市場快訊
屯門居屋兆康苑間隔實用 投資客以418萬「即睇即買」

古文彬
祥益地產客戶經理

2017 年 12 月 7 日

 


  
圖中為兆康苑單位之參考相片,並非實際成交單位!

祥益地產客戶經理古文彬(Ryan Ku)表示,日前屯門居屋兆康苑錄得一宗區外投資客「即睇即買」成交個案。

古氏稱,上述所錄成交單位為K座低層8室,實用面積483呎,兩房一廳,日前獲區外投資客垂青。該買家鍾情單位房間及客廳均擁開揚景觀,加上單位間隔實用,可靈活擺放傢私,而且屋苑鄰近西鐵,交通方便,上述買家遂便決定「即睇即買」以418萬(自由市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為8654元,屬稍低市場價成交。

古氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為1.2萬,租金回報率可達3.4厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)