屯門邁亞美海灣東南海戶區內短租客以1.3萬承租

邱家邦

祥益地產區域董事

牌照編號: E-082115

2017-11-16

祥益地產區域董事邱家邦(Johnny Yau)表示，日前屯門邁亞美海灣得一宗區內客之租賃成交個案，是次租客為短租客，該單位的租金回報率可達2.9厘。

邱氏稱，上述所錄成交單位為5座中層E室，實用面積489呎，兩房一廳，日前獲區內客垂青，由於租客的原居所進行裝修工程，故需覓3個月的租盤作暫住之用。該租客鍾情單位房間及客廳均向東南座擁海景，附設企理裝修連基本傢電，加上屋苑鄰近工作地方，方便上班，上述租客遂便決定以1.3萬元租入單位並一次過繳付期內租金，以實用面積計算呎租為26.6元。

邱氏續稱，如以現時同類型單位的銀行估值價約541萬作計算，該單位的租金回報率可達2.9厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源：差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)

成交資料檔
成交日期	2017-11-12	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$13,000
層數	中層	入伙日期
單位	E	物業用途	住宅
間格	2房1廳	實用面積(呎)	約 489 呎 ,實用率: 78%
裝修	企理	建築面積(呎)	628
備註		窗台面積(呎)	約 19 呎