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(東方)4公居屋綠表連環破頂
樓市氣氛持續上揚，樓價升勢未止。本月公屋及居屋第二市場（綠表），已有至少4個屋苑錄得歷來新高價成交，長沙灣公屋李鄭屋邨有低層戶以365萬元易手，創屋苑第二市場新高。私樓方面，將軍澳中心出現兩客爭購情況，業主終反價沽出單位。
據房委會資料，十月份暫錄22宗公屋及居屋第二市場成交，較九月同期少9宗，但估計宗數只反映月初的市況。而上月暫錄175宗買賣，較八月少5宗，期內有兩宗做價逾700萬元。
消息稱，上述以破頂價售出的李鄭屋邨4座低層戶，實用面積494方呎，成交價更屬九龍同類市場次高，實用呎價約7,389元則為該屋邨新高。
廣源邨每呎6150元
沙田公屋廣源邨本月呎價亦首破六千元，該屋邨一個高層戶以368萬元成交，實用呎價約6,150元，呎價及做價均創項目第二市場新高。
居屋高價個案亦不斷，消息稱，香港仔南濤閣3座高層D室，以綠表價608萬元售出，實用呎價10,305元，兩價同創屋苑第二市場最高紀錄。至於小西灣富欣花園有中層戶於第二市場以460萬元售出，實用呎價9,497元再破頂。
至於自由市場同現高價成交個案。世紀21奇豐莊瑞生表示，馬鞍山居屋富寶花園8座中層E室，實用面積431方呎，放盤一個月，連補地價以475萬元沽出，創同類兩房戶新高，實用呎價11,021元。
兩客爭購將中三房
樓市未見不利因素，私樓市場再現搶盤情況。利嘉閣梁敬嚴表示，將軍澳中心2座高層三房戶，望海景，獲兩組客追價爭購，業主反價15萬元，仍成功以975萬元售出，實用呎價約14,254元。
中原伍錦基稱，同區南豐廣場5座高層G室，以屋苑兩房新高價585萬元沽出，實用呎價15,600元則為屋苑歷來新高。
鰂魚涌太古城最近突然連錄多宗買賣。中原趙鴻運表示，屋苑本月暫已錄10宗買賣，包括海棠閣極高層E室，成交價1,740萬元。美聯龔彥峰指出，同屋苑南海閣低層兩房單位，獲同區用家以1,060萬元購入，平均實用呎價19,203元。
租客685萬買翠擁
世紀21奇豐黎樹森稱，粉嶺花都廣場9座高層A室，買家在無樓睇情況下，仍以462萬元承接，貼近屋苑高位，實用呎價11,786元。美聯陳少鴻稱，有已租樓多年客人，睇樓兩日即決定轉租為買，以685萬元購入馬鞍山翠擁華庭8座中層C室，實用呎價13,148元。
(東方)私宅租金年半首次回落
過去一年多住宅租金穩步上升，但隨?租務旺季完結，九月份全港107個大型私人屋苑平均實用呎租微跌至35.3元，為去年三月後首現跌幅，但預計在樓價續升支持下，呎租年底有望逼近36元，再創歷史新高。
每呎35.3元 歷來次高
根據中原新簽租約統計，上述107個大型私人屋苑九月份平均呎租微跌0.3%至35.3元，結束連續六個月創歷史新高局面，但仍為歷史次高。而第三季租金升約0.6%，雖然升幅較第二季的2.9%放緩，但總結首三季仍累升6%，升幅顯著高於去年同期的1.6%。由於香港經濟明顯復甦，刺激租金走勢平穩向升，預計全年升幅約8%。
細額租務比率創新低
十大屋苑方面，藍田?景花園上季租金升幅最突出，平均實用呎租按季升6.9%至34.3元，鰂魚涌康怡花園按季升5.4%，居於次位。而沙田第一城排列第三，按季升2%。
而美聯根據該行促成的租務個案計算，今年首三季月租在1.5萬元或以下的租務個案比率為37.2%，較去年全年的約41%減少約3.8個百分點，相比二○一五年約39.6%更低，創有紀錄以來最少。
