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(東方)樓價又破頂新界至High
香港樓價跌唔落繼續癲！最新的二手樓價指數錄得連升兩周，再創歷史新高，新界西樓價指數更連續四周破頂，明顯帶動整體樓價向上。屯門新屯門中心樓價，較之前高位再急升11%。業界人士料，二手樓價已完成調整，下半年升勢轉趨樂觀，樓價指數可再升約5%。
二手樓價重拾升軌，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數，最新報160.3點，按周再升0.26%，已連升兩周，累升0.72%，升穿六月廿五日的160.26點高位，再創歷史新高。分區指數方面，以新界西最癲，該區樓價指數按周升至147.34點，已連升四周，累升3.08%。
代理估樓價年內再漲5%
事實上，新界西成分屋苑中，以新屯門中心實用面積調整呎價升幅較理想，較約五周前高位累升約11%至10,107元，進身為呎價萬元屋苑。置安居蘇永耀稱，盤源持續減少，業主叫價進取，但入場費仍低於500萬元，兩房戶叫價450萬元起，故仍受追捧。
天水圍嘉湖山莊調整呎價較之前高位累升7%至9,342元。中原黃海稱，該屋苑業主在辣招下難換樓，加上有租金支持，即使屋苑交投減少，放盤業主無意減價，如麗湖居5座中層兩房戶，零議價下售438萬元，實用呎價9,821元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，樓價經過六、七月調整後，將再度回升，預期二手樓價指數至年底會再升約5%。他續稱，近期新盤集中在新界西，向隅客推動同區二手樓價，以致整體樓價調整期間，該區樓價指數仍繼續上升。他估計，下半年有較多新盤推出的地區如新界西及將軍澳等，二手樓價升勢會跑贏大市。
資深投資者伍冠流認為，本港下半年樓價升勢會趨樂觀，主因美國加息步伐不如預期中迫切，近日收到不少代理電話查詢手持物業放租情況，反映住屋需求強勁，他認為下半年樓價會上升。
但紀惠集團行政總裁湯文亮認為，中原城市領先指數未計及銀主盤成交等負面因素，當中有一定偏差；有待八月底差估署數據，才可確認下半年樓價是否繼續向上。
至於上述分區樓價指數中，新界東樓價指數亦按周錄0.88%升幅，報171.59點，屬歷史第三高。相反，九龍樓價指數按周雖升1.23%，報156.32點，但只為歷來第七高；而港島樓價指數，按周更跌1.78%至168.33點。
聽濤雅苑三房賣1072萬
近日新界屋苑續錄高價成交。美聯梁榮貴稱，馬鞍山聽濤雅苑10座高層E室，成交價達1,072萬元，實用呎價13,587元，創同類三房戶新高。中原梁廣成稱，沙田御龍山11座高層E室，以888萬元轉手，實用呎價16,354元，創同類兩房戶新高。
即使新界公屋亦「矜貴」。資料顯示，大埔富亨邨亨耀樓高層24室，實用面積164方呎，成交價191萬元，實用呎價11,646元，呎價破萬元料屬屋苑新指標。
(東方)1387單位准預售 月增近三倍
發展商部署開盤，地政總署資料顯示，七月有1,387伙新盤單位獲批預售樓花同意書，按月增逾2.8倍。以新鴻基地產旗下將軍澳日出康城第4A期規模最大。
新地日出康城項目涉千伙
新地副董事總經理雷霆被問及上述日出康城項目，會否趕及本季開售，他回應指，該盤樓書及示範單位快將完成，會部署盡快開售。該項目提供1,040伙。英皇國際旗下提供136伙的深水埗福榮街項目亦獲批預售，料最快月內登場。永泰地產筲箕灣愛德街項目亦准預售，涉及75伙。
