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星期一檔案

星期一檔案 (25.09.17)

黃慶德
祥益地產區域董事
牌照編號: E-206432

2017-09-25


過去一星期,全港有多個新盤開售,反應依然熱烈,部分新盤亦已見到加價加推情況,似乎仍無阻買家入市信心。二手市場方面,最新一期屯門樓市呎價領先指數顯示指數較上期下跌,而近幾期指數有升有跌,亦即是說樓價正在鞏固中,而三房成交亦見有增長,大家不妨擴闊自己目標屋苑,提供更多選擇予自己。事實上,香港現時大部份的購買力是屬於剛性需求,所以樓價依然有支持。

二手居屋方面,情況未有太大變化,有減價成交亦有破頂成交,近來更多了一批公務員綠表客出來居二市場物色單位,在放盤量無增加而需求亦上升時,成交價繼續破頂就是必然現象了。

租務市場方面,租盤放盤量增加,成交相對亦加快,租金亦出現微調情況,大家要「租樓」就可以出動「睇樓」,到這一輪租盤消化後,租金又會很快回升,無謂錯失機會了!

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