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(東方)?豐樓按連續九個月稱冠
樓市交投持續暢旺利好銀行按揭業務，特別是大型銀行，?豐銀行十一月再度榮膺現樓及樓花按揭冠軍，勢蟬聯全年一哥寶座。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，十一月?豐銀行現樓按揭市佔率達23.5%，連續第九個月稱冠；樓花按揭市佔率更連續十六個月名列首位，十一月達33.4%，勢連續兩年成為全年現樓及樓花按揭一哥。
拆息高企 上試1.2厘
此外，港元流動性受到年結因素影響，一個月港元拆息定價周一報1.03厘，徘徊近九年高位。華僑永亨銀行經濟師李若凡表示，銀行為十二月美國聯儲局可能加息做準備，預料資金緊張情況將延續至年底，不排除拆息會上試1.2厘。
港美息差縮窄未有刺激港元匯價趨強，港匯周一收報7.8146，按日跌31點子。
拆息抽高增加銀行資金成本，華僑永亨信用財務總經理吳幗欣認為，業界不會出現第二輪稅貸減息戰，在息口走勢未確定環境下，該行的稅貸「自訂息率計劃」成為客戶鎖定低息之選，並透露成功批核個案已突破1,000宗。
今年股市暢旺，吳幗欣指有助銀行稅貸業務，該行客戶平均貸款額由去年32萬元增至35萬元，平均實際年利率約2厘，個別客戶稅貸年利率低至0.8厘。今年客戶群中逾三成為新客，有信心今年貸款額有雙位數增長，並有意於明年延續自訂貸息計劃。
(東方)大埔劏場舖兩年蝕55%
大埔劏舖商場首錄舖位蝕讓個案。大埔鄉事會街9號大日子商場有舖位以80萬元登記售出，逾兩年帳面跌價超過五成。
資料顯示，上述商場2樓一個雙號舖位於上月底登記售出，較一五年七月購入價178.2萬元，帳面跌價98.2萬元或55%。
企業廣場全層嗌2億
該舖位建築面積約58方呎，新成交呎價約13,793元，料為該商場首宗蝕讓個案。據了解，該商場由資深投資者尹柏權於一五年年中拆售，涉及220個舖位，當時首批入場舖位售價約146.88萬元。
工商物業業主積極放售單位。美聯商業鄺寶謙表示，九龍灣企業廣場三期8樓全層，連4個相連車位一同放售，物業面積約15,900方呎，意向呎價為1.3萬元，即意向售價約2.067億元。
韋堅信測量師行稱，由獨立業主持有的一幅位於粉嶺安全街5A號的工業區地皮，現以公開招標形式及現狀交吉出售，地盤面積約9,291方呎，目前規劃為「工業」用途，重建發展最高地積比率為5倍。市場估計約值1億元，截標日期為明年一月十七日。
各區車位續創新高。大埔嵐山B層一個雙號車位登記售188萬元，創屋苑車位新高，相比舊紀錄180萬元再高8萬元。據悉，原業主於一五年以81萬元購入，持貨兩年帳面獲利107萬元，升幅約1.3倍。
(明報)雅居樂4億收購鰂魚涌舊樓 原為公務員合作社 每伙2500萬實呎逾2萬
近年內地發展商大舉在港買地，除官地外，就連公務員合作社重建項目，都以高價落入中資發展商手上。其中雅居樂便以4億元購入鄰近太古坊的鰂魚涌英皇道992至998號舊樓，以現狀樓面計，每實呎收購價高逾2萬元，項目於補地價後，估計可發展成8萬方呎商住物業。
土地註冊處資料顯示，鰂魚涌英皇道992至998號地下至3樓合共16個單位，以每個2500萬元售出，以住宅部分實用面積每伙1227方呎計，實呎20,375元，16個物業總價達4億元。