日出康城其他期數亦緊接入紙申請預售。該署資料，上月申請賣樓花的兩個項目，合共提供1,692個單位，主要來自會德豐地產將軍澳日出康城第5期項目，佔1,600伙。另一個為土瓜灣美善同道78至80號翰畋，提供92伙。
計及上述兩個項目申請，七月待批預售新盤有25個，待批單位共9,303伙，按月增加約3.1%，並為四個月最多。據該署資料，待批預售的恒基地產及新世界發展(00017)等元朗十八鄉路33號項目，樓盤命名為「尚悅‧方」。項目最快本月推出。
政府持續推地，地政總署公布，大埔滘逸遙路住宅地將於下周五招標，截標日期為九月八日。地皮可建樓面逾5.86萬方呎，市場估值約3.8億元。
(東方)港島樓落後 南豐新邨險守六球
港島樓價未見起色，個別大型屋苑樓價更見回落。鰂魚涌南豐新邨指標上車兩房單位，僅以六百萬元售出，做價重回今年初水平。
南豐新邨交投放緩。消息稱，該屋苑十一座中層Ｂ室兩房戶，以六百五十萬元放盤，約一個月即減價五十萬元售出，實用呎價一萬五千三百四十五元。上月同類單位成交價曾低至約六百零五萬元，本月進一步下挫，險守「六球」屬今年初價位。
遠晴三年僅升值７％
同區指標屋苑太古城，錄得本月首宗買賣。中原張光耀稱，漢宮閣高層Ｂ室兩房則王，以一千一百二十八萬元轉手，實用呎價一萬九千四百四十八元。
Ｑ房網練卓杭稱，筲箕灣遠晴錄首宗辣招鬆綁轉手個案，該廈低層Ｃ室，實用面積二百五十四方呎，連七十九方呎平台，由於原業主已購入新物業，心急出貨，故以四百九十五萬元沽貨。該單位實用呎價一萬九千四百八十八元，低市價百分之十，單位三年僅升值約百分之七，帳面賺三十二點八萬元。
美聯馬立成稱，將軍澳怡心園三座低層Ｄ室，經過兩星期議價，減價廿萬元，以六百三十萬元售，實用呎價一萬零四百三十元。利嘉閣梁敬嚴稱，同區新寶城四座高層兩房戶，僅售五百七十五萬元，實用呎價一點五三萬元，低市價百分之三。
將廣車位賣二百萬
車位價再升。香港置業劉浩勤稱，將軍澳廣場B1層單號車位，剛以二百萬元售出，屋苑車位價首達「兩球」創新高，約六年升值三倍。
(蘋果)外管局：境外刷卡千元要上報
為防跨境洗錢及外匯違規外逃，外管局昨在官網再發佈通知，由本月21日起，境內發卡行所發的銀行卡在境外進行提款，或刷卡消費單筆等值1,000元（人民幣．下同）時，發卡行需採集資料並接入境外交易外匯管理系檧內，從而將交易信息上報當局，上報時間較6月初公佈時的9月1日，早了11天實行。
根據《國家外匯管理局關於金融機構報送銀行卡境外交易信息的通知》（通知），21日起發卡行應報送銀行卡的境外交易信息，9月1日起新辦銀行卡業務的境內金融機構，應在具備接入銀行卡外匯管理系檧報送交易信息的條件後，方可開通該行的銀行卡境外交易業務。
外管局亦在通知上指出，將於8月21至31日期間，開展銀行卡管理系檧測試運行的工作。中國銀聯發言人回覆稱，銀聯在有關上報安排並無參與角色，亦不會受新要求影響。
本地銀行接獲通知
有本地銀行表示，已收到當局相關通知，所有在華註冊銀行包括中外資金融機構，均要就客戶在境外刷卡或提現交易上報，相信此舉是配合嚴打走資政策，但新規定不涉非金融機構如阿里巴巴旗下支付寶、微信錢包等。
《人民網》引述內地卡網業界指，近年境外提現金額較大，一些海外珠寶鐘錶店，准許內地客藉銀聯卡進行虛假買賣，然後兌現現金，轉移資產至境外。
