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(東方)海怡呎價2.1萬又新高
市區住宅樓價硬淨，港島藍籌屋苑再錄新高價成交。鴨脷洲海怡半島海景樓王單位以實用呎價逾2.1萬元售，創屋苑標準戶歷史新高，較一年多前同座同室較高層單位，還賣貴近40%或逾「五球」。
海怡半島分層標準單位，上月底呎價才剛升穿2萬元破頂，約十天再錄新高呎價。中原盧鏡豪稱，樓王13A座高層H室，實用面積864方呎，三房間隔，七月初開價約1,880萬元放售，終以約1,870萬元轉售，屬屋苑八月首宗二手買賣，實用呎價21,644元。
有銀行對上址網上估價亦逾1,900萬元。據了解，去年中同座高兩層同室單位，售價僅約1,355萬元。
浪澄灣複式見4872萬
資料顯示，柴灣杏花邨40座低層7室，實用面積659方呎，售1,170萬元，實用呎價17,754元，呎價料創屋苑標準戶新指標。有兩間大型銀行對單位網上估值均不足1,200萬元。
中原李嘉寶稱，大坑龍濤苑1座中層B室兩房海景戶，減價48萬元，終售850萬元，實用呎價15,511元。料創屋苑同類新高。
新盤續成升市火車頭。據一手銷售資訊網資料，恒隆地產旗下西南九龍浪澄灣2座頂層A室複式單位，實用面積1,464方呎，連851方呎平台及天台等戶外空間，成交價4,872.2萬元，呎價33,280元，售價及呎價均創項目歷來新高。
富榮綠表呎價10905元
市區第二市場居屋有價有市，家天下稱，旺角居屋富榮花園9座低層E室，實用面積431方呎，綠表價售470萬元，實用呎價約10,905元，創同類新高價。
新界二、三線屋苑業主「唔貴唔賣」。中原稱，沙田濱景花園5座高層C室，僅減價5萬元，以595萬元售，實用呎價約15,495元，創屋苑兩房戶新高；馬鞍山迎海‧駿岸8座中層兩房銀主盤，售價達808萬元，實用呎價16,258元，創同類新高。
該行稱，馬灣珀麗灣23座高層E室售600萬元，實用呎價12,245元，創同類兩房戶新高；利嘉閣稱，青衣灝景灣8座高層H室，投資者連租約以966萬元購入，實用呎價13,741元，創同類三房戶新高。元朗原築2座低層G室，上周末期間獲多組客睇樓，最終反價2萬元，以532萬元沽。
(蘋果)十大屋苑成交16個月新低 造價升 海怡樓王呎售2.2萬
二手交投持續淡靜，上月本港十大屋苑成交量跌至16個月來新低，僅錄120宗成交。不過，量跌價攀升，鴨脷洲海怡半島繼7月底，不足兩周內再誕下新樓王，一伙高層三房全海景單位，以新高價1,870萬元沽出，實用呎價升至21,644元新紀錄。
二手交投極度慘淡，過往旺市，一個天水圍嘉湖山莊一個月成交逾百宗，但按中原地產數據顯示，上月十大屋苑全數僅錄120宗成交，總值8.02億元，成交量較6月錄199宗再跌近40%，涉及金額亦較6月的14.38億元跌44.3%。
嘉湖上月成交佔最多
上月成交量是去年3月十大屋苑錄得118宗後，16個月以來新低。十大屋苑交投連跌3個月，累跌55.9%。
雖然成交量激減，惟普遍造價向上，十大屋苑上月平均實用呎價，較今年1月呎價全線上升，最低升幅也達1.57%，最高升幅為觀塘麗港城，實用平均呎價由1月的11,482元，升至上月呎價13,136元，升幅14.4%。上月錄得最多買賣登記為天水圍嘉湖山莊，錄32宗，總值1.44億元，沙田第一城錄23宗居第二位。
十大屋苑之一的鴨脷洲海怡半島，則不足兩周內再誕新樓王。13A座高層H室，擁有一線全海景，實用面積864方呎，以新高價1,870萬元沽出，實用呎價升至21,644元新紀錄；扣除複式戶，屬分層呎價新高。這是繼上月底，屋苑同座高層G室，實用面積882方呎的同戶型單位，呎價首度升穿2萬元大關後再創高?。
翻查區內成交紀錄，「新樓王」H室樓上兩層，去年中成交價僅1,355萬元；換言之，遲一年入市，樓層低兩層，造價貴逾「5球」，相差515萬元或38%。