有關物業佔地約1萬方呎，若發展商向政府補地價，可把物業重建成8萬方呎商住物業，補地價前折合每方呎樓面地價約5000元，若參照同位於港島東的南豐筲箕灣藹寧園（兩年前完成補地價、即現正發售的香島）每方呎補地價約8000元水平，相信物業完成補地價後，連同今次購入價在內，每方呎樓面總地價將逾1.3萬元水平。
連補地價料每呎逾1.3萬
資料顯示，登記買家為名峰發展有限公司（Prestige City Developments Limited），董事包括陳卓喜、陸倩芳，陳卓喜為雅居樂主席兼總裁陳卓林弟，亦是雅居樂地產執行董事和高級副總裁，而陸倩芳則為陳卓林妻，同時為雅居樂集團副主席兼執行董事。
估計可重建8萬呎商住樓面
雖然雅居樂之相關人士，過去數年都有涉足官地市場，但大多為公司高層私人名義持有，如該公司副主席陳卓賢，於2012年便以約7億元購入西貢碧沙路住宅官地，其長子陳思銘，則於2014及2017年，分別以2100萬元及2.1億元購入坪洲教育路前坪洲志仁學校（北面部分）住宅官地及大嶼山長沙住宅官地。但據悉，今次收購的英皇道992至998號，為集團的收購項目。
料為集團首個市區收購項目
事實上，近年內地資金涉足本港不同類型物業，內房公司除以高價吸納官地外，亦會從私人市場增加土地儲備，今年最大一宗應為碧桂園於9月份以24.42億元從宏安集團、宏安地產手上購入馬鞍山耀沙路地盤六成權益，以該公司應佔比例計，每方呎樓面地價達1.05萬元，較該地皮第一手買家俊和（現已改名亞洲聯合基建控股）及中國城市建設（國際）於2014年購入時的每方呎樓面地價5517元高出九成。
另外，華融今年亦以8.2億元向金朝陽購入西半山摩羅廟街14至18號地盤，以可建樓面約4.9萬方呎計算，每方呎樓面地價約16,734元。
(蘋果)嵐山車位188萬又破頂 貴過屋苑四年前「劏房」造價
香港樓市持續發癲。長實發展的大埔「墓穴盤」嵐山，車位及「劏房」造價鬥喪升。屋苑有車位剛以近190萬元易手，兩年升足一倍，並已貴過當年一伙「劏房」。嵐山一伙165方呎「囚室戶」叫價近400萬元，呎價2.4萬元媲美新地南昌站匯璽。
屋苑內驚見墳墓的嵐山，2014年開售時，俗稱「劏房」最細開放式戶售價130萬元有找。但三年後的今日，嵐山百餘呎劏房造價已升破300萬元，車位更要近190萬元。今年已來，嵐山共錄得約12宗車位買賣，年初售價最低僅153萬元。
車位市值租金4,500元
土地註冊處資料顯示，嵐山地庫一個雙號車位，上月以188萬元沽出，創屋苑車位造價新高。原業主2015年10月僅以81萬元買入，兩年造價急升1.3倍，賺價107萬元。車位目前市值租金約4,500元，以最新成交價計，回報率近2.9厘。
嵐山1及2期住宅單位1,350伙，住客車位卻僅283個，平均近5戶爭一個車位，加上項目位置吊腳，車位需求大。區內代理表示，屋苑現有16個車位放售，入場費180萬元。最貴叫價為一個單號車位，業主2015年10月以113萬元一手買入，現加價94%至220萬元放售，再挑戰項目車位新高。
嵐山劏房二手放盤，同樣一個字形容就是「喪」。屋苑現有25個開放式放盤，叫價最平一個放盤為2座高層A室，實用面積165方呎，細如囚室，曾是一手新例後全港最細新盤，現連約叫價320萬元，呎價19,394元，但這伙叫價已未算癲。同座另一伙高層A室，同為165方呎，業主2014年底以「一+親」形式共902萬元購入兩伙，現把劏房拆售，開價高達399萬元，呎價24,182元。但嵐山劏房叫價太喪，已有約一個月未錄成交。
比華利山別墅「水泥屋」終蝕讓
