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388



發出時間:
2009-05-11 00:06:47
股市離奇大升 投機贏錢不易
第 5005 篇
[ID:5860]
  
股市離奇大升 投機贏錢不易
(星島)2009年5月10日 星期日
全球經濟衰退未見底,但股市卻連番爆升,美股重上八千點,香港琤肏數在人類豬流感疫情稍緩後,更連升二千多點,重上萬七點關口。金管局 總裁任志剛 對股市急升的提示,正好回應了投資者心中的兩大疑團︰為甚麼經濟仍在滑落之中,股市可以大幅上升?兩個星期的升市不但幅度大,而且成交多,究竟錢從何來?

  股市表現向來被理解為走在經濟前頭,換言之,當股市見頂時,經濟可能要一段時間後才回落;同樣,衰退出現後,股市亦有機會先見底回升。然而,按照傳統模式,就算經濟見底,股市先升,多數是經過一段低沉徘徊的沉悶日子,鮮有像近期全球股市掉頭急升。這種股市好景,跟美國 車廠要申請破產保護、樓價仍然滑落的狀況形成強烈對比,令人不禁懷疑,股市是否升得太快?

  政府干預扭曲投資市場

  股市不但反彈幅度強勁,而且交投暢旺,似乎在金融海嘯後,市場仍有大量游資未受影響,繼續四出炒賣獵食。最近全球股市表現,與經濟實況呈現強烈反差,其中一個主要成因,來自全球政府、特別是美國的大力干預。奧巴馬 新政府上台後,先後通過注資金融業的拯救方案,大幅減息兼注資市場,又主導國基會援助東歐,硬生生頂住金融業持續跌勢,令原先估計會爆發金融第二波而劇跌的股市出現強勁反彈。

  美國大力救市的另一個影響,就是觸發大量避險資金回流股市。由於擔心金融業惡化,大批資金流入債券、黃金甚至銀行存款等避風港,當美國大幅減息後,金融市場局面稍定,加上存款和債券回報跌至歷史低位,部分資金為增加回報,開始流入股市,促成低殘的股價反彈。

  過去兩個星期,一直備受關注的美國銀行 壓力測試結果公布,有多家銀行被指有集資需要,但股市反應尚算平靜。在結果公布前,有關壓測的消息不斷透過傳媒披露,在正式公布前,財長蓋特納還先派定心丸,指沒有銀行會因為資不抵債倒閉,紓緩公眾和市場的不安。整個消息發布的過程,成功控制了外界的期望,亦顯示美國財金當局已逐漸重新掌握了形勢。

  除了避險資金回流,現代金融市場的技術因素亦加劇股市反彈的力度。去年全球股市偏淡,部分對沖基金 大量拋空,這些大鱷原本預期可以在股市暴跌後輕鬆平倉,但美國政府接連出手,終於穩住局面,令到跌市告一段落,沽空大鱷要回補空倉,成為一股強大的購買力。

  熱錢充斥流入香港超多

  與其他市場相比,香港出現資金市的情況特別明顯,本月熱錢持續流入,令銀行結餘打破二千億的紀錄。大筆資金流入,相信涉及很多原因,包括鄰近地區可能因為香港實施存款全保制而流入,亦可能因為看好中國連串刺激和振興計畫。

  與美國和歐洲相比,中港在金融海嘯中,沒有受到直接的衝擊,本港銀行體系和物業市場,沒有因為外圍衰退嚴重受損,未來的復甦條件會比較良好,這些都是誘使外資大量湧入香港的理由。不過,港股經過急升,累積升幅已經不小,心理上容易出現和經濟脫節的感覺,如果一旦外圍市況有變,投資氣氛很易逆轉,所以投資者這個時候購買或持有股票,應以優質公司為先,而且要有長綫一點的心理準備。至於投機短炒,無論是造好還是造淡,都容易被大上大落的市況嚇怕,變成「偷雞不成蝕把米」。
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Mrs Tang



發出時間:
2009-05-10 23:39:23
想租屯門單位
第 5004 篇
[ID:5859]
  
本人想找屯門市中心位置單位,二人,價錢約$4200,另想問一下,新墟慧景閣租價是多少?謝謝
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kin



發出時間:
2009-05-10 23:13:49
回應:應徵一問
回應: 網主 [第 4990 篇]
第 5003 篇
[ID:5858]
  