至於銀行對樓市前景仍樂觀，上述海景「新樓王」，恒生及中銀等大型銀行估價均高於1,900萬元，較成交價高出1.65%至3.5%不等。現時十大屋苑港島呎價最貴屋苑為太古城，分層最高呎價22,857元，海怡半島在鐵路效應下，相信有力爬頭。
迎海銀主盤808萬易手
銀主盤亦繼續有高價承接。中原地產胡耀祖表示，馬鞍山迎海4期迎海．駿岸8座中層E室銀主盤，實用面積497方呎，以808萬元易手，實用呎價16,258元，創同類單位新高價。原業主2015年以724萬元購入單位，持貨兩年多，是次沽出單位賬面獲利84萬元離場。
(蘋果)啟德1號原價加推108伙
已屆現樓的中海外港人港地」啟德1號二期，發展商上周推出第5座現樓首批63伙後，昨再加推該座108伙，折實平均呎價19,754元，發展商強調屬原價加推。
項目昨加推單位定價701.6萬至1,979.4萬元，最高折扣維持12.5%，中海外地產董事總經理游偉光稱，加推單位撇除樓層及座向因素，屬原價加推。市傳項目將於周末賣樓，累積約450登記，較已開價的171伙單位賬面超額認購1.6倍，惟一切以銷售安排作準。
深灣9號洋房連車位售1.4億
多個豪宅新盤昨均以招標形式錄得成交，範圍涵蓋單幢樓到大屋苑，全部成交價均逾千萬元以上。嘉華牽頭的香港仔深灣9號昨以招標形式沽18號洋房，實用2,788方呎，成交價近1.4億元連車位，呎價5萬元，較物業早前公佈的價單折實價低逾25%。另灣仔壹嘉及屯門琨崙首以招標形式錄得成交，分別屬一房及三層複式戶，成交價分別為1,052萬及3,300萬元。
據成交紀錄冊顯示，恒隆大角嘴浪澄灣2座頂層A室複式戶，實用1,464方呎，連851方呎平台及天台，成交價4,872.2萬元，呎價約3.33萬元，刷新屋苑呎價及成交金額新高紀錄。
港商爭地難，持續有發展商宣佈將新盤保留收租。永泰地產發展執董兼銷售及市務總監鍾志霖昨表示，集團筲箕灣愛德街項目早前已獲批預售樓花同意書，擬用作長線收租，而沙田九肚澐瀚及澐灃則最快季內推售。
(星島)64%受訪者：公居屋樓價料維持高位
踏入8月，二手「價高量低」的格局仍未變，當中以細價樓升值最快，熾熱氣氛更蔓延至公、居屋市場，《星島地產網》以「細價樓連環破頂，高價效應更延伸至公、居屋，短期內其樓價會否維持高位？」為題進行民意調查，當中近六成半受訪者認為，近期樓市升勢未減，認為銀碼較細的公、居屋需求強勁，未來仍然會維持高位。
系內何文田山畔現餘8伙貨尾，昨新增優惠，首3名透過中原地產購買單位人士可獲額外價值20萬元的雙人旅行禮券。
(星島)第一城呎租46元創新高
進入暑假租務旺季，不少準租客積極物色心頭好，部分藍籌屋苑「旺價旺市」，錄得租金新高。
世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田第一城37座中層G室，面積304方呎，2房間隔，單位內櫳新淨企理，又設有靚裝修，向東南享內園景，獲租客以14000元承租，呎租達46元，創屋苑租金新高，據悉屋苑現時約有30個放租盤，同類租盤月租約12000至13000元，該成交高市價約7%至15%。
據了解，業主剛於今年6月以489萬元購入，以單位現時月租1.4萬元計算，租金回報約3.4厘。
是次調查共有148名受訪者，其中95人、即64%受訪者認為，近期樓價升幅雖略為放緩，但細價樓需求不減，升勢依然強勁，而公、居屋市場亦受刺激，成交價屢創新高，相信短期內仍然維持高位。
另一方面，有29%受訪者、即43人持相反意見，認為近期樓價升幅放緩，公、居屋破頂只會維持短時間。同時也有3%、即5人認為，對於短期內的樓市走勢現階段難以估計。
(明報)啟德1號再加推108伙 折實實呎近2萬
