星期一檔案 (20.10.2014)

盤嘉茵

祥益地產執行董事

牌照編號: E-082122

2014-10-20

過去一週屯門及天水圍成交量有所下跌，而看樓客量與上週相若，即表示區內買家購買的心態保持觀望，而觀望原因是區內的放盤價位已升幅了不少，較接近市價的放盤買少見少，所以令買家有所卻步，而區內成交的單位主要有兩類，其一是質素較差的屋苑，這些屋苑能提供300萬以下的盤，更有些只需250萬以下的Y型居屋，租者置其屋的區內屋苑，這些買家都是只要自己能力可負擔而又可上車，地點或質素已是其次的考慮，而另一類成交就是一些較高層的單位，由普遍放盤現都抬高了價位，不論層數與否，所以這些買家都可再加多些買較高層的單位，反正都是要買貴，比多一些住得更好，所以上週區內成交較多都是成交價平或是高層質素較好的單位。

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