國家外匯管理局早於6月初公佈，當局將收集境內銀行卡在境外金融機構櫃位或自動櫃員機提款資料，銀行卡於境外實體及網絡商戶單筆消費滿1,000元都會提交，措施9月1日生效，發卡行須於每日中午前提交過去24小時境外交易資料，遇假期亦不會順延。
(蘋果)將軍澳廣場車位200萬
將軍澳逐個屋苑車位造價升見兩球。香港置業劉浩勤表示，將軍澳廣場B1層單號車位，剛以高達200萬元易手，屬屋苑首個200萬元車位。原業主2011年7月以50萬元買入車位，6年搶貴三倍，賬面獲利150萬元。屋苑現有17個車位放盤，入場費187萬元。
將軍澳車位賣200萬元，相當於新界「公屋劏房」造價。大埔富亨邨亨耀樓高層24室一伙實用面積163方呎開放式公屋，剛以191萬元連地價易手。
剛誕下將軍澳居屋最貴車位的寶盈花園，再錄短炒成交。屋苑地下單號車位，剛以104萬元轉售，原業主今年1月以88.8萬元買入該車位，短炒半年，賬面獲利15.2萬元，升幅17%。另消息指，尖沙嘴九龍站擎天半島L2層兩個相連車位，開價520萬元放售。
(星島)屋苑預約睇樓升1%至2%
新盤陸續登場搶去市場焦點，準買家普遍持觀望態度，導致二手睇樓及成交量橫行，本周六日屋苑預約睇樓量，整體微升1%至2%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周十大屋苑睇樓量上升，但交投仍低位徘徊，反映買家以觀望為主。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，8月新盤再度起動，其中九龍新盤本周末打頭陣，一手勢再升溫；二手方面，部分業主有意趁高位沽貨，故提供議價空間，惟普遍業主持貨力仍強，二手睇樓活動受壓，預期交投難有大突破。
利嘉閣首席聯席董事楊震霆表示，馬鞍山聽濤雅苑10座高層連天台戶，面積789方呎，3房1套連工人房間隔，原開價1130萬元，議價後減58萬元，獲換樓客以1072萬元承接，減幅5.1%，呎價13587元，成交價創同類新高。
中原副分區營業經理梁廣成表示，火炭御龍山11座高層E室，面積543方呎，以888萬元承接，呎價16354元，成交價創同類新高。
(星島)兆康苑減價7%市價沽
祥益客戶經理古文彬表示，屯門居屋兆康苑N座中層6室，面積431方呎，2房間隔，原開價428萬元，議價後減30萬元，獲區內首置客以398萬元自由市場價承接，減幅7%，屬市價成交。
(星島)大埔地招標 市值逾3.8億
政府持續積極推地，其中大埔滘逸遙路低密度住宅地推出招標。業內人士估計，地皮估值約3.8億至4.1億元，由於入場費較低，預期可吸引中小型發展商及及部分新晉買地的中資入標競投。
地政總署昨日公布，位於大埔滘逸遙路、大埔市地段第231號住宅地，將於本月11日起招標，並於下月8日截標，地盤面積約82452方呎，地積比率約0.71倍，可建約58664方呎。市場估計，樓面呎價介乎6500至7000元，地皮估值約3.8億元至4.1億元。
萊坊高級董事兼估價及諮詢部主管林浩文預計，地皮可發展為數幢低密度分層住宅，可建70至90伙中小型單位、或約25至30伙分層豪宅。由於地皮位處地勢較高位置，日後部分單位享海景，惟該區配套一般，地皮估值約3.8億至4.1億元；他估計，預期是次可吸引10至15家發展商入標，由於入場費較低，料吸引中小型發展商及部分新進買地的中資入標。