近期大額租務承接力亦不俗。利嘉閣梁志偉稱，大潭玫瑰園雙號屋，實用面積約3,314方呎，屬四房兩廳間隔，以月租約23萬元租出，實用呎租約69元。該屋苑現只有兩個租盤，意向月租23萬元起。
(蘋果)去年擬購1,500萬元三房戶 作退休之用 嘆樓價貴 林鄭：僅夠錢買新界樓
樓價瘋狂，連特首也慨嘆上車難。特首林鄭月娥接受一個電視節目訪問時透露，去年仍擔任年薪近400萬元的政務司司長一職時，打算買樓作退休之用，當時打算用盡700萬元退休金，再加儲蓄，但也只能到新界購買一個三房約1,500萬元單位，她最終未有置業，其間她亦提及土地供應問題，稱若能在維港以外地方填海，便毋須觸碰郊野公園邊陲地。有議員指林鄭曾掌管土地政策，樓價高的困局她也有份造成。
在施政報告表明房屋政策是以置業為主導的林鄭月娥，接受無綫電視英文節目《清心直說》訪問，談到去年當她仍然是政務司司長時，打算買樓作退休之用，她曾計過用盡700萬元退休金，再加儲蓄，購買新界一個三房單位：「我原本打算退休但沒有地方住，那很麻煩，所以我看過一些單位。去年我仍能買得起三房單位（Apartment），但卻是在新界。」主持人追問到該單位的價錢，她表示：「大約1,500萬港元。」但她說最後因為有其他事情發生，所以將買樓的事放下。
翻查資料，林鄭去年擔任政務司司長，年薪為397萬元，即月薪約33萬元，今屆政府的政務司司長獲加薪，年薪為446萬元，月薪為37萬。而林鄭現時擔任特首，年薪近500萬元。
尹兆堅指「自作自受」
林鄭在節目中指，要解決住屋問題，先至處理地從何來，指如果準備好土地，「便有更大機會落實房屋政策，令更多人負擔得起」。被問到會否利用郊野公園邊陲地來提供土地興建房屋，她明言若能在維港以外地方填海，便毋須觸碰郊野公園邊陲地：「一切都關乎妥協，如果容許政府在維港以外增加填海，我們或許完全不用觸碰郊野公園。但如果最後，我們只能在維港以外某部份填海，那我們便可能需要其他土地來源。」
身兼立法會房屋事務委員會副主席、民主黨立法會議員尹兆堅指，連林鄭在置業上也感困難，可謂是樓價貴到普通人也不能負擔的最好指標，他指林鄭曾是掌管土地、規劃的發展局局長，今時今日的困局是她有份造成：「佢做局長時，政府唔肯造地建屋，當個問題爆發，連佢自己都身受其害，佢都買唔到樓，一般市民點會買到。」
尹兆堅又指，林鄭想填海造地，不如先把170公頃、2020年契約到期的粉嶺高爾夫球場轉為興建房屋，更容易達到社會共識。他並稱，現時香港有大量棕地，同樣可以是建屋土地的來源，只是政府「唔想郁」。
而林鄭昨在午禮賓府宴請立法會議員，亦提及土地問題，有份出席的民主黨立法會議員胡志偉指，他在會上反映了有關改劃土地用途的問題，引述林鄭指有關的做法細節，不會令公眾有官商勾結的不良感覺。
(蘋果)廣源邨綠表破頂 呎售$6,154
公屋富戶政策殺到，綠表市場頻現高價成交，昨日房委會公佈最新綠表成交紀錄，兩個公屋成交價及呎價均創自身屋邨新高，分別是沙田公屋廣源邨及深水埗李鄭屋邨。
李鄭屋邨綠表365萬沽
根據房委會資料，截至本月15日為止，10月份錄22宗綠表成交，當中兩個屋邨的綠表成交價及呎價都創新高。其一是廣源邨高層戶，實用598方呎，綠表成交價368萬元，呎價6,154元。今年3月舊紀錄，同為高層戶，面積一樣，綠表價315萬元，呎價5,268元，即今次成交價高出16.8%。
另外一個為深水埗公屋李鄭屋邨低層戶，實用494方呎，綠表成交價365萬元，呎價7,389元，打破屋邨一個中層戶今年4月所造紀錄，實用496方呎，綠表價338萬元，呎價6,815元，即半年升價8%。而香港仔南濤閣更於本月初錄得綠表呎價逾萬元。
