市場快訊
屯門市廣場減租500元 租客以1.3萬「即睇即租」

袁思賢
祥益地產區域董事

2017 年 12 月 6 日

 


  
圖中為屯門市廣場單位之參考相片,並非實際成交單位!

祥益地產區域董事袁思賢(Joise Yuen)表示,日前該分行促成一宗屯門市廣場之「即睇即租」租賃成交個案,是次租客為區內客,該單位的租金回報率可達2.9厘。

袁氏稱,上述所錄成交單位為5座中層G室,實用面積437呎,兩房兩廳,日前獲區內客垂青。該租客鍾情單位附設企理裝修,可即租即住,加上屋苑位於市中心地帶,生活配套設施一應俱全,交通方便,而且業主增加議價空間,減租500元,上述租客遂便決定「即睇即租」以月租1.3萬元承租,平均呎租為27.5元。

袁氏續稱,若以現時同類型單位的銀行估值約539萬作計算,該單位的租金回報率達2.9厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)