市場快訊
屯門優質屋苑邁亞美海灣 附會所配套月租1.05萬元

袁思賢
祥益地產區域董事

2017 年 12 月 6 日

 


  
圖中為邁亞美海灣單位之參考相片,並非實際成交單位!

祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門邁亞美海灣屬優質屋苑之一。日前分行促成一宗邁亞美海灣「即睇即租」的租賃成交個案,該單位之租金回報率達2.8厘。


袁氏稱,上述所錄成交單位為3座中層H室,實用面積398呎,兩房一廳,放租僅一星期即獲承租。租客為外區客,鍾情該屋苑屬區內優質物業之一,附有會所設施,而且附近有巴士直達工作地點,加上單位的房間座擁開揚球場景觀,遂便決定租入。業主有感租客屬好客,故願意增加議價空間,減租500元,單位最終每月租金為1.05萬,以實用面積計算呎租26.4元。

袁氏續稱,如以同類型單位銀行估價約445萬作計算,該單位的租金回報率達2.8厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支

(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)