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林氏稱,上述所錄成交單位為樂湖居12座高層F室,實用面積449呎,兩房一廳,日前獲區內換樓客垂青。該買家鍾情單位客廳及房間均座享開揚景觀,加上屋苑屬區內規模最大的私人物業,配套一應俱全,因此上述買家遂便決定以400萬購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為8909元,屬市場價成交。林氏續稱,上述買家原為居屋業主,最近成功沽出原本居住的單位後升格換私樓,以提升居住環境的質素。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-03-19 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$4,000,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 449 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 576 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 32 呎 |