香港樓價跌唔落繼續癲！最新的二手樓價指數錄得連升兩周，再創歷史新高，新界西樓價指數更連續四周破頂，明顯帶動整體樓價向上。屯門新屯門中心樓價，較之前高位再急升11%。業界人士料，二手樓價已完成調整，下半年升勢轉趨樂觀，樓價指數可再升約5%。
二手樓價重拾升軌，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數，最新報160.3點，按周再升0.26%，已連升兩周，累升0.72%，升穿六月廿五日的160.26點高位，再創歷史新高。分區指數方面，以新界西最癲，該區樓價指數按周升至147.34點，已連升四周，累升3.08%。
代理估樓價年內再漲5%
事實上，新界西成分屋苑中，以新屯門中心實用面積調整呎價升幅較理想，較約五周前高位累升約11%至10,107元，進身為呎價萬元屋苑。置安居蘇永耀稱，盤源持續減少，業主叫價進取，但入場費仍低於500萬元，兩房戶叫價450萬元起，故仍受追捧。
天水圍嘉湖山莊調整呎價較之前高位累升7%至9,342元。中原黃海稱，該屋苑業主在辣招下難換樓，加上有租金支持，即使屋苑交投減少，放盤業主無意減價，如麗湖居5座中層兩房戶，零議價下售438萬元，實用呎價9,821元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，樓價經過六、七月調整後，將再度回升，預期二手樓價指數至年底會再升約5%。他續稱，近期新盤集中在新界西，向隅客推動同區二手樓價，以致整體樓價調整期間，該區樓價指數仍繼續上升。他估計，下半年有較多新盤推出的地區如新界西及將軍澳等，二手樓價升勢會跑贏大市。
資深投資者伍冠流認為，本港下半年樓價升勢會趨樂觀，主因美國加息步伐不如預期中迫切，近日收到不少代理電話查詢手持物業放租情況，反映住屋需求強勁，他認為下半年樓價會上升。
但紀惠集團行政總裁湯文亮認為，中原城市領先指數未計及銀主盤成交等負面因素，當中有一定偏差；有待八月底差估署數據，才可確認下半年樓價是否繼續向上。
至於上述分區樓價指數中，新界東樓價指數亦按周錄0.88%升幅，報171.59點，屬歷史第三高。相反，九龍樓價指數按周雖升1.23%，報156.32點，但只為歷來第七高；而港島樓價指數，按周更跌1.78%至168.33點。
聽濤雅苑三房賣1072萬
近日新界屋苑續錄高價成交。美聯梁榮貴稱，馬鞍山聽濤雅苑10座高層E室，成交價達1,072萬元，實用呎價13,587元，創同類三房戶新高。中原梁廣成稱，沙田御龍山11座高層E室，以888萬元轉手，實用呎價16,354元，創同類兩房戶新高。
即使新界公屋亦「矜貴」。資料顯示，大埔富亨邨亨耀樓高層24室，實用面積164方呎，成交價191萬元，實用呎價11,646元，呎價破萬元料屬屋苑新指標。
(東方)1387單位准預售 月增近三倍
發展商部署開盤，地政總署資料顯示，七月有1,387伙新盤單位獲批預售樓花同意書，按月增逾2.8倍。以新鴻基地產旗下將軍澳日出康城第4A期規模最大。
新地日出康城項目涉千伙
新地副董事總經理雷霆被問及上述日出康城項目，會否趕及本季開售，他回應指，該盤樓書及示範單位快將完成，會部署盡快開售。該項目提供1,040伙。英皇國際旗下提供136伙的深水埗福榮街項目亦獲批預售，料最快月內登場。永泰地產筲箕灣愛德街項目亦准預售，涉及75伙。