同區比華利山別墅一間丟空八年「水泥屋」，放盤兩年終以1,600萬元易手，內地業主持貨九年賬面蝕160萬元，連使費料蝕逾240萬元。消息指，屋苑翠樺道單號洋房，有車房及天台，實用面積1,593方呎，據知業主是內地人，2008年3月向恒地以1,760萬元一手買入，當時沒有另加每呎300元「裝修費」，只是買個殼，即清水樓裝修，據悉一直沒有裝修入住，丟空達八年。洋房兩年前叫價2,200萬元放盤，內地業主一直不肯蝕讓，直至近日，有指內地業主終向現實低頭，以1,600萬元賣出洋房，呎價10,044元。
(蘋果)匯璽II錄五撻定 沒收337萬
新盤熱賣過後，買家撻定收場。一手住宅銷售網成交冊顯示，新地深水埗南昌站匯璽II在上月25日開售首日賣出的逾300伙中，有5伙在簽定臨時買賣合約後再未有進展，即買家撻定，放棄簽定正式買賣合約，涉及總樓價6,733.68萬元，新地沒收買家所付樓價5%定金，共約337萬元。
Kensington Hill加價重推
最大宗撻定戶為3A座45樓B室，實用面積1,320方呎，原以3,598.98萬元售出，呎價27,265元，但買家撻定，損失180萬元定金。另外4伙為一房戶，實用面積352方呎至378方呎，成交價介乎714.4萬至866.41萬元。新地隨即將這5伙撻定戶加價1%至3%重售。
另外，會德豐旗下已入伙Kensington Hill，加價推出3伙特色戶發售。
會德豐地產市務助理總經理陳惠慈指，該3伙特色戶提價6.8%至9.7%，折實售3,727萬至1.1億元，呎價35,394至48,444元，未定出售安排。該盤由2014年9月至今累售72伙，售逾九成半，套現12億元。
項目昨開放35樓A室現樓示範單位，頂層複式連天台戶，三房兩套房間隔，實用面積2,277方呎，連天台247方呎，裝修費連設計費共500萬元。另外指，同系啟德Oasis Kai Tak料於明年初推餘貨。
(星島)第一城呎價1.71萬平紀錄
二手交投暢旺，準買家紛加快入市步伐，惟屋苑盤源減少，業主收窄議價空間，市場屢錄新高成交。其中沙田第一城2房戶，成交呎價17183元，平屋苑最高紀錄。
中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城39座高層A室，面積284方呎，2房間隔，獲區內父母客以488萬元承接，呎價17183元，平屋苑最高呎價紀錄。據悉，該買家有見樓價持續攀升，認為本港樓價難以回落，故資助兒子置業。
世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，銀禧花園8座高層F室，面積510方呎，2房間隔，外望馬場景，屬優質戶。以712萬元成交，呎價13961元，創屋苑同類新高，屋苑現時僅有10個放盤。
美聯分行助理區域經理張國成表示，元朗YOHO Midtown 本月已錄3宗成交，其中9座高層E室，面積約538方呎，獲同區換樓客以約790萬元承接，呎價約14684元，創同類新高。
市場人士透露，北角健威花園錄得首宗升穿700萬元成交，屋苑D座高層5室，面積446方呎，屬2房間隔，業主放盤不足1個月，即以同類新高價720萬元沽出，呎價16143元，創同類新高。
另外，土地註冊處資料顯示，土瓜灣偉恆昌新邨D座高層2室，面積535方呎，以810萬元易手，呎價約15140元，屬屋苑造價及呎價雙破頂成交。
(星島)上月樓宇買賣7601宗按月升7%
新盤市場表現活躍，同時亦帶動二手樓的交投量，整體樓價更在高位徘徊，尤其優質盤更受到市場追捧，上月樓宇買賣錄七千六百零一宗，較十月上升百分之七，業內人士預期，本月註冊宗數可望接近七千宗，綜合全年成績，仍有望突破八萬一千宗水平，創近五年新高。