宏智物業梁志青表示，筲箕灣東旭苑B座中層1室，實用650方呎，三房間隔，向南望園景，以綠表價743萬元成交，呎價11,431元，成交價創屋苑歷史第三高。屋苑綠表新高於今年7月被連環打破，面積一樣650方呎，先後以770萬元及780.8萬元成交。
(星島)林鄭倡維港以外填海 毋須動用郊園邊陲地
特首林鄭月娥上周透過《施政報告》，公布「港人首置上車盤」及「綠置居」恒常化等措施，但她反覆強調房屋政策要有足夠的土地供應配合。林太昨日在電視節目表示，個人認為維港以外填海是最可靠和實際的方式取得土地，「如政府可在維港以外不斷填海，當然毋須動用郊野公園邊陲地帶，但最終政府很可能只能做部分維港以外填海，故政府還是要物色其他土地供應來源」。
林太昨日在電視台節目被問到，能否令普通市民都有能力置業？她回應，這是她的政策目標，但好的房屋政策要跟充足的土地供應相配合，否則即使政府有決心、願意投放資源，以至推出「港人首置上車盤」，都難以解決住屋問題。
她在節目中又直言，維港填海意念已過時，十三年前她仍是房屋及規劃地政局常任秘書長的時候，已於一宗司法覆核案後公開表明政府不會再考慮維港填海。但她表示，個人認為維港以外填海是最可靠和實際的方式獲得土地，但跟是否動用郊野公園邊陲地帶一樣，最重要是社會的共識。她續指，政府要在不同土地來源中取得平衡，如政府可在維港以外不斷填海，當然毋須動用郊野公園邊陲地帶，但最終政府很可能只能做部分維港以外填海，故政府還是要物色其他土地供應來源。
談到政改問題，林太重申會盡力在五年任期內創造重啟政改的有利條件。她指自己過去三個月優先處理行政立法關係，這是重啟政改工作的重要一環。她稱未來會繼續展示改善行政立法關係的誠意，但情況未必由她控制，希望可從民主派得到正面的回應。她表示，非常了解市民，特別是年輕人普選特首的期望，作為經選舉產生的特首，她明白一人一票的選舉授權能令管治更加暢順。她坦言若今年初的特首選舉是一人一票，很難說會否當選，因不肯定今天社交媒體有多大影響力，而且選舉結果往往難以預料。
另外，林太昨出席一個跟學生對話的論壇時，亦有人反映《施政報告》未有回應政改這個熱門議題。但林太指，曾擔任二十個月的政改三人組組長，期間很努力推動政改，最終未能通過政改並非完全政府責任，對於同學指政改是「熱門議題」，林太笑言要「挑戰他」，因為一次又一次的調查都說明，市民最想優先處理房屋議題，其次是醫療及扶貧等，「政改係排到好低」。
有年輕人質疑政府褫奪議員資格、覆核三子及東北案年輕人的刑期，如何修補撕裂，要求林太承諾不以行政手段取消三月立法會補選的參選人資格。林太回應，若律政司的上訴決定是站不住腳，上訴庭自然會駁回上訴，又指無論她如何有誠意與青年同行，自己都有底線，就是「依法辦事、公平公正、符合社會期望」，「父母都有底線嘛，父母會唔會鼓勵你去吸毒呢？」她不能作出補選時不取消任何人參選資格的承諾，只能按照法律行事。
(星島)海之戀加價重推七伙 十分鐘沽清
新盤氣氛暢旺，荃灣海之戀昨日重推7伙，吸引多組買家爭奪，就昨日現場所見，高峰期約有150人到場，場面熱鬧，消息指，全數單位於推售10分鐘後，即全數認購。
荃灣新盤為今次焦點，多個新盤推售均備受市場垂青，長實旗下荃灣海之戀於昨日重推7伙早前錄撻訂單位，部分單位加價5%，仍錄不少準買家垂青。
就昨日銷售處現場所見，該盤雖然於上午11時開售，惟開售前15分鐘已錄不少準買家到場排隊，高峰期約有150人到場，場面熱鬧，人龍約50米，消息指，全數單位於推售10分鐘後，即錄全數認購。
長實地產投資董事郭子威表示，今早出席的準買家較預期為多，認為市場投資氣氛火熱，項目餘下單位考慮短期內加價推售。