萬分感謝...網主親自回覆...
還想祥細詢問一下...是致電到應徵熱線找winnie wong小姐...還是發電郵給她再詢問其祥情呢??
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ROY WU



發出時間:
2009-05-10 22:17:53
回應:「寶怡花園討論區」寶怡、海麗
回應:patrick [第 4989 篇]
第 5002 篇
[ID:5857]
  

hi patrick !! 海麗花園呎數及方向如下,A室 596呎 東南,B室 565呎 東南,C室 565呎 西南,D室 638呎 西南,E室 603呎 西北,F室 545呎 西北,G室 545呎 東北,H室 565呎 東北,而寶怡花園呎數及方向如下,A室 590呎 西北、西南,B室 518呎 西南、西北,C室 518呎 東北、西北,D室 590呎 西北、東北,E室 590呎 東北、東南,F室 518呎 東南、東北,G室 518呎 西南、東南,H室 590呎 東南、西南,而價錢由105萬起有交易,如果你投資收租有連租約單位只係95萬,如查詢進一步資料請電24560008

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網主



發出時間:
2009-05-10 21:55:50
回應:以愛出發 - 完美
回應:goat [第 4994 篇]
第 5001 篇
[ID:5856]
  

母親節快樂!幫我同亞嫂講聲!

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布衣



發出時間:
2009-05-10 19:48:44
回應:屯門置業
回應: jerry [第 4980 篇]
第 5000 篇
[ID:5854]
  
以09年論,紫微星入中,屯門市中心為屯門中心點,市中心必旺,但以總括整個屯門而論,屯門碼頭區較佳,南方有水,而北方有山,水為財,但流水較急,易有快錢,切記財來時好好儲蓄!

前方的大嶼山為筆架之局,09年文昌位亦在南方,配合此局者有利思路及讀書!同時後方靠山可有依靠,因此碼頭不失為置業之選!
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EDDY



發出時間:
2009-05-10 19:34:42
回應:補地價攻略(居屋業主錦囊) - 如何補地價?
第 4999 篇
[ID:5853]
  

真係唔該曬你呀....非常nice....多謝謝生....唔好意思.真係加重你個workload...

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謝澤銘



發出時間:
2009-05-10 18:05:18
回應:母親節向天下媽媽致敬!
回應: 網主 [第 4983 篇]
第 4998 篇
[ID:5852]
  
祝大家母親節快樂!

好多時母親的苦心大家也會忽略,不過她們仍然會不計較不斷為兒女打氣,今天是身為子女的反省日,感恩的日子!
大家工作須然各有各忙,但母親可能只要你送上一句祝福及問候,記得關懷你偉大的媽媽!
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發出時間:
2009-05-10 18:01:12
回應:徵求屯門租盤
回應: JOECHAN [第 4991 篇]
第 4997 篇
[ID:5851]
  
陳先生, 唔該晒, 咁快幫我搵到資料, 景峰豪庭好似不錯喎, 但search你地個網既租盤, 好似得一個, $5,500, 超左我個budget小小(budget:$4000-5000). 會唔會有平d架呢? 景峰庭去觀塘又方唔方便架呢?
對唔住, 咁多野問, 因為對屯門區真的無咩印象,只去過二次.
我租約會在六月底到期, 現家搵樓會唔會快左d呢.
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JOE CHAN



發出時間:
2009-05-10 14:30:22
回應:景新臺
回應: 大傻 [第 4933 篇]
第 4996 篇
[ID:5850]
  
大傻!

大致上沒有大分別,買賣流程也是一樣的,只是在居屋第二市場買賣中,必須使用房協的買賣合約!補地價太約35%!

景峰分行 陳先生 2440 4886
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JOE CHAN



發出時間:
2009-05-10 14:23:52
回應:景新臺
回應: 大傻 [第 4919 篇]
第 4995 篇
[ID:5849]
  
大傻你好!遲了給你回覆!

景新臺是在9/5/2009第一批可以在居屋第二市場出售,即不須要補地價便可申請「可供出售証明書」做居二買賣!
其實亦可以向房署申請補地價,取得房協發出「拒絕回售及接納補價申請的認收通知書」後 ,便可在自由市場出售,即補地價市場!
有疑問可查詢 景峰分行 陳先生 2440 4886
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goat



發出時間:
2009-05-10 11:50:51
回應:以愛出發 - 完美
回應:Winnie (HR) [第 4970 篇]
第 4994 篇
[ID:5848]
  

有好同事拔「針」相助,這充滿愛心的漂亮頸巾,應該是完美了!