土地註冊處最新數據顯示，上月樓宇註冊共七千六百零一宗，較十月的六千一百三十宗，上升百分之七，並創五個月新高；總值約六百六十七億元，按月上升逾兩成四。在上述各項目買賣合約中，住宅佔五千六百九十四宗，較十月上升百分之七。
中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，今年首十一個月，買賣宗數錄七萬六千六百多宗，料全年錄約八萬四千五百宗，將創自一二年錄得十一萬五千宗後，過去五年的新高。因應近年新盤熱銷，年初至今新盤暫錄一萬七千二百多宗，創下七年錄得一萬八千九百多宗後，過去十年的新高紀錄。
美聯首席分析師劉嘉輝指出，以二手住宅市場表現，上月註冊量錄四千四百六十五宗，創半年新高。今年首十一個月則已突破四萬零九百宗，估計本月可穩企四千宗水平，屆時將有望挑戰四萬五千宗。
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，上月樓宇成交宗數逾七千六百宗，大部分發展商亦已經完成全年的銷售目標，料未必會調高銷售目標；加上近年尾亦多長假期，發展商亦不急於去貨，或會「慢慢賣」，料本月成交宗數或會下跌。他透露，預期農曆新年過後，發展商開始重整推盤步伐，樓市有望出現小陽春。
普縉集團企業發展部總監(估值及物業管理) 張聖典表示，十二月份為傳統交易淡季，一般買賣合約數量都會比其他月份低。
他預期，樓宇買賣合約數量在十二月有機會接近七千宗水平，而住宅買賣合約，則有可能五千宗不保。他續指，隨?市民對樓價的負擔能力下跌及受供應短缺影響，明年買賣合約總數有相當大機會不及今年。
樓市交投持續暢旺利好銀行按揭業務，特別是大型銀行，?豐銀行十一月再度榮膺現樓及樓花按揭冠軍，勢蟬聯全年一哥寶座。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，十一月?豐銀行現樓按揭市佔率達23.5%，連續第九個月稱冠；樓花按揭市佔率更連續十六個月名列首位，十一月達33.4%，勢連續兩年成為全年現樓及樓花按揭一哥。
拆息高企 上試1.2厘
此外，港元流動性受到年結因素影響，一個月港元拆息定價周一報1.03厘，徘徊近九年高位。華僑永亨銀行經濟師李若凡表示，銀行為十二月美國聯儲局可能加息做準備，預料資金緊張情況將延續至年底，不排除拆息會上試1.2厘。
港美息差縮窄未有刺激港元匯價趨強，港匯周一收報7.8146，按日跌31點子。
拆息抽高增加銀行資金成本，華僑永亨信用財務總經理吳幗欣認為，業界不會出現第二輪稅貸減息戰，在息口走勢未確定環境下，該行的稅貸「自訂息率計劃」成為客戶鎖定低息之選，並透露成功批核個案已突破1,000宗。
今年股市暢旺，吳幗欣指有助銀行稅貸業務，該行客戶平均貸款額由去年32萬元增至35萬元，平均實際年利率約2厘，個別客戶稅貸年利率低至0.8厘。今年客戶群中逾三成為新客，有信心今年貸款額有雙位數增長，並有意於明年延續自訂貸息計劃。
(東方)大埔劏場舖兩年蝕55%
大埔劏舖商場首錄舖位蝕讓個案。大埔鄉事會街9號大日子商場有舖位以80萬元登記售出，逾兩年帳面跌價超過五成。
資料顯示，上述商場2樓一個雙號舖位於上月底登記售出，較一五年七月購入價178.2萬元，帳面跌價98.2萬元或55%。
企業廣場全層嗌2億
該舖位建築面積約58方呎，新成交呎價約13,793元，料為該商場首宗蝕讓個案。據了解，該商場由資深投資者尹柏權於一五年年中拆售，涉及220個舖位，當時首批入場舖位售價約146.88萬元。
