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屯門華都花園兩房靚裝戶 業主累減近6%成交

袁思賢
祥益地產區域董事
牌照編號: E-049040

2017-07-18





祥益地產區域董事袁思賢表示,華都花園位於屯門市中心,交通便利,步行至輕鐵站只需10分鐘,環境靜中帶旺。日前分行促成一宗華都花園之成交個案,新買家為區內客。原業主於2011年以185萬購入上址,持貨6年多,轉手帳面獲利逾倍。


袁氏稱,上述所錄成交單位為4座高層H室,實用面積425呎,兩房一廳。日前獲一名區內客垂青,買家鍾情該屋苑屬屯門市中心地段,購物及交通都相當便利,而且樓價較外區划算,上車相較輕鬆,加上單位內附靚裝,無需重新花費裝修,遂便決定以428萬成交,實用面積計算呎價為10071元,屬稍低於市場價。據了解,業主於6月底的開價為455萬,及後根據市場累積減價近6%。


*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)

(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔
成交日期 2017-07-16 成交性質 臨時買賣合約
地區 屯門 成交價 約 HK$4,280,000
層數 高層 入伙日期
單位 H 物業用途 住宅
間格 兩房一廳 實用面積(呎) 約 425 呎 ,實用率: 84% 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
裝修 靚裝 建築面積(呎) 507
備註 窗台面積(呎) -

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