以現樓形式重推的港人港地項目、中海外啟德1號II，繼上周五加推63伙後，昨加推108個單位，平均實呎22,576元，扣除最高12.5%優惠後，平均折實實呎19,754元，比上一張價單折實實呎高約5%，發展商稱，今批單位屬原價加推。
3日暫收逾500票 超額近2倍
昨日啟德1號II推出的108個單位，同樣全部位於高座第5座，包括39個1房、45個2房戶、10個2房連儲物房及14個3房單位，實用面積由375至799方呎，實呎由18,709至24,773元，折實實呎由16,371至21,676元。
中海外地產董事總經理游偉光稱，由於是次推出單位價單，較上周五公布之單位屬不同樓層及座向，撇除這些因素，屬原價加推。市場消息指，該盤自上周六開始收票，至昨晚累收逾500票，超額近兩倍。
豐寓6日收2600票 超額18倍
至於上周「曬冷」公布全數136個單位價單、由豐資源負責銷售的葵涌豐寓，發展商至今仍未公布銷售安排，市場估計，項目最快周末推售，而該盤至昨晚已累收2600票，超額18倍。
此外，長實及郭炳湘旗下帝國集團合作的亞皆老街君柏，將於周五推售8伙，當中包括連裝修發售的3座18樓A室，實用1624方呎，定價6834.2萬元，扣除最高31%折扣後，折實4715萬元，實呎2.9萬元。長實地產投資董事黃思聰稱，項目考慮短期內調整售價。
另新盤特色戶接連錄得高價成交（見表），恒隆地產奧運站浪澄灣2座頂層A室複式單位，實用面積1464方呎，連851平方呎平台及天台等，剛以4872.2萬元成交，實呎33,280元，無論呎價及成交價均為項目新高；該盤現時尚餘34個單位待售。
深9特色戶1.39億沽 實呎5萬
嘉華等合作發展的香港仔深灣9號18號「花園洋房單位」，連車位以1.394億元售出，單位實用面積2788方呎，連996方呎花園，實呎5萬元；華懋屯門琨崙金琥珀36A單位，亦以3304.42萬元售出，實用面積2178方呎，連844方呎花園，實呎15,172元。
市區住宅樓價硬淨，港島藍籌屋苑再錄新高價成交。鴨脷洲海怡半島海景樓王單位以實用呎價逾2.1萬元售，創屋苑標準戶歷史新高，較一年多前同座同室較高層單位，還賣貴近40%或逾「五球」。
海怡半島分層標準單位，上月底呎價才剛升穿2萬元破頂，約十天再錄新高呎價。中原盧鏡豪稱，樓王13A座高層H室，實用面積864方呎，三房間隔，七月初開價約1,880萬元放售，終以約1,870萬元轉售，屬屋苑八月首宗二手買賣，實用呎價21,644元。
有銀行對上址網上估價亦逾1,900萬元。據了解，去年中同座高兩層同室單位，售價僅約1,355萬元。
浪澄灣複式見4872萬
資料顯示，柴灣杏花邨40座低層7室，實用面積659方呎，售1,170萬元，實用呎價17,754元，呎價料創屋苑標準戶新指標。有兩間大型銀行對單位網上估值均不足1,200萬元。
中原李嘉寶稱，大坑龍濤苑1座中層B室兩房海景戶，減價48萬元，終售850萬元，實用呎價15,511元。料創屋苑同類新高。
新盤續成升市火車頭。據一手銷售資訊網資料，恒隆地產旗下西南九龍浪澄灣2座頂層A室複式單位，實用面積1,464方呎，連851方呎平台及天台等戶外空間，成交價4,872.2萬元，呎價33,280元，售價及呎價均創項目歷來新高。
富榮綠表呎價10905元
市區第二市場居屋有價有市，家天下稱，旺角居屋富榮花園9座低層E室，實用面積431方呎，綠表價售470萬元，實用呎價約10,905元，創同類新高價。
新界二、三線屋苑業主「唔貴唔賣」。中原稱，沙田濱景花園5座高層C室，僅減價5萬元，以595萬元售，實用呎價約15,495元，創屋苑兩房戶新高；馬鞍山迎海‧駿岸8座中層兩房銀主盤，售價達808萬元，實用呎價16,258元，創同類新高。
該行稱，馬灣珀麗灣23座高層E室售600萬元，實用呎價12,245元，創同類兩房戶新高；利嘉閣稱，青衣灝景灣8座高層H室，投資者連租約以966萬元購入，實用呎價13,741元，創同類三房戶新高。元朗原築2座低層G室，上周末期間獲多組客睇樓，最終反價2萬元，以532萬元沽。