隨?股市進入超級時代，對樓市後市睇高一線，海之戀．愛炫美尚餘三房戶短期將加價，個別極高層戶加幅料高逾10%。
區內代理指，由於該批單位加價僅約5%，屬市場接受範圍，加上荃灣前往本港各區亦相當方便，因此備受準買家垂青，前來選購單位，當中不乏向隅客源，盼今次可把握機會成功入市。
昨日推售的單位，普遍較原先的定價高出約3至5%，當中以8座18樓C室的單位為例，面積391方呎，新定價863.8萬元，呎價約22092元，較原先的定價調高約半成。事實上，該批單位原定於周日推售，惟因應颱風吹襲，因此順延至昨日推售，惟準買家入市態度仍然積極，到場選購單位。
(星島)南豐廣場呎價1.56萬創新高
雖然新盤主導大市，但二手仍頻錄高價交投，其中將軍澳南豐廣場高層戶，以呎價1.56萬元易手，創屋苑新高水平。
中原副分區營業經理伍錦基表示，南豐廣場5座高層G室，面積375方呎，以585萬元成交，呎價約1.56萬元，不但高市價3%，呎價創屋苑新高。
代理指，元朗YOHO MIDTOWN9座高層B室，面積1029方呎，4房間隔，以1380萬元沽出，呎價13411元，成交價創屋苑分層戶新高。
消息指，小西灣藍灣半島新錄成交，為2座中層F室，面積455方呎，以755萬元易手，呎價16593元，造價創屋苑2房戶新高。
祥益高級區域經理黃慶德示，屯門海翠花園3座中層H室，面積609方呎，獲區內客垂青，以600萬元購入作自住，呎價為9852元，屬市場價成交。
除私樓連環破頂外，公屋及居屋同創高價交投，據房委會資料，長沙灣公屋李鄭屋邨低層戶，面積494方呎，成交價達365萬元（綠表價），呎價7389元，創屋苑第二市場成交價新高。
另外，筲箕灣居屋東旭苑中層戶，上月以743萬元（綠表價）成交，據悉，單位面積650方呎，呎價11431元，成交價屬屋苑第三高。
(星島)47%受訪者︰延退稅寬限期助交投
早前政府公布新一輪《施政報告》，並有意把樓換樓退稅寬限期，由現時的半年，延長至9個月。星島地產網以「政府有意延長樓換樓退稅寬限期，會否重啟換樓鏈，令交投轉活?」為題進行民意調查，其中有47%受訪者認為，延長退稅寬限期將令交投轉趨活躍。
是次調查共有151名受訪者，其中71人即47%受訪者認為，把退稅寬限期延長，可令本港市民有更長時間考慮，並減低換樓壓力，預料此政策將刺激市場，交投轉趨活躍。 惟結果顯示，有29%即44名受訪者持相反意見；亦有部分受訪市民對樓市的未來表現持觀望態度。
(明報)第三季14宗補地價共68億
地政總署公布，今年第三季（7月至9月）共8宗契約修訂及6宗換地個案，14宗交易中，6宗位於港島、2宗位於九龍及6宗位於新界，共涉及67.7億元補地價，有關數字並不包括小型屋宇個案。另外，季內亦有兩個地段以私人協約方式批出，包括港鐵西鐵線錦上路站第1期發展，以及市建局大角嘴住宅項目。
上月完成補地價項目的包括新世界位於元朗十八鄉路的丈量約份第120約地段第4056號地皮，地皮面積24230方呎，補地價金額為4.6億元，以可建樓面面積12.1萬計，每方呎樓面補地價3802元。
元朗十八鄉路項目獲批4.6億補地價
此外，第一太平戴維斯稱，今天將公開拍賣香港堅道73、73A、73B、73C、73D及73E號芬芳大廈，強拍底價10.49億元，以可建樓面6.07萬方呎計，每方呎樓面地價1.73萬元。
恒地今強拍堅道舊樓 底價逾10億
芬芳大廈佔地7557方呎，現為1幢於1956年落成的7層住宅大廈，地下為商舖，恒地收購該廈逾84%業權，料與毗鄰伊利近街項目合併發展。
