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林氏稱,上述所錄成交單位為C座高層1室,實用面積330呎,兩房一廳,日前獲新盤回流客承接。據了解,該買家已入票新盤計劃購買納米單位,但由於並非前籌,故未能成功認購單位。此外,買家有感納米單位面積太細,最終決定回流二手市場。買家鍾意上述單位客廳及房間均座擁開揚景觀,附設企理裝修,加上屋苑鄰近鐵路站,交通方便,而且單位價格低於400萬,可承造高成數按揭,上述買家遂便決定「即睇即買」,以395萬購入上址作自住之用,實用面積計算呎價11970元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算
(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-08-12 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$3,950,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 1 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 330 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 425 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 15 呎 |