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如何聰明入市
1)買居二上車最輕鬆

謝澤銘
牌照編號: E-033780

祥益地產執行董事

2008-01-24

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1)買居二上車最輕鬆
居屋第二市場是房委會安排給一些合資格人仕(以公屋住戶為主)上車的買賣市場,首期少、 利息低是居二的著數標記,按揭可達95%(全部一按),完全不須按揭保險費用、手續費或壓力測試,更加沒有任何入息及資產限制,而且利息會較私人樓低,只須交回公屋單位給房委會,便可合資購買免補地價的居屋。例如:購買一個150萬居屋單位,他只須付出$75,000首期,分20年供款,以現時的利率2.15厘計算,每月只須付$7310供樓,相比起私樓更輕鬆地便可完成置業夢。
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回應者: Max   2014-02-07
08:30:02
(第 20 篇回應.)
[回應第 19篇]

你好MAX! 我是DAVELAU ..
銀行審批貸款方面可能需要更多有關你財政資料才能決定
如你是公屋戶主 , 可以選擇購買免補地價居屋 ,
當然也可以購入私人樓物業
若有不明白, 詳情可落兆麟苑分行或致電24046363
希望幫到你

   回應
回應者: DAVE LAU   2014-02-09
18:44:20
(第 21 篇回應.)

想問鼤{時天富苑有冇(白居二)2房出售, 售價太約幾多?

   回應
回應者: Mandy   2014-03-03
16:30:19
(第 22 篇回應.)

Hi, 你]好, 如果想約睇天富苑2房(白居二)可以嗎?  

   回應
回應者: Mandy   2014-03-03
17:38:34
(第 23 篇回應.)
[回應第 22篇]

你好,MANDY

當然沒問題,天富苑現有不少2房單位

詳情可致電2458 3838

   回應
回應者: wah ji   2014-03-04
11:31:21
(第 24 篇回應.)
[回應第 23篇]

如果約星期六下午大約3點, 可以碼

   回應
回應者: Guest   2014-03-04
16:56:54
(第 25 篇回應.)
[回應第 24篇]

您好!Guest,
你想星期六下午睇樓冇問題,你可以打比我,
我會早幫你約定盤,
我係天盛分行:吉小姐 24583838
   回應
回應者: Wah Ji   2014-03-04
18:37:55
(第 26 篇回應.)

你好,本人睇中.田景村一個單位.樓價125萬   打算以綠表購入 .,...請問如果沒有入息 但有擔保人情況下  可否做到95%按

pls  whatsapp  ********

thanks

   回應
回應者: 林先生   2014-11-25
11:25:14
(第 27 篇回應.)
[回應第 26篇]

你好,林先生

已於電話中回覆

查詢可電 2456 2668

   回應
回應者: FREDDIE MA   2014-11-25
18:24:39
(第 28 篇回應.)

請問像那些30年以上的居屋,如果用綠表購買,是不是做不到按揭的?


   回應
回應者: LAM   2014-11-30
13:59:17
(第 29 篇回應.)
[回應第 28篇]

你好, LAM

兆安苑本身不需要補地價,所以沒有可供綠表購買,如購買兆安苑單位,按揭方面與一般私人屋苑相若.

ANJACHAN

 

   回應
回應者: ANJACHAN   2014-12-02
15:54:08
(第 30 篇回應.)

想問問,因我奶奶係公屋業主,現因我奶奶身體狀況普通,故想用佢間公屋換間屯門或天水圍已

補地價既居屋,但日後辦手續,業權問題會否好煩覆,應怎麼辦

 

   回應
回應者: Ms Yeung   2015-04-04
08:07:04
(第 31 篇回應.)
[回應第 30篇]

ms yeung,你好,我是良景祥益amy,你可以用你奶奶層公屋來換居屋或者租者置其匡都可以,可以居二

價換,一定要你奶奶下名買,如果你奶奶百年歸老,可以遺產留給你,到時可以唔補地價轉名給你.

多謝你的查詢

 

   回應
回應者: amy   2015-04-09
18:13:52
(第 32 篇回應.)

想問下而家想用公屋換居二, 做95%按揭, 最長可供幾多年? 30減樓齡?

   回應
回應者: Ms Tsang   2015-04-13
15:15:55
(第 33 篇回應.)
[回應第 32篇]

MS TSANG

你好.有關公屋換居二.睇你是買返公屋定居屋,因供款年期都唔同,如買公屋,則一般銀行用25年減首次買入年期來批按揭.但恆生可以做到20-25年按.如買居屋,樓齡在21年內.則按揭可做到20-25萬內.有些都要睇個別情況.如需要其他資料請電24562668

朱小姐
   回應
回應者: MAN CHU   2015-04-14
15:44:08
(第 34 篇回應.)

