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巫氏稱,上述所錄成交單位為2座中層G室,實用面積447呎,兩房兩廳。日前獲一名區內客垂青。租客鍾情該區交通便利,而且單位內籠企理四正,加上租價符合預算,遂便決定「即睇即租」上址。據了解,業主原本只放售單位,及後決定同時出租單位,放租僅半天,即有租客睇盤,考慮到租客有誠意承租,故輕微調整租價,由1.15萬減500元,單位最終以1.1萬元租出,以實用面積計算呎租24.6元。
巫氏續稱,如以同類型單位銀行估價約463萬作計算,該單位的租金回報率達2.9厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-04-04 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$11,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | G | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 447 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 583 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 27 呎 |