樓市氣氛持續上揚，樓價升勢未止。本月公屋及居屋第二市場（綠表），已有至少4個屋苑錄得歷來新高價成交，長沙灣公屋李鄭屋邨有低層戶以365萬元易手，創屋苑第二市場新高。私樓方面，將軍澳中心出現兩客爭購情況，業主終反價沽出單位。
據房委會資料，十月份暫錄22宗公屋及居屋第二市場成交，較九月同期少9宗，但估計宗數只反映月初的市況。而上月暫錄175宗買賣，較八月少5宗，期內有兩宗做價逾700萬元。
消息稱，上述以破頂價售出的李鄭屋邨4座低層戶，實用面積494方呎，成交價更屬九龍同類市場次高，實用呎價約7,389元則為該屋邨新高。
廣源邨每呎6150元
沙田公屋廣源邨本月呎價亦首破六千元，該屋邨一個高層戶以368萬元成交，實用呎價約6,150元，呎價及做價均創項目第二市場新高。
居屋高價個案亦不斷，消息稱，香港仔南濤閣3座高層D室，以綠表價608萬元售出，實用呎價10,305元，兩價同創屋苑第二市場最高紀錄。至於小西灣富欣花園有中層戶於第二市場以460萬元售出，實用呎價9,497元再破頂。
至於自由市場同現高價成交個案。世紀21奇豐莊瑞生表示，馬鞍山居屋富寶花園8座中層E室，實用面積431方呎，放盤一個月，連補地價以475萬元沽出，創同類兩房戶新高，實用呎價11,021元。
兩客爭購將中三房
樓市未見不利因素，私樓市場再現搶盤情況。利嘉閣梁敬嚴表示，將軍澳中心2座高層三房戶，望海景，獲兩組客追價爭購，業主反價15萬元，仍成功以975萬元售出，實用呎價約14,254元。
中原伍錦基稱，同區南豐廣場5座高層G室，以屋苑兩房新高價585萬元沽出，實用呎價15,600元則為屋苑歷來新高。
鰂魚涌太古城最近突然連錄多宗買賣。中原趙鴻運表示，屋苑本月暫已錄10宗買賣，包括海棠閣極高層E室，成交價1,740萬元。美聯龔彥峰指出，同屋苑南海閣低層兩房單位，獲同區用家以1,060萬元購入，平均實用呎價19,203元。
租客685萬買翠擁
世紀21奇豐黎樹森稱，粉嶺花都廣場9座高層A室，買家在無樓睇情況下，仍以462萬元承接，貼近屋苑高位，實用呎價11,786元。美聯陳少鴻稱，有已租樓多年客人，睇樓兩日即決定轉租為買，以685萬元購入馬鞍山翠擁華庭8座中層C室，實用呎價13,148元。
(東方)私宅租金年半首次回落
過去一年多住宅租金穩步上升，但隨?租務旺季完結，九月份全港107個大型私人屋苑平均實用呎租微跌至35.3元，為去年三月後首現跌幅，但預計在樓價續升支持下，呎租年底有望逼近36元，再創歷史新高。
每呎35.3元 歷來次高
根據中原新簽租約統計，上述107個大型私人屋苑九月份平均呎租微跌0.3%至35.3元，結束連續六個月創歷史新高局面，但仍為歷史次高。而第三季租金升約0.6%，雖然升幅較第二季的2.9%放緩，但總結首三季仍累升6%，升幅顯著高於去年同期的1.6%。由於香港經濟明顯復甦，刺激租金走勢平穩向升，預計全年升幅約8%。
細額租務比率創新低
十大屋苑方面，藍田?景花園上季租金升幅最突出，平均實用呎租按季升6.9%至34.3元，鰂魚涌康怡花園按季升5.4%，居於次位。而沙田第一城排列第三，按季升2%。
而美聯根據該行促成的租務個案計算，今年首三季月租在1.5萬元或以下的租務個案比率為37.2%，較去年全年的約41%減少約3.8個百分點，相比二○一五年約39.6%更低，創有紀錄以來最少。
近期大額租務承接力亦不俗。利嘉閣梁志偉稱，大潭玫瑰園雙號屋，實用面積約3,314方呎，屬四房兩廳間隔，以月租約23萬元租出，實用呎租約69元。該屋苑現只有兩個租盤，意向月租23萬元起。
(蘋果)去年擬購1,500萬元三房戶 作退休之用 嘆樓價貴 林鄭：僅夠錢買新界樓
