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Adrain



發出時間:
2008-12-15 00:03:06
上車 討論區 - 疊茵庭
第 2454 篇
[ID:4216]
  
Kevin.....

如果我現在仍欠萬多元,現在以分期四年方式來還,而我還款很準時,沒有遲,那銀行會批九成半給我嗎?

其實我只得十萬首期,買疊茵庭會否太過"大想頭"呢?
因為我頗為急要搬出去,但又不想租樓,因為好像委浪費金錢,所以想選擇一些平價而質數不太差的樓買......


回應此留言 
Adrain



發出時間:
2008-12-15 00:03:06
Kevin 討論區 - 疊茵庭
第 2453 篇
[ID:13525]
  
Kevin.....

如果我現在仍欠萬多元,現在以分期四年方式來還,而我還款很準時,沒有遲,那銀行會批九成半給我嗎?

其實我只得十萬首期,買疊茵庭會否太過"大想頭"呢?
因為我頗為急要搬出去,但又不想租樓,因為好像委浪費金錢,所以想選擇一些平價而質數不太差的樓買......


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獵狼者.



發出時間:
2008-12-14 21:24:01
回應:尚武精神
回應: 網主 [第 2445 篇]
第 2452 篇
[ID:2180]
  
網主提到李小龍,不禁想起'截拳道'
「以無法為有法,以無限為有限」,攻擊迅速,招式快捷,打破慣常武學框框,另闢一系截然不同武術。
人做事若不墨守成規,看準目標及對手弱點,以瞬雷不及掩耳的速度,向對手作出致命一擊,或在事情上果敢決斷。
哈..若以此理念在現今商場上運用,相信必有一番作為。
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網主



發出時間:
2008-12-14 16:52:00
回應:坐而論道 - 靈感泉湧的煩惱
第 2451 篇
[ID:2179]
  

尊敬的王先生:


看了你此文章後,心堳雂ㄤ峈A,


王生你就像一強人,左右兩手也同時揸住一支一公升汽水,但是你又好想飲茶,要飲茶本來是普遍的事,但如果你不放低任何一支大汽水,你又怎會有手去取茶呢!?


我的老師,人生的確多承諾,但不少承諾已經到了今日是沒有意義的,一些承諾到了今日已沒有價值的,也有一些承諾並不到我們去左右,這樣,又何必太執著去堅持?這反要犧牲了貢獻眼前人及眼前事,是否值得!?


金融海嘯後相信我也會窮一點,不過,我認為最重要的事是嘆老婆煮的飯!所以我要鍛鍊好身體,食乜都得!

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斯人



發出時間:
2008-12-14 00:54:07
回應:海嘯背後 - 海嘯背後的浪裡之鬼(香港業界版)
回應:網主 [第 2449 篇]
第 2450 篇
[ID:2178]
  

斯人知道,所謂高手是在任何客觀環境底下,都能夠利用客觀環境裡的一切事物來發揮自己功架。

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網主



發出時間:
2008-12-14 00:40:15
回應:海嘯背後 - 海嘯背後的浪裡之鬼(香港業界版)
第 2449 篇
[ID:2177]
  

最近打木人樁拍斷咗枝樁手,我以此為管理上的話題,


我問同事說:『我勁唔勁!?』答案是一D都唔勁,樁手可被我拍斷,是因為受風雨曝曬多年,世事也是如此,不要因一點成績而沾沾自喜,有成績一定是對手做得唔好你先有機會!


我很面對這現實,不知道『他們』有無!?

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斯人



發出時間:
2008-12-14 00:38:41
回應:尚武精神
回應: 網主 [第 2445 篇]
第 2448 篇
[ID:2176]
  
網主乃