市場快訊
屯門居屋兆山苑租金回報率高達3.5厘

袁思賢
祥益地產區域董事

2017 年 12 月 7 日

 


  
圖中為兆山苑單位之參考相片,並非實際成交單位!

祥益地產區域董事袁思賢(Joise Yuen)表示,日前該分行促成一宗屯門居屋兆山苑之租賃成交個案,是次租客為內地客,該單位的租金回報率高達3.5厘。

袁氏稱,上述所錄成交單位為E座低層3室,實用面積546呎,兩房一廳,日前獲內地客垂青。該租客鍾情單位房間及客廳均座享開揚山景,附設企理裝修連傢電,可即租即住,加上屋苑鄰近學校,方便小朋友上學,而且業主增加議價空間,減租1000元,上述該租客遂便決定以月租1.2萬承租,平均呎租為22元。

袁氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估值價約406萬作計算,該單位的租金回報率可達3.5厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)