樓價瘋狂，連特首也慨嘆上車難。特首林鄭月娥接受一個電視節目訪問時透露，去年仍擔任年薪近400萬元的政務司司長一職時，打算買樓作退休之用，當時打算用盡700萬元退休金，再加儲蓄，但也只能到新界購買一個三房約1,500萬元單位，她最終未有置業，其間她亦提及土地供應問題，稱若能在維港以外地方填海，便毋須觸碰郊野公園邊陲地。有議員指林鄭曾掌管土地政策，樓價高的困局她也有份造成。
在施政報告表明房屋政策是以置業為主導的林鄭月娥，接受無綫電視英文節目《清心直說》訪問，談到去年當她仍然是政務司司長時，打算買樓作退休之用，她曾計過用盡700萬元退休金，再加儲蓄，購買新界一個三房單位：「我原本打算退休但沒有地方住，那很麻煩，所以我看過一些單位。去年我仍能買得起三房單位（Apartment），但卻是在新界。」主持人追問到該單位的價錢，她表示：「大約1,500萬港元。」但她說最後因為有其他事情發生，所以將買樓的事放下。
翻查資料，林鄭去年擔任政務司司長，年薪為397萬元，即月薪約33萬元，今屆政府的政務司司長獲加薪，年薪為446萬元，月薪為37萬。而林鄭現時擔任特首，年薪近500萬元。
尹兆堅指「自作自受」
林鄭在節目中指，要解決住屋問題，先至處理地從何來，指如果準備好土地，「便有更大機會落實房屋政策，令更多人負擔得起」。被問到會否利用郊野公園邊陲地來提供土地興建房屋，她明言若能在維港以外地方填海，便毋須觸碰郊野公園邊陲地：「一切都關乎妥協，如果容許政府在維港以外增加填海，我們或許完全不用觸碰郊野公園。但如果最後，我們只能在維港以外某部份填海，那我們便可能需要其他土地來源。」
身兼立法會房屋事務委員會副主席、民主黨立法會議員尹兆堅指，連林鄭在置業上也感困難，可謂是樓價貴到普通人也不能負擔的最好指標，他指林鄭曾是掌管土地、規劃的發展局局長，今時今日的困局是她有份造成：「佢做局長時，政府唔肯造地建屋，當個問題爆發，連佢自己都身受其害，佢都買唔到樓，一般市民點會買到。」
尹兆堅又指，林鄭想填海造地，不如先把170公頃、2020年契約到期的粉嶺高爾夫球場轉為興建房屋，更容易達到社會共識。他並稱，現時香港有大量棕地，同樣可以是建屋土地的來源，只是政府「唔想郁」。
而林鄭昨在午禮賓府宴請立法會議員，亦提及土地問題，有份出席的民主黨立法會議員胡志偉指，他在會上反映了有關改劃土地用途的問題，引述林鄭指有關的做法細節，不會令公眾有官商勾結的不良感覺。
(蘋果)廣源邨綠表破頂 呎售$6,154
公屋富戶政策殺到，綠表市場頻現高價成交，昨日房委會公佈最新綠表成交紀錄，兩個公屋成交價及呎價均創自身屋邨新高，分別是沙田公屋廣源邨及深水埗李鄭屋邨。
李鄭屋邨綠表365萬沽
根據房委會資料，截至本月15日為止，10月份錄22宗綠表成交，當中兩個屋邨的綠表成交價及呎價都創新高。其一是廣源邨高層戶，實用598方呎，綠表成交價368萬元，呎價6,154元。今年3月舊紀錄，同為高層戶，面積一樣，綠表價315萬元，呎價5,268元，即今次成交價高出16.8%。
另外一個為深水埗公屋李鄭屋邨低層戶，實用494方呎，綠表成交價365萬元，呎價7,389元，打破屋邨一個中層戶今年4月所造紀錄，實用496方呎，綠表價338萬元，呎價6,815元，即半年升價8%。而香港仔南濤閣更於本月初錄得綠表呎價逾萬元。
宏智物業梁志青表示，筲箕灣東旭苑B座中層1室，實用650方呎，三房間隔，向南望園景，以綠表價743萬元成交，呎價11,431元，成交價創屋苑歷史第三高。屋苑綠表新高於今年7月被連環打破，面積一樣650方呎，先後以770萬元及780.8萬元成交。
