市場快訊
屯門居屋兆畦苑減租500元 短租客以1.15萬租出

陳秀春
祥益地產高級客戶主任

2018 年 1 月 12 日

 


  
圖中為兆畦苑單位之參考相片,並非實際成交單位!

祥益地產高級客戶經理陳秀春(Amy Chan)表示,日前屯門居屋兆畦苑錄得一宗區內客之租賃成交個案,是次租客為短租客,該單位的租金回報率可達2.9厘。

陳氏稱,上述所錄成交單位為A座高層9室,實用面積485呎,兩房一廳,日前獲區內客垂青。由於租客的原居所進行裝修工程,故需覓3個月的短租盤作暫住之用。該租客鍾情單位房間及客廳均享開揚景觀,附設靚裝連基本電器,加上屋苑鄰近原居所,方便視察裝修進度,而且業主增加議價空間,減租 500元,上述租客遂便決定以月租1.15萬元租入單位並一次過繳付期內租金,平均呎租為23.7元。

陳氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估值價約474萬作計算,該單位的租金回報率可達2.9厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)