請問,本人母親是公屋業主,年過65,沒有收入,現想把公屋轉居屋,我可當諮詢人,但本人已是私樓業主,銀行上會會否有問題?

   回應
回應者: wong   2015-10-11
23:04:40
(第 35 篇回應.)
[回應第 34篇]

你好Wong ! 

 

一般用綠表買居屋,銀行會在入息限制上有特別處理,因為政府已經有擔保期限,所以銀行只會循例簡易地處理入息限制,我們有不少銀行可以提供給你資訊,你可以先諮詢好銀行,才作出任何決定,最穩陣做好預算才入市,如想要進一步資料或銀行資訊可致電給我2404-6699  Stephen,希望可以幫到你解決疑難!

 

 

   回應
回應者: Stephen   2015-10-13
02:04:12
(第 36 篇回應.)

你好, 本人月入萬七,

同父母住居屋, 現在想搬出去一個人住,

預算200萬留下,有咩選擇,首期幾多,可以做到幾多成按揭? 仲有冇其他費用支出?

本人是新手..對買樓沒有認識

thanks

   回應
回應者: mei   2016-05-13
14:10:45
(第 37 篇回應.)
[回應第 36篇]

你好!mei
如現時屯門約200萬樓下可選擇置樂或景峰一帶單楝私人樓 按揭一般都可以做到9成,約200樓下首期連其他雜費你預約25萬左右就可以,
如有進一步查詢可電24560008 李生

   回應
回應者: rogerlee   2016-05-13
15:40:39
(第 38 篇回應.)

感謝回覆, 200萬樓下的樓實用面積太約幾呎?


置樂或景峰一帶單楝私人樓有咩選擇? 是否只有屯門才有200萬樓下?

   回應
回應者: mei   2016-05-17
10:11:37
(第 39 篇回應.)
[回應第 38篇]

你好MEI

景峰一帶單楝私樓放盤最低價有一間

華利大廈 實用229呎 售約200萬,查詢詳情請致電24404886 戴生


   回應
回應者: BEVIS   2016-05-17
18:13:36
(第 40 篇回應.)
[回應第 39篇]

你好,
請問如果是透過租者置其屋購入的公屋單位, 之前是夫婦聯名(夫68歲妻65歲), 現在可否以65歲以上的原因,由妻子轉名畀丈夫?
   回應
回應者: Yan   2016-06-14
09:56:40
(第 41 篇回應.)
[回應第 40篇]

你好呀,我是良景分行MANCHU ,
有關你既問題,如年齡超出65歲,可以以此理由轉俾另一人.不過再轉俾較年長D人,未知房署是否批,會問理由.詳情要打去房署問為準.
如有其他查詢 可致電 24562668
   回應
回應者: MANCHU   2016-06-14
20:34:15
(第 42 篇回應.)

你好,本人母親是公屋業主,60歲無做野,我是公屋成員 ,剛9成按揭買了私樓。可否母親公屋換居屋?有3成首期?我可否做諮詢人?

   回應
回應者: kobe   2017-01-03
00:15:05
(第 43 篇回應.)
[回應第 42篇]

Kebo 你好
謝謝你的留言, 公屋業主可用綠表買居屋,
最多可做9成半按揭,
你有物業也可以做諮詢人,
若有查詢請電24829322, 方生
   回應
回應者: Mark Fong   2017-01-03
15:54:21
(第 44 篇回應.)

我係公屋輪候中的

想問大約4百萬2手居屋首期大約多少?

連埋雜费一共大幾多少?

銀行按偈最多多少?

 

   回應
回應者: 馮   2017-10-02
10:42:27
(第 45 篇回應.)
[回應第 44篇]

馮,你好!
居二市場400萬元,首期只需5%即最少20萬元,
厘印費9萬元,其他雜費大約5萬元,
合共約34萬元左右,
銀行按揭最多95%,
如有其他問題可致電:21499008 余先生查詢
謝謝!
   回應
回應者: WILLIAM YU   2017-10-02
19:31:09
 

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屯門居屋美樂花園減價17萬以533萬易手
今日新聞摘要 18.11.17
屯門居屋景峰花園間隔實用 首置客以390萬承接
 
龍門居 9 座 H 樓 G 室
龍門居 9 座 15 樓 B 室
龍門居 12 座 6 樓 E 室

天盛苑 K 座 6
天盛苑 C 座 13
天盛苑 L 座 8
 
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