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謝氏稱,上述所錄成交單位為美湖居4座中層D室,實用面積540呎,三房一廳。日前獲區內客垂青,租客鍾情單位座擁開揚米埔靚景,而且內附設新裝,遂便決定以1.14萬元「即睇即租」,平均實用呎租為21.1元。據了解,業主本來叫價1.35萬,及後根據市場調整,累減近16%。
謝氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估價約525.5萬作計算,該單位的租金回報率達2.6厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)