(蘋果)十大屋苑成交16個月新低 造價升 海怡樓王呎售2.2萬
二手交投持續淡靜，上月本港十大屋苑成交量跌至16個月來新低，僅錄120宗成交。不過，量跌價攀升，鴨脷洲海怡半島繼7月底，不足兩周內再誕下新樓王，一伙高層三房全海景單位，以新高價1,870萬元沽出，實用呎價升至21,644元新紀錄。
二手交投極度慘淡，過往旺市，一個天水圍嘉湖山莊一個月成交逾百宗，但按中原地產數據顯示，上月十大屋苑全數僅錄120宗成交，總值8.02億元，成交量較6月錄199宗再跌近40%，涉及金額亦較6月的14.38億元跌44.3%。
嘉湖上月成交佔最多
上月成交量是去年3月十大屋苑錄得118宗後，16個月以來新低。十大屋苑交投連跌3個月，累跌55.9%。
雖然成交量激減，惟普遍造價向上，十大屋苑上月平均實用呎價，較今年1月呎價全線上升，最低升幅也達1.57%，最高升幅為觀塘麗港城，實用平均呎價由1月的11,482元，升至上月呎價13,136元，升幅14.4%。上月錄得最多買賣登記為天水圍嘉湖山莊，錄32宗，總值1.44億元，沙田第一城錄23宗居第二位。
十大屋苑之一的鴨脷洲海怡半島，則不足兩周內再誕新樓王。13A座高層H室，擁有一線全海景，實用面積864方呎，以新高價1,870萬元沽出，實用呎價升至21,644元新紀錄；扣除複式戶，屬分層呎價新高。這是繼上月底，屋苑同座高層G室，實用面積882方呎的同戶型單位，呎價首度升穿2萬元大關後再創高?。
翻查區內成交紀錄，「新樓王」H室樓上兩層，去年中成交價僅1,355萬元；換言之，遲一年入市，樓層低兩層，造價貴逾「5球」，相差515萬元或38%。
至於銀行對樓市前景仍樂觀，上述海景「新樓王」，恒生及中銀等大型銀行估價均高於1,900萬元，較成交價高出1.65%至3.5%不等。現時十大屋苑港島呎價最貴屋苑為太古城，分層最高呎價22,857元，海怡半島在鐵路效應下，相信有力爬頭。
迎海銀主盤808萬易手
銀主盤亦繼續有高價承接。中原地產胡耀祖表示，馬鞍山迎海4期迎海．駿岸8座中層E室銀主盤，實用面積497方呎，以808萬元易手，實用呎價16,258元，創同類單位新高價。原業主2015年以724萬元購入單位，持貨兩年多，是次沽出單位賬面獲利84萬元離場。
(蘋果)啟德1號原價加推108伙
已屆現樓的中海外港人港地」啟德1號二期，發展商上周推出第5座現樓首批63伙後，昨再加推該座108伙，折實平均呎價19,754元，發展商強調屬原價加推。
項目昨加推單位定價701.6萬至1,979.4萬元，最高折扣維持12.5%，中海外地產董事總經理游偉光稱，加推單位撇除樓層及座向因素，屬原價加推。市傳項目將於周末賣樓，累積約450登記，較已開價的171伙單位賬面超額認購1.6倍，惟一切以銷售安排作準。
深灣9號洋房連車位售1.4億
多個豪宅新盤昨均以招標形式錄得成交，範圍涵蓋單幢樓到大屋苑，全部成交價均逾千萬元以上。嘉華牽頭的香港仔深灣9號昨以招標形式沽18號洋房，實用2,788方呎，成交價近1.4億元連車位，呎價5萬元，較物業早前公佈的價單折實價低逾25%。另灣仔壹嘉及屯門琨崙首以招標形式錄得成交，分別屬一房及三層複式戶，成交價分別為1,052萬及3,300萬元。
據成交紀錄冊顯示，恒隆大角嘴浪澄灣2座頂層A室複式戶，實用1,464方呎，連851方呎平台及天台，成交價4,872.2萬元，呎價約3.33萬元，刷新屋苑呎價及成交金額新高紀錄。
港商爭地難，持續有發展商宣佈將新盤保留收租。永泰地產發展執董兼銷售及市務總監鍾志霖昨表示，集團筲箕灣愛德街項目早前已獲批預售樓花同意書，擬用作長線收租，而沙田九肚澐瀚及澐灃則最快季內推售。
(星島)64%受訪者：公居屋樓價料維持高位