日出康城其他期數亦緊接入紙申請預售。該署資料，上月申請賣樓花的兩個項目，合共提供1,692個單位，主要來自會德豐地產將軍澳日出康城第5期項目，佔1,600伙。另一個為土瓜灣美善同道78至80號翰畋，提供92伙。
計及上述兩個項目申請，七月待批預售新盤有25個，待批單位共9,303伙，按月增加約3.1%，並為四個月最多。據該署資料，待批預售的恒基地產及新世界發展(00017)等元朗十八鄉路33號項目，樓盤命名為「尚悅‧方」。項目最快本月推出。
政府持續推地，地政總署公布，大埔滘逸遙路住宅地將於下周五招標，截標日期為九月八日。地皮可建樓面逾5.86萬方呎，市場估值約3.8億元。
(東方)港島樓落後 南豐新邨險守六球
港島樓價未見起色，個別大型屋苑樓價更見回落。鰂魚涌南豐新邨指標上車兩房單位，僅以六百萬元售出，做價重回今年初水平。
南豐新邨交投放緩。消息稱，該屋苑十一座中層Ｂ室兩房戶，以六百五十萬元放盤，約一個月即減價五十萬元售出，實用呎價一萬五千三百四十五元。上月同類單位成交價曾低至約六百零五萬元，本月進一步下挫，險守「六球」屬今年初價位。
遠晴三年僅升值７％
同區指標屋苑太古城，錄得本月首宗買賣。中原張光耀稱，漢宮閣高層Ｂ室兩房則王，以一千一百二十八萬元轉手，實用呎價一萬九千四百四十八元。
Ｑ房網練卓杭稱，筲箕灣遠晴錄首宗辣招鬆綁轉手個案，該廈低層Ｃ室，實用面積二百五十四方呎，連七十九方呎平台，由於原業主已購入新物業，心急出貨，故以四百九十五萬元沽貨。該單位實用呎價一萬九千四百八十八元，低市價百分之十，單位三年僅升值約百分之七，帳面賺三十二點八萬元。
美聯馬立成稱，將軍澳怡心園三座低層Ｄ室，經過兩星期議價，減價廿萬元，以六百三十萬元售，實用呎價一萬零四百三十元。利嘉閣梁敬嚴稱，同區新寶城四座高層兩房戶，僅售五百七十五萬元，實用呎價一點五三萬元，低市價百分之三。
將廣車位賣二百萬
車位價再升。香港置業劉浩勤稱，將軍澳廣場B1層單號車位，剛以二百萬元售出，屋苑車位價首達「兩球」創新高，約六年升值三倍。
(蘋果)外管局：境外刷卡千元要上報
為防跨境洗錢及外匯違規外逃，外管局昨在官網再發佈通知，由本月21日起，境內發卡行所發的銀行卡在境外進行提款，或刷卡消費單筆等值1,000元（人民幣．下同）時，發卡行需採集資料並接入境外交易外匯管理系檧內，從而將交易信息上報當局，上報時間較6月初公佈時的9月1日，早了11天實行。
根據《國家外匯管理局關於金融機構報送銀行卡境外交易信息的通知》（通知），21日起發卡行應報送銀行卡的境外交易信息，9月1日起新辦銀行卡業務的境內金融機構，應在具備接入銀行卡外匯管理系檧報送交易信息的條件後，方可開通該行的銀行卡境外交易業務。
外管局亦在通知上指出，將於8月21至31日期間，開展銀行卡管理系檧測試運行的工作。中國銀聯發言人回覆稱，銀聯在有關上報安排並無參與角色，亦不會受新要求影響。
本地銀行接獲通知
有本地銀行表示，已收到當局相關通知，所有在華註冊銀行包括中外資金融機構，均要就客戶在境外刷卡或提現交易上報，相信此舉是配合嚴打走資政策，但新規定不涉非金融機構如阿里巴巴旗下支付寶、微信錢包等。
《人民網》引述內地卡網業界指，近年境外提現金額較大，一些海外珠寶鐘錶店，准許內地客藉銀聯卡進行虛假買賣，然後兌現現金，轉移資產至境外。
國家外匯管理局早於6月初公佈，當局將收集境內銀行卡在境外金融機構櫃位或自動櫃員機提款資料，銀行卡於境外實體及網絡商戶單筆消費滿1,000元都會提交，措施9月1日生效，發卡行須於每日中午前提交過去24小時境外交易資料，遇假期亦不會順延。
