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嘉湖山莊「谷底反彈」率先錄銀行估價不足之高價成交 

蕭嘉偉
祥益地產區域董事
牌照編號: E-026263

2009-03-02


圖中為嘉湖山莊高層單位之開揚景觀!

祥益地產營業經理蕭嘉偉表示,嘉湖山莊日前錄得一宗換樓客入市個案,是次該單位之成交價較銀行估價高約10%。

蕭氏稱,上述所錄成交單位為翠湖居2座中層B室,面積807呎,三房兩廳,座向東南,擁全中央公園之開揚景觀,原業主於06年以175萬購入上址,日前便獲區內一名換樓客垂青,該名買家於數月前已睇中該單位,惟當時樓價較高,遂便打消入市意念,直至近日有感樓價下調後,便重新決定入市,終以172萬購入上址作自住之用,平均呎價為2131元,成交價較銀行估價高約10%。

蕭氏續稱,而在較早前嘉湖山莊亦錄得不少高市價成交個案,其中包括麗湖居5座高層H室,面積709呎,三房兩廳,以143.7萬成交,平均呎價為2027元,較市價高出10%;另一宗為翠湖居2座高層G室,面積705呎,三房兩廳,以133萬成交,平均呎價為1887元,亦較市價高出10%。

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