工商物業業主積極放售單位。美聯商業鄺寶謙表示，九龍灣企業廣場三期8樓全層，連4個相連車位一同放售，物業面積約15,900方呎，意向呎價為1.3萬元，即意向售價約2.067億元。
韋堅信測量師行稱，由獨立業主持有的一幅位於粉嶺安全街5A號的工業區地皮，現以公開招標形式及現狀交吉出售，地盤面積約9,291方呎，目前規劃為「工業」用途，重建發展最高地積比率為5倍。市場估計約值1億元，截標日期為明年一月十七日。
各區車位續創新高。大埔嵐山B層一個雙號車位登記售188萬元，創屋苑車位新高，相比舊紀錄180萬元再高8萬元。據悉，原業主於一五年以81萬元購入，持貨兩年帳面獲利107萬元，升幅約1.3倍。
(明報)雅居樂4億收購鰂魚涌舊樓 原為公務員合作社 每伙2500萬實呎逾2萬
近年內地發展商大舉在港買地，除官地外，就連公務員合作社重建項目，都以高價落入中資發展商手上。其中雅居樂便以4億元購入鄰近太古坊的鰂魚涌英皇道992至998號舊樓，以現狀樓面計，每實呎收購價高逾2萬元，項目於補地價後，估計可發展成8萬方呎商住物業。
土地註冊處資料顯示，鰂魚涌英皇道992至998號地下至3樓合共16個單位，以每個2500萬元售出，以住宅部分實用面積每伙1227方呎計，實呎20,375元，16個物業總價達4億元。
有關物業佔地約1萬方呎，若發展商向政府補地價，可把物業重建成8萬方呎商住物業，補地價前折合每方呎樓面地價約5000元，若參照同位於港島東的南豐筲箕灣藹寧園（兩年前完成補地價、即現正發售的香島）每方呎補地價約8000元水平，相信物業完成補地價後，連同今次購入價在內，每方呎樓面總地價將逾1.3萬元水平。
連補地價料每呎逾1.3萬
資料顯示，登記買家為名峰發展有限公司（Prestige City Developments Limited），董事包括陳卓喜、陸倩芳，陳卓喜為雅居樂主席兼總裁陳卓林弟，亦是雅居樂地產執行董事和高級副總裁，而陸倩芳則為陳卓林妻，同時為雅居樂集團副主席兼執行董事。
估計可重建8萬呎商住樓面
雖然雅居樂之相關人士，過去數年都有涉足官地市場，但大多為公司高層私人名義持有，如該公司副主席陳卓賢，於2012年便以約7億元購入西貢碧沙路住宅官地，其長子陳思銘，則於2014及2017年，分別以2100萬元及2.1億元購入坪洲教育路前坪洲志仁學校（北面部分）住宅官地及大嶼山長沙住宅官地。但據悉，今次收購的英皇道992至998號，為集團的收購項目。
料為集團首個市區收購項目
事實上，近年內地資金涉足本港不同類型物業，內房公司除以高價吸納官地外，亦會從私人市場增加土地儲備，今年最大一宗應為碧桂園於9月份以24.42億元從宏安集團、宏安地產手上購入馬鞍山耀沙路地盤六成權益，以該公司應佔比例計，每方呎樓面地價達1.05萬元，較該地皮第一手買家俊和（現已改名亞洲聯合基建控股）及中國城市建設（國際）於2014年購入時的每方呎樓面地價5517元高出九成。
另外，華融今年亦以8.2億元向金朝陽購入西半山摩羅廟街14至18號地盤，以可建樓面約4.9萬方呎計算，每方呎樓面地價約16,734元。
(蘋果)嵐山車位188萬又破頂 貴過屋苑四年前「劏房」造價
香港樓市持續發癲。長實發展的大埔「墓穴盤」嵐山，車位及「劏房」造價鬥喪升。屋苑有車位剛以近190萬元易手，兩年升足一倍，並已貴過當年一伙「劏房」。嵐山一伙165方呎「囚室戶」叫價近400萬元，呎價2.4萬元媲美新地南昌站匯璽。
