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補地價攻略(居屋業主錦囊)
補地價攻略(一)

謝澤銘
牌照編號: E-033780

祥益地產執行董事

2007-12-05

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居屋二手買賣手續較一般二手買賣繁複,而近年政府更新增了多個供市民買賣居屋的市場。同一居屋市場,可以多至四種買賣形式,令到業主無所適從,在買賣上增添不少煩憂; 祥益地產在過去十多年累積的居屋買賣經驗,正好經歷了97年前後之興衰,由當時居屋成為炒家天堂到現在成為置業踏腳石,再演變到現在的多種買賣形式,筆者希望把所有經驗與大家分享。





補地價是業主出售物業的最煩惱一個部份,往往因補地價高低、手續、時間而令到業主困擾,今次藉此希望與大家分享補地價心得!





(一) 業主有權為補地金額而上訴


根據房屋條例附表第5段(d)的規定, 如對房委會所評的市值有異議, 可在補價評定通知書的日期起計28天內, 向土地審裁處提出上訴。(祥益可免費代辦一切手續)
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(第 34 篇回應.)
[回應第 33篇]

你好,FAFA,首先多謝你既留言

首先,於2006年2月11日後,政府已取消遺產稅,假如你母親係2006後逝世,咁就唔需要申請遺產豁免證明書。而你同母親既聯名物業又於係長命契既關係,所以無須到房署取消母親名字,而母親既業權亦會自動由你繼承,亦無須補地價.

到你將來有機會買賣物業或補地價時,只需要出死亡證便可以,而現時你亦可以就你個人需要而去決定申請那個單位補地價

補地價方面,現時申請費為$4220,首先你要支付上述費用,而該費用是會於補地價時扣除,如果你再問銀行申請按揭,最高可以提供7成按揭既,到銀行成功批核你後,銀行就會扣除補地價既金額後再給予餘款比你既

如有其他問題,歡迎你再留言或致電24552188搵我啦,THX!!
   回應
回應者: Kevin Wong   2013-05-20
14:56:26
 

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