市場快訊
門華都花園租客預繳一年租金 以1萬元租入兩房戶

袁思賢
祥益地產高級營業經理

2017 年 1 月 10 日

 


  
圖中為華都花園單位之參考相片,並非實際成交單位!

祥益地產高級營業經理袁思賢表示,華都花園位於屯門市中心,屋苑交通便利,步行至輕鐵站只需10分鐘,而日前該分行促成一宗華都花園之租賃成交個案,是次租客為區內客,該單位之租金回報率可達3.4厘。


袁氏稱,上述所錄成交單位為2座低層B室,實用面積412呎,兩房一廳。日前獲一名區內客垂青,租客鍾情單位內附企理裝修,加上屋苑地理位置優越,遂便決定租入上址。據了解,業主本來開價1.2萬元,由於租客預繳1年租金,因此輕微調整價格,單位最於以1萬元承租,以實用面積計算呎租24.3元。


袁氏續稱,如以同類型單位銀行估值約萬350萬作計算,該單位的租金回報率可達3.4厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)