屋苑內驚見墳墓的嵐山，2014年開售時，俗稱「劏房」最細開放式戶售價130萬元有找。但三年後的今日，嵐山百餘呎劏房造價已升破300萬元，車位更要近190萬元。今年已來，嵐山共錄得約12宗車位買賣，年初售價最低僅153萬元。
車位市值租金4,500元
土地註冊處資料顯示，嵐山地庫一個雙號車位，上月以188萬元沽出，創屋苑車位造價新高。原業主2015年10月僅以81萬元買入，兩年造價急升1.3倍，賺價107萬元。車位目前市值租金約4,500元，以最新成交價計，回報率近2.9厘。
嵐山1及2期住宅單位1,350伙，住客車位卻僅283個，平均近5戶爭一個車位，加上項目位置吊腳，車位需求大。區內代理表示，屋苑現有16個車位放售，入場費180萬元。最貴叫價為一個單號車位，業主2015年10月以113萬元一手買入，現加價94%至220萬元放售，再挑戰項目車位新高。
嵐山劏房二手放盤，同樣一個字形容就是「喪」。屋苑現有25個開放式放盤，叫價最平一個放盤為2座高層A室，實用面積165方呎，細如囚室，曾是一手新例後全港最細新盤，現連約叫價320萬元，呎價19,394元，但這伙叫價已未算癲。同座另一伙高層A室，同為165方呎，業主2014年底以「一+親」形式共902萬元購入兩伙，現把劏房拆售，開價高達399萬元，呎價24,182元。但嵐山劏房叫價太喪，已有約一個月未錄成交。
比華利山別墅「水泥屋」終蝕讓
同區比華利山別墅一間丟空八年「水泥屋」，放盤兩年終以1,600萬元易手，內地業主持貨九年賬面蝕160萬元，連使費料蝕逾240萬元。消息指，屋苑翠樺道單號洋房，有車房及天台，實用面積1,593方呎，據知業主是內地人，2008年3月向恒地以1,760萬元一手買入，當時沒有另加每呎300元「裝修費」，只是買個殼，即清水樓裝修，據悉一直沒有裝修入住，丟空達八年。洋房兩年前叫價2,200萬元放盤，內地業主一直不肯蝕讓，直至近日，有指內地業主終向現實低頭，以1,600萬元賣出洋房，呎價10,044元。
(蘋果)匯璽II錄五撻定 沒收337萬
新盤熱賣過後，買家撻定收場。一手住宅銷售網成交冊顯示，新地深水埗南昌站匯璽II在上月25日開售首日賣出的逾300伙中，有5伙在簽定臨時買賣合約後再未有進展，即買家撻定，放棄簽定正式買賣合約，涉及總樓價6,733.68萬元，新地沒收買家所付樓價5%定金，共約337萬元。
Kensington Hill加價重推
最大宗撻定戶為3A座45樓B室，實用面積1,320方呎，原以3,598.98萬元售出，呎價27,265元，但買家撻定，損失180萬元定金。另外4伙為一房戶，實用面積352方呎至378方呎，成交價介乎714.4萬至866.41萬元。新地隨即將這5伙撻定戶加價1%至3%重售。
另外，會德豐旗下已入伙Kensington Hill，加價推出3伙特色戶發售。
會德豐地產市務助理總經理陳惠慈指，該3伙特色戶提價6.8%至9.7%，折實售3,727萬至1.1億元，呎價35,394至48,444元，未定出售安排。該盤由2014年9月至今累售72伙，售逾九成半，套現12億元。
項目昨開放35樓A室現樓示範單位，頂層複式連天台戶，三房兩套房間隔，實用面積2,277方呎，連天台247方呎，裝修費連設計費共500萬元。另外指，同系啟德Oasis Kai Tak料於明年初推餘貨。
(星島)第一城呎價1.71萬平紀錄
二手交投暢旺，準買家紛加快入市步伐，惟屋苑盤源減少，業主收窄議價空間，市場屢錄新高成交。其中沙田第一城2房戶，成交呎價17183元，平屋苑最高紀錄。
