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林氏稱,上述所錄成交單位為1期(樂湖居) 11座低層C室,實用面積551呎,三房一廳附套廁。租客為區內家庭客,因原本租住的單位無法續租,需另覓新住所,表示熟悉該區環境,加上上述成交單位的內籠企理四正,租金符合預算,遂便決定以1.25萬「即睇即租」,以實用面積計算呎租22.7元。
林氏續稱,如以同類型單位銀行估價約457.5萬作計算,該單位的租金回報率達3.3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-06-20 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$12,500 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | C | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房一廳 | 實用面積(呎) | 約 551 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 708 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 42 呎 |