(星島)林鄭倡維港以外填海 毋須動用郊園邊陲地
特首林鄭月娥上周透過《施政報告》，公布「港人首置上車盤」及「綠置居」恒常化等措施，但她反覆強調房屋政策要有足夠的土地供應配合。林太昨日在電視節目表示，個人認為維港以外填海是最可靠和實際的方式取得土地，「如政府可在維港以外不斷填海，當然毋須動用郊野公園邊陲地帶，但最終政府很可能只能做部分維港以外填海，故政府還是要物色其他土地供應來源」。
林太昨日在電視台節目被問到，能否令普通市民都有能力置業？她回應，這是她的政策目標，但好的房屋政策要跟充足的土地供應相配合，否則即使政府有決心、願意投放資源，以至推出「港人首置上車盤」，都難以解決住屋問題。
她在節目中又直言，維港填海意念已過時，十三年前她仍是房屋及規劃地政局常任秘書長的時候，已於一宗司法覆核案後公開表明政府不會再考慮維港填海。但她表示，個人認為維港以外填海是最可靠和實際的方式獲得土地，但跟是否動用郊野公園邊陲地帶一樣，最重要是社會的共識。她續指，政府要在不同土地來源中取得平衡，如政府可在維港以外不斷填海，當然毋須動用郊野公園邊陲地帶，但最終政府很可能只能做部分維港以外填海，故政府還是要物色其他土地供應來源。
談到政改問題，林太重申會盡力在五年任期內創造重啟政改的有利條件。她指自己過去三個月優先處理行政立法關係，這是重啟政改工作的重要一環。她稱未來會繼續展示改善行政立法關係的誠意，但情況未必由她控制，希望可從民主派得到正面的回應。她表示，非常了解市民，特別是年輕人普選特首的期望，作為經選舉產生的特首，她明白一人一票的選舉授權能令管治更加暢順。她坦言若今年初的特首選舉是一人一票，很難說會否當選，因不肯定今天社交媒體有多大影響力，而且選舉結果往往難以預料。
另外，林太昨出席一個跟學生對話的論壇時，亦有人反映《施政報告》未有回應政改這個熱門議題。但林太指，曾擔任二十個月的政改三人組組長，期間很努力推動政改，最終未能通過政改並非完全政府責任，對於同學指政改是「熱門議題」，林太笑言要「挑戰他」，因為一次又一次的調查都說明，市民最想優先處理房屋議題，其次是醫療及扶貧等，「政改係排到好低」。
有年輕人質疑政府褫奪議員資格、覆核三子及東北案年輕人的刑期，如何修補撕裂，要求林太承諾不以行政手段取消三月立法會補選的參選人資格。林太回應，若律政司的上訴決定是站不住腳，上訴庭自然會駁回上訴，又指無論她如何有誠意與青年同行，自己都有底線，就是「依法辦事、公平公正、符合社會期望」，「父母都有底線嘛，父母會唔會鼓勵你去吸毒呢？」她不能作出補選時不取消任何人參選資格的承諾，只能按照法律行事。
(星島)海之戀加價重推七伙 十分鐘沽清
新盤氣氛暢旺，荃灣海之戀昨日重推7伙，吸引多組買家爭奪，就昨日現場所見，高峰期約有150人到場，場面熱鬧，消息指，全數單位於推售10分鐘後，即全數認購。
荃灣新盤為今次焦點，多個新盤推售均備受市場垂青，長實旗下荃灣海之戀於昨日重推7伙早前錄撻訂單位，部分單位加價5%，仍錄不少準買家垂青。
就昨日銷售處現場所見，該盤雖然於上午11時開售，惟開售前15分鐘已錄不少準買家到場排隊，高峰期約有150人到場，場面熱鬧，人龍約50米，消息指，全數單位於推售10分鐘後，即錄全數認購。
長實地產投資董事郭子威表示，今早出席的準買家較預期為多，認為市場投資氣氛火熱，項目餘下單位考慮短期內加價推售。
隨?股市進入超級時代，對樓市後市睇高一線，海之戀．愛炫美尚餘三房戶短期將加價，個別極高層戶加幅料高逾10%。
