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林氏稱,上述所錄成交單位為3座低層1室,實用面積309呎,兩房一廳,日前獲區內投資客垂青。該買家雖未有視察單位內籠,但睇過同類型單位及相片,鍾情單位房間座擁泳池景觀,加上屋苑毗連輕鐵站及巴士站,出入便利,而且價格符合預算,上述買家遂便決定以366.8萬購入上址作長線收租之用,以實用面積計算呎價為11871元,屬市場價成交。
林氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為9500元,租金回報率可達3.1厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-10-29 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$3,668,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 1 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 309 呎 ,實用率: 69% |
裝修 | 普通 | 建築面積(呎) | 447 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 31 呎 |