中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城39座高層A室，面積284方呎，2房間隔，獲區內父母客以488萬元承接，呎價17183元，平屋苑最高呎價紀錄。據悉，該買家有見樓價持續攀升，認為本港樓價難以回落，故資助兒子置業。
世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，銀禧花園8座高層F室，面積510方呎，2房間隔，外望馬場景，屬優質戶。以712萬元成交，呎價13961元，創屋苑同類新高，屋苑現時僅有10個放盤。
美聯分行助理區域經理張國成表示，元朗YOHO Midtown 本月已錄3宗成交，其中9座高層E室，面積約538方呎，獲同區換樓客以約790萬元承接，呎價約14684元，創同類新高。
市場人士透露，北角健威花園錄得首宗升穿700萬元成交，屋苑D座高層5室，面積446方呎，屬2房間隔，業主放盤不足1個月，即以同類新高價720萬元沽出，呎價16143元，創同類新高。
另外，土地註冊處資料顯示，土瓜灣偉恆昌新邨D座高層2室，面積535方呎，以810萬元易手，呎價約15140元，屬屋苑造價及呎價雙破頂成交。
(星島)上月樓宇買賣7601宗按月升7%
新盤市場表現活躍，同時亦帶動二手樓的交投量，整體樓價更在高位徘徊，尤其優質盤更受到市場追捧，上月樓宇買賣錄七千六百零一宗，較十月上升百分之七，業內人士預期，本月註冊宗數可望接近七千宗，綜合全年成績，仍有望突破八萬一千宗水平，創近五年新高。
土地註冊處最新數據顯示，上月樓宇註冊共七千六百零一宗，較十月的六千一百三十宗，上升百分之七，並創五個月新高；總值約六百六十七億元，按月上升逾兩成四。在上述各項目買賣合約中，住宅佔五千六百九十四宗，較十月上升百分之七。
中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，今年首十一個月，買賣宗數錄七萬六千六百多宗，料全年錄約八萬四千五百宗，將創自一二年錄得十一萬五千宗後，過去五年的新高。因應近年新盤熱銷，年初至今新盤暫錄一萬七千二百多宗，創下七年錄得一萬八千九百多宗後，過去十年的新高紀錄。
美聯首席分析師劉嘉輝指出，以二手住宅市場表現，上月註冊量錄四千四百六十五宗，創半年新高。今年首十一個月則已突破四萬零九百宗，估計本月可穩企四千宗水平，屆時將有望挑戰四萬五千宗。
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，上月樓宇成交宗數逾七千六百宗，大部分發展商亦已經完成全年的銷售目標，料未必會調高銷售目標；加上近年尾亦多長假期，發展商亦不急於去貨，或會「慢慢賣」，料本月成交宗數或會下跌。他透露，預期農曆新年過後，發展商開始重整推盤步伐，樓市有望出現小陽春。
普縉集團企業發展部總監(估值及物業管理) 張聖典表示，十二月份為傳統交易淡季，一般買賣合約數量都會比其他月份低。
他預期，樓宇買賣合約數量在十二月有機會接近七千宗水平，而住宅買賣合約，則有可能五千宗不保。他續指，隨?市民對樓價的負擔能力下跌及受供應短缺影響，明年買賣合約總數有相當大機會不及今年。
實 335 呎
售 400 萬
實 423 呎
售 580 萬
實 356 呎
售 470 萬
實 325 呎
售 400 萬
實 592 呎
售 700 萬
實 351 呎
售 400 萬
