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星期一檔案

星期一檔案 (16.10.17)

黃慶德
祥益地產區域董事
牌照編號: E-206432

2017-10-16


特首施政報告上星期已出爐,房屋方面除了提出「港人首置上車盤」外,亦有建議將綠置居及白居二恆常化,當中首置上車盤暫未有提出詳細內容,初步所見未有大量增加房屋供應,故對樓價影響有限。另一方面,綠置居及白居二恆常化可為真正有需要的市民提供一個上車的機會。

昨天被突如其來的颱風影響,令到週末的買賣成交有所減少,但一手盤銷售依然活躍,當中位於將軍澳的新盤已急不及待加價推出第2期的單位。至於二手方面,在施政報告出爐後,睇樓量有輕微上升,亦有新高成交出現,證明不少買家會感到施政未必可以令樓價下調,所以決定早日物色單位上車。

居屋方面,無論居二市場及自由市場上週均錄得不少新高成交。居二市場方面,上星期龍門居兆麟苑分別錄得創新高成交;至於自由市場方面,天水圍天麗苑更有一個自由市場成交的實用呎價超過$12000。未來白居二恆常化,本人預期居二市場的成交又會再活躍起來,樓價預計會有10%升幅,各位如有興趣購買居屋單位,不妨早點出來看看行情吧!

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