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屯門兆山苑減價35萬以386萬成交

黃慶德
祥益地產區域董事
牌照編號: E-206432

2017-06-29





祥益地產高級區域經理黃慶德先生(Kevin Wong)表示,屯門居屋兆山苑日前錄得一宗區內首置客成交個案。原業主於2014年以約261萬購入單位,是次轉手帳面獲利約高達125萬。

黃氏稱,上述所錄成交單位為K座高層5室,實用面積546呎,兩房一廳,日前獲區內首置客垂青。該買家鍾情客廳及房間均向西南擁部分海景景觀,附設企理裝修,而且原業主增加議價空間,累積減價35萬,上述買家因樓價符合要求,可承造高成數按揭,遂便決定以386萬(自由市場價)購入上址作自住之用,若以實用面積計算呎價為7070元,屬市場價成交。



*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔
成交日期 2017-06-26 成交性質 臨時買賣合約
地區 屯門 成交價 約 HK$3,860,000
層數 高層 入伙日期
單位 5 物業用途 住宅
間格 2房1廳 實用面積(呎) 約 546 呎 ,實用率: 81% 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
裝修 企理 建築面積(呎) 670
備註 窗台面積(呎) -

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