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星期一檔案

星期一檔案 (25.01.16)

盤嘉茵
祥益地產執行董事
牌照編號: E-082122

2016-01-25


點解成交會有跳價貨出現?

過去一週屯門及天水圍成交量,對比上週有所下跌,當中包括天氣寒冷要暫避夜寒流,另一方面,主要原因在上週成交增加下,有部分平盤被消化,但新一批平盤未有太多出現,令到區內成交有所下跌,現在成交主要是平價盤及區內的居屋二手市場單位。

為何成交單位會有跳價盤出現,就好像股票市場一樣,有些股票很少成交,如果要放貨就要擺低多個價位才會有人承接,現在樓市亦是一樣,樓盤成交量少,正常價下沒有買家,如要賣樓的業主只好平多幾個價位,如都未有人接貨,就再要放低幾個價位,即一減再減後再大減價,才有買家入市,所以市場出現跳價盤,而這些盤的業主並非全是等錢用,有部分是很早前已買入,買入價都很平,可以說是止賺離場,這些盤雙方都是贏家。

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