每週樓市評論

錯誤環保觀念阻礙香港發展

汪敦敬,MH

祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特竟瑊z學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業　行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)

地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024)
屯門區少年警訊名譽會長會副主席(2014-2024)
屯門健康城市協會主席
青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023)
僱員再培訓局「地產代理業　技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職

2016-08-17

*轉載自2016年08月17日的大公報

（按圖放大）

梁特首雖然駁通了香港的供應斷層，但是香港的供求失衡仍然太嚴重，大家可看看圖表，單看每年初次結婚的登記數目和單程證來港的人的數目，對比公私營屋的落成量，顯然我們面對空前的供應不足，現在，沒有事情比建屋去照顧現在及可見未來的需求更重要，包括環保。

要解決房屋問題！本來「一字咁淺」，就是去開發土地！

但很可悲，香港不少年輕人不斷阻止政府去開發新市鎮！認為開發會帶來破壞環境！甚至為了保護環保不去開發郊野公園！其實這些都是似是而非的歪理！

事實上，發展不是一定要和環保有衝突！不正確發展才和環保有衝突！

英國環保名城巴斯Bath，巴斯不是人打造出來的環保城，其實是數百年來悠遊閒逸不變的渡假勝地，我的細兒子到巴斯申請入學，看見巴斯環境一見傾心，低密度！高協調！人為建築天衣無縫地「鑲嵌」在大自然之中，難怪的是國際環保運動的主場。

大家也有到新加坡旅行，走到近年開發的濱海灣花園，他們完全明白甚麼是在開發中令社會更環保和綠化！新加坡比香港土地更少！但他們懂得善用土地！你說新加坡不夠綠化嗎？在這新公園中，我們看到開發之後在人類智慧之下，不單只更加綠化，連用陽光和水也環保及循環再用！年老的人！或傷健人士！亦可以透過設施享受到高山遠景！和流水處處！享受到大自然的水聲和風吹！其實，政府的洪水橋發展的規劃已比以前的新市鎮進步了很多！在風的流動、綠化、減碳排放上也有突破！但是沒有人去讚揚鼓勵而已！

「環境生態保護的意思不單是保衛，還有發展。Conservation means development as much as it does protection.」以上是美國前總統羅斯福先生(1910年發表)留給後世的說話，當時只有「環境生態保護」Conservation，並沒有今天的環保（Environmental protection）概念，Conservation是強調發展與保衛同等重要，我認為社會發展到現在是更需要這原始的概念！近數十年，我們的確看到人類發展大自然是用「開發」的態度，「開發」的確是容易忽略了保護及與大自然的平衡，這引至近代環保的概念也以「限制」為主力，但和香港追求民主一樣，是各走極端的悲劇，發展和環保站在了對立面，欠缺了中間的平衡，因而忽略了在資源日益短缺的未來，「發展」及「管理」才是更重要部分，人類的發展因此而裹足不前，到了近年的香港，和很多事情一樣，環保同樣被政治化，或成為打擊政治對手的工具。

環保是管理社會資源的問題，用環保去阻止社會發展，結果只有益了發展商，環保保護的，恐怕是地產霸權！要救下一代的方法，只有宣佈恢復類似「八萬五」等政策！

推動錯誤的環保價值觀念去窒礙香港發展，實際是環保霸權。

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