祝大家:母親節快樂!

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MONEY



發出時間:
2009-05-10 11:41:43
回應:屯門置業
回應: jerry [第 4980 篇]
第 4993 篇
[ID:5847]
  
JERRY!你的提問多謝汪先生已幫我找風水師為你解答,不過,我之所見在今年年頭曾有一名客人帶同一風水師看樓,他之所見今年利東南方,說單位座東向南好大利,不知能否給閭下參考?
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網主



發出時間:
2009-05-10 11:03:33
回應:屯門置業
回應: jerry [第 4980 篇]
第 4992 篇
[ID:5846]
  
已邀請了風水師稍後作答!多謝 JERRY 的蒞臨及提問!
回應此留言 
JOECHAN



發出時間:
2009-05-10 11:02:27
回應:徵求屯門租盤
回應: JOE CHAN [第 4987 篇]
第 4991 篇
[ID:5845]
  
你好!首先多謝你的訊息先!

幫你再收集一些交通資料,疊茵庭早上有村巴出觀塘車費預$15-$20左右,另外屋苑內有小巴來往屯門市中心車費$3.5,之後轉269D及62X都可以直接出觀塘車費預$13-$15左右,亦非常方便,另外你想要新D屋苑預$4000-$5000租金,屯門景峰豪庭租金都差不多,不過有640呎左右,約200呎廳,接近9呎樓低,實用約84%,管理完善,環境清幽,11年樓齡,交通方便,也是一個好選擇,歡迎來電查詢。

景峰分行 陳先生 2440 4886
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網主



發出時間:
2009-05-10 09:46:24
回應:應徵一問
回應: kin [第 4978 篇]
第 4990 篇
[ID:5844]
  
無問題,祥益大門永遠打開,可來也可走,當然要既定程序啦!

你找 WINNIE WONG 啦!在祥益,你唔放棄,人人也可成功!
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patrick



發出時間:
2009-05-10 09:42:28
回應:「寶怡花園討論區」寶怡、海麗
回應:Wilson [第 3512 篇]
第 4989 篇
[ID:5843]
  

我有興趣寶怡同海麗, 可否告知海麗八種單位的尺數及方向? 另寶怡590的方向是如何呢?

謝謝

patrick

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YCM



發出時間:
2009-05-10 04:16:04
回應:補地價攻略(居屋業主錦囊) - 如何補地價?
第 4988 篇
[ID:5842]
  

謝先生:

謝謝你寶貴的資料。若落訂時, 公屋業主仍未補地價, 一般需時多久才可成交收樓(假設不用做銀行按揭)? 手續是否如上述般在臨時買賣合約加上條款註明業主在成交當日早上會用我的餘額補地價便可? 謝謝

回應此留言 
JOE CHAN



發出時間:
2009-05-10 02:25:55
回應:徵求屯門租盤
回應: 張先生 [第 4977 篇]
第 4987 篇
[ID:5841]
  
叠茵庭5分鐘步行到西鐵,未來通尖沙咀一定更方便,而去觀塘就要轉接少少,巴士轉巴士或村巴轉港鐵,明天我再幫你了解一下最快的接駁交通,而$4000-5000而又較新可能唔係太多選擇,可考慮下豫豐花園,其實有些樓齡舊少少,但屋苑在保養及內裡設備也不錯,我明天再幫你搜集一下再給你資料!

叠茵庭屋苑資料:http://www.manyw.com/info/?PARKLANDVILLAS
豫豐花園專頁:http://www.manyw.com/tsd/tsd.php
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Kevin Wong



發出時間:
2009-05-10 02:13:40
回應:求兆麟苑筍盤
回應: 陳先生 [第 4975 篇]
第 4986 篇
[ID:5840]
  
Hello,你好,陳先生,我係兆麟苑分行既Kevin,今日與你已通過電話喇,已幫你安排左翠寧704呎,兆麟710-827呎既單位比你睇,聽日見啦!thx!!
回應此留言 
JOHN CHONG



發出時間:
2009-05-10 02:07:05
回應:啟豐園一問
回應: Penny [第 4976 篇]
第 4985 篇
[ID:5839]
  
PENNY你好!
A-B單位大約在140-160萬之間!
C單位大約在110-130萬之間!
D單位大約在125-150萬之間!
其實啟豐園一層有8個單位,其中有6個是向海,觀景非常優美,日日可以向海的日子,這海景是非常有保障,有海濱公園填海機會極微,須要多D資料打比我24412211
回應此留言 
SAMUEL



發出時間:
2009-05-10 00:56:50
回應:「叠茵庭討論區」想搵短租
回應:張生 [第 4971 篇]
第 4984 篇
[ID:5838]
  

張生你好!