踏入8月，二手「價高量低」的格局仍未變，當中以細價樓升值最快，熾熱氣氛更蔓延至公、居屋市場，《星島地產網》以「細價樓連環破頂，高價效應更延伸至公、居屋，短期內其樓價會否維持高位？」為題進行民意調查，當中近六成半受訪者認為，近期樓市升勢未減，認為銀碼較細的公、居屋需求強勁，未來仍然會維持高位。
系內何文田山畔現餘8伙貨尾，昨新增優惠，首3名透過中原地產購買單位人士可獲額外價值20萬元的雙人旅行禮券。
(星島)第一城呎租46元創新高
進入暑假租務旺季，不少準租客積極物色心頭好，部分藍籌屋苑「旺價旺市」，錄得租金新高。
世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田第一城37座中層G室，面積304方呎，2房間隔，單位內櫳新淨企理，又設有靚裝修，向東南享內園景，獲租客以14000元承租，呎租達46元，創屋苑租金新高，據悉屋苑現時約有30個放租盤，同類租盤月租約12000至13000元，該成交高市價約7%至15%。
據了解，業主剛於今年6月以489萬元購入，以單位現時月租1.4萬元計算，租金回報約3.4厘。
是次調查共有148名受訪者，其中95人、即64%受訪者認為，近期樓價升幅雖略為放緩，但細價樓需求不減，升勢依然強勁，而公、居屋市場亦受刺激，成交價屢創新高，相信短期內仍然維持高位。
另一方面，有29%受訪者、即43人持相反意見，認為近期樓價升幅放緩，公、居屋破頂只會維持短時間。同時也有3%、即5人認為，對於短期內的樓市走勢現階段難以估計。
(明報)啟德1號再加推108伙 折實實呎近2萬
以現樓形式重推的港人港地項目、中海外啟德1號II，繼上周五加推63伙後，昨加推108個單位，平均實呎22,576元，扣除最高12.5%優惠後，平均折實實呎19,754元，比上一張價單折實實呎高約5%，發展商稱，今批單位屬原價加推。
3日暫收逾500票 超額近2倍
昨日啟德1號II推出的108個單位，同樣全部位於高座第5座，包括39個1房、45個2房戶、10個2房連儲物房及14個3房單位，實用面積由375至799方呎，實呎由18,709至24,773元，折實實呎由16,371至21,676元。
中海外地產董事總經理游偉光稱，由於是次推出單位價單，較上周五公布之單位屬不同樓層及座向，撇除這些因素，屬原價加推。市場消息指，該盤自上周六開始收票，至昨晚累收逾500票，超額近兩倍。
豐寓6日收2600票 超額18倍
至於上周「曬冷」公布全數136個單位價單、由豐資源負責銷售的葵涌豐寓，發展商至今仍未公布銷售安排，市場估計，項目最快周末推售，而該盤至昨晚已累收2600票，超額18倍。
此外，長實及郭炳湘旗下帝國集團合作的亞皆老街君柏，將於周五推售8伙，當中包括連裝修發售的3座18樓A室，實用1624方呎，定價6834.2萬元，扣除最高31%折扣後，折實4715萬元，實呎2.9萬元。長實地產投資董事黃思聰稱，項目考慮短期內調整售價。
另新盤特色戶接連錄得高價成交（見表），恒隆地產奧運站浪澄灣2座頂層A室複式單位，實用面積1464方呎，連851平方呎平台及天台等，剛以4872.2萬元成交，實呎33,280元，無論呎價及成交價均為項目新高；該盤現時尚餘34個單位待售。
深9特色戶1.39億沽 實呎5萬
嘉華等合作發展的香港仔深灣9號18號「花園洋房單位」，連車位以1.394億元售出，單位實用面積2788方呎，連996方呎花園，實呎5萬元；華懋屯門琨崙金琥珀36A單位，亦以3304.42萬元售出，實用面積2178方呎，連844方呎花園，實呎15,172元。
實 476 呎
售 385 萬
實 483 呎
售 450 萬
實 476 呎
售 450 萬
實 568 呎
售 450 萬
實 438 呎
售 330 萬
實 467 呎
