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林氏稱,上述所錄成交單位為4座低層7室,實用面積342呎,兩房一廳,業主放盤僅兩日即錄承租。租客為外區客,鍾情該區配套完善,而且租金符合預算,加上業主願意輕微下調租金,遂便決定以9500元「即睇即租」,以實用面積計算呎租27.8元。
林氏續稱,如以同類型單位的銀行估值約383.5萬作計算,該單位的租金回報率達3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
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