星期一檔案 (29.02.16)

盤嘉茵

祥益地產執行董事

牌照編號: E-082122

2016-02-29

過去一週，屯門及天水圍區均出現了小陽春，除了新年後出現租務小陽春外，上週買賣方面也出現了。去年升市上車盤價升的其中一個原因是租金貴，有些買家明知偏貴都要「焗買」，所以當租金下跌時準買家就好比找到避風塘暫避，不用高追。因為之前租金下跌，部份買家認為可以先平租單位再等樓價跌，但由於近期租務出現小陽春後，租金已見回升，甚至可以說是急升，令準買家要付出比較高的租金才能物色租盤。此外，樓價回落吸引部份買家回心轉意再找尋上車盤，令區內成交活躍，引起小陽春出現。不過，現時大部份上車人士要求物色有裝修的單位，因此成交價有所上升，但有裝修的單位並不多，視乎未來兩、三星期市場上能否保持這股購買力，若沒有裝修的單位仍有承接及其價位有所上升，樓市尋底有望。

您可能感興趣的放盤