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市場缺盤 屯門翠林花園放盤不足2小時 速獲首置客以378萬承接

巫嘉露
祥益地產客戶經理
牌照編號: S-261683

2017-04-17





祥益地產高級客戶主任巫嘉露(Claudia Mo)表示,日前屯門翠林花園錄得一宗區外首置客「即睇即買」成交個案,原業主於1997年以約152萬購入單位,是次轉手帳面獲利約高達226萬,單位升值逾倍易手。

巫氏稱,上述所錄成交單位為B座中層5室,實用面積330呎,兩房一廳,日前原業主放盤不足2小時便速獲區外首置客承接。據了解,由於買家因曾經數度睇中心儀物業後被其他買家捷足先登,加上盤源亦「買少見少」,因此是次不再猶豫,睇樓後即時拍板購入單位。該買家鍾情單位價格符合預算,加上可供睇樓的400萬或以下單位不多,而且屋苑鄰近輕鐵站,交通方便,上述買家遂便決定「即睇即買」,以378萬購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為11455元,屬市場價成交。


*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算
(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔
成交日期 2017-04-10 成交性質 臨時買賣合約
地區 屯門 成交價 約 HK$3,780,000
層數 中層 入伙日期
單位 5 物業用途 住宅
間格 2房1廳 實用面積(呎) 約 330 呎 ,實用率: 77% 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
裝修 - 建築面積(呎) 430
備註 窗台面積(呎) 約 20 呎 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf

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