全國樓市升溫，而房貸政策寬鬆又令樓市成交急速擴大。
據人民銀行數據，2016年內地新增房地產貸款5.7萬億元（人民幣，下同），按年勁增57.9%，佔全部新增貸款比重高達45%。
實 330 呎
售 428 萬
實 372 呎
售 485 萬
實 326 呎
實 325 呎
售 470 萬
實 330 呎
售 430 萬
實 410 呎
售 480 萬