區內代理指，由於該批單位加價僅約5%，屬市場接受範圍，加上荃灣前往本港各區亦相當方便，因此備受準買家垂青，前來選購單位，當中不乏向隅客源，盼今次可把握機會成功入市。
昨日推售的單位，普遍較原先的定價高出約3至5%，當中以8座18樓C室的單位為例，面積391方呎，新定價863.8萬元，呎價約22092元，較原先的定價調高約半成。事實上，該批單位原定於周日推售，惟因應颱風吹襲，因此順延至昨日推售，惟準買家入市態度仍然積極，到場選購單位。
(星島)南豐廣場呎價1.56萬創新高
雖然新盤主導大市，但二手仍頻錄高價交投，其中將軍澳南豐廣場高層戶，以呎價1.56萬元易手，創屋苑新高水平。
中原副分區營業經理伍錦基表示，南豐廣場5座高層G室，面積375方呎，以585萬元成交，呎價約1.56萬元，不但高市價3%，呎價創屋苑新高。
代理指，元朗YOHO MIDTOWN9座高層B室，面積1029方呎，4房間隔，以1380萬元沽出，呎價13411元，成交價創屋苑分層戶新高。
消息指，小西灣藍灣半島新錄成交，為2座中層F室，面積455方呎，以755萬元易手，呎價16593元，造價創屋苑2房戶新高。
祥益高級區域經理黃慶德示，屯門海翠花園3座中層H室，面積609方呎，獲區內客垂青，以600萬元購入作自住，呎價為9852元，屬市場價成交。
除私樓連環破頂外，公屋及居屋同創高價交投，據房委會資料，長沙灣公屋李鄭屋邨低層戶，面積494方呎，成交價達365萬元（綠表價），呎價7389元，創屋苑第二市場成交價新高。
另外，筲箕灣居屋東旭苑中層戶，上月以743萬元（綠表價）成交，據悉，單位面積650方呎，呎價11431元，成交價屬屋苑第三高。
(星島)47%受訪者︰延退稅寬限期助交投
早前政府公布新一輪《施政報告》，並有意把樓換樓退稅寬限期，由現時的半年，延長至9個月。星島地產網以「政府有意延長樓換樓退稅寬限期，會否重啟換樓鏈，令交投轉活?」為題進行民意調查，其中有47%受訪者認為，延長退稅寬限期將令交投轉趨活躍。
是次調查共有151名受訪者，其中71人即47%受訪者認為，把退稅寬限期延長，可令本港市民有更長時間考慮，並減低換樓壓力，預料此政策將刺激市場，交投轉趨活躍。 惟結果顯示，有29%即44名受訪者持相反意見；亦有部分受訪市民對樓市的未來表現持觀望態度。
(明報)第三季14宗補地價共68億
地政總署公布，今年第三季（7月至9月）共8宗契約修訂及6宗換地個案，14宗交易中，6宗位於港島、2宗位於九龍及6宗位於新界，共涉及67.7億元補地價，有關數字並不包括小型屋宇個案。另外，季內亦有兩個地段以私人協約方式批出，包括港鐵西鐵線錦上路站第1期發展，以及市建局大角嘴住宅項目。
上月完成補地價項目的包括新世界位於元朗十八鄉路的丈量約份第120約地段第4056號地皮，地皮面積24230方呎，補地價金額為4.6億元，以可建樓面面積12.1萬計，每方呎樓面補地價3802元。
元朗十八鄉路項目獲批4.6億補地價
此外，第一太平戴維斯稱，今天將公開拍賣香港堅道73、73A、73B、73C、73D及73E號芬芳大廈，強拍底價10.49億元，以可建樓面6.07萬方呎計，每方呎樓面地價1.73萬元。
恒地今強拍堅道舊樓 底價逾10億
芬芳大廈佔地7557方呎，現為1幢於1956年落成的7層住宅大廈，地下為商舖，恒地收購該廈逾84%業權，料與毗鄰伊利近街項目合併發展。
實 346 呎
售 438 萬
實 314 呎
售 395 萬
實 325 呎
售 400 萬
實 325 呎
售 475 萬
實 272 呎
售 350 萬
實 346 呎
售 450 萬