以上5項既要求..疊茵庭,聚康山莊倚嶺南庭3個屋苑都十分符合你既要求

但而家手頭上有既單位大部份都系以1年生約1年死約既型式放盤!想問問張生短租幾耐左右呢?你提供多小小資料比我!我盡全力幫你搵盤!我電話系24682066!或者你覆返呢個留言都得!THX!

回應此留言 
網主



發出時間:
2009-05-10 00:08:15
母親節向天下媽媽致敬!
第 4983 篇
[ID:5837]
  
母愛是最偉大的,本人謹代表祥益同人,向作為母親的閣下致最高的致敬!

家中的母親,無微不至!

工作崗位中的母親,更無限偉大!

母親萬歲!世上只有媽媽好!
http://www.youtube.com/watch?v=ccoAXq2WUBw
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ANDY



發出時間:
2009-05-10 00:03:19
回應:詢問
回應:章小姐 [第 4974 篇]
第 4982 篇
[ID:5836]
  

章小姐 你好!

其實最近按揭利息遍低市場已少見銀主盤的供應,其實只要銀行有銀主放盤都會馬上主動聯絡本公司代為放售,只要你聯絡本公司分行職員即時查詢便可,或可直接致電26131000(置樂分行)找本人查詢!!

回應此留言 
謝澤銘



發出時間:
2009-05-09 23:49:15
回應:補地價攻略(居屋業主錦囊) - 如何補地價?
回應:YCM [第 4965 篇]
第 4981 篇
[ID:5835]
  

YCM你好!

居屋是沒有戶主或戶籍之分,因是自置物業,只有是否業主之分!

如你購買已補地價的公屋,是與購買未補地價居屋同等程序,必須在簽樓契前完成補地價手續後,才可購入!而入息是沒有限制,反而要留意銀行按揭情況!

希望答覆到你的查詢,如有問題歡迎隨時再上來啦!
回應此留言 
jerry



發出時間:
2009-05-09 22:48:22
屯門置業
第 4980 篇
[ID:5834]
  
另外還想問一下
屯門的樓盆 哪一個風水較好?
回應此留言 
maymay



發出時間:
2009-05-09 21:44:58
回應:「叠茵庭討論區」想搵短租
回應:張生 [第 4971 篇]
第 4979 篇
[ID:5831]
  

你要o既1-5項, 只有倚嶺南庭可以符合晒, 仲係超晒標符合,

1. 倚嶺有三房, 其中主人房有套廁, 另一廁所亦近睡房, o岩晒唔方便老人家

2. 倚嶺有晒傢俬套餐

3. 倚嶺廳大房大, 輪椅行過都好鬆動, 出入所有地方都有斜路.

4. 倚嶺隔條馬路就有酒樓街市商場, 仲有老人中心, 同大班老人家大把偈傾, 加上空氣好, 樓下仲有私家花園, 又有露台, 又近屯門醫院.

5. 倚嶺可以養狗.

回應此留言 
kin



發出時間:
2009-05-09 20:37:02
應徵一問
第 4978 篇
[ID:5829]
  
如我在三月的時候已應徵了貴公司的見習營業員而且已成功被取錄...但因簽約當日家中突然有事要先作處理而放棄了簽約的機會...我想請問貴公司還會再作取錄嗎??本人真的對地產行業有興趣...請給予回覆...萬分感謝!!
回應此留言 
張先生



發出時間:
2009-05-09 18:22:26
回應:徵求屯門租盤
回應: WING CHAN [第 4917 篇]
第 4977 篇
[ID:5827]
  
你好, 請問叠茵庭交通方便嗎? 我觀塘上班, 有那些盤好呢? BUDGET 約 $4000-5000全包. (最好係新D既樓)
回應此留言 
Penny



發出時間:
2009-05-09 18:06:41
啟豐園一問
第 4976 篇
[ID:5826]
  
想問一下而家啟豐園望海單位(A,B,C&D)分別係咩野價位到,謝謝!
回應此留言 

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