(蘋果)將軍澳廣場車位200萬
將軍澳逐個屋苑車位造價升見兩球。香港置業劉浩勤表示，將軍澳廣場B1層單號車位，剛以高達200萬元易手，屬屋苑首個200萬元車位。原業主2011年7月以50萬元買入車位，6年搶貴三倍，賬面獲利150萬元。屋苑現有17個車位放盤，入場費187萬元。
將軍澳車位賣200萬元，相當於新界「公屋劏房」造價。大埔富亨邨亨耀樓高層24室一伙實用面積163方呎開放式公屋，剛以191萬元連地價易手。
剛誕下將軍澳居屋最貴車位的寶盈花園，再錄短炒成交。屋苑地下單號車位，剛以104萬元轉售，原業主今年1月以88.8萬元買入該車位，短炒半年，賬面獲利15.2萬元，升幅17%。另消息指，尖沙嘴九龍站擎天半島L2層兩個相連車位，開價520萬元放售。
(星島)屋苑預約睇樓升1%至2%
新盤陸續登場搶去市場焦點，準買家普遍持觀望態度，導致二手睇樓及成交量橫行，本周六日屋苑預約睇樓量，整體微升1%至2%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周十大屋苑睇樓量上升，但交投仍低位徘徊，反映買家以觀望為主。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，8月新盤再度起動，其中九龍新盤本周末打頭陣，一手勢再升溫；二手方面，部分業主有意趁高位沽貨，故提供議價空間，惟普遍業主持貨力仍強，二手睇樓活動受壓，預期交投難有大突破。
利嘉閣首席聯席董事楊震霆表示，馬鞍山聽濤雅苑10座高層連天台戶，面積789方呎，3房1套連工人房間隔，原開價1130萬元，議價後減58萬元，獲換樓客以1072萬元承接，減幅5.1%，呎價13587元，成交價創同類新高。
中原副分區營業經理梁廣成表示，火炭御龍山11座高層E室，面積543方呎，以888萬元承接，呎價16354元，成交價創同類新高。
(星島)兆康苑減價7%市價沽
祥益客戶經理古文彬表示，屯門居屋兆康苑N座中層6室，面積431方呎，2房間隔，原開價428萬元，議價後減30萬元，獲區內首置客以398萬元自由市場價承接，減幅7%，屬市價成交。
(星島)大埔地招標 市值逾3.8億
政府持續積極推地，其中大埔滘逸遙路低密度住宅地推出招標。業內人士估計，地皮估值約3.8億至4.1億元，由於入場費較低，預期可吸引中小型發展商及及部分新晉買地的中資入標競投。
地政總署昨日公布，位於大埔滘逸遙路、大埔市地段第231號住宅地，將於本月11日起招標，並於下月8日截標，地盤面積約82452方呎，地積比率約0.71倍，可建約58664方呎。市場估計，樓面呎價介乎6500至7000元，地皮估值約3.8億元至4.1億元。
萊坊高級董事兼估價及諮詢部主管林浩文預計，地皮可發展為數幢低密度分層住宅，可建70至90伙中小型單位、或約25至30伙分層豪宅。由於地皮位處地勢較高位置，日後部分單位享海景，惟該區配套一般，地皮估值約3.8億至4.1億元；他估計，預期是次可吸引10至15家發展商入標，由於入場費較低，料吸引中小型發展商及部分新進買地的中資入標。
實 330 呎
售 428 萬
實 372 呎
售 485 萬
實 326 呎
實 325 呎
售 470 萬
實 330 呎
售 430 萬
實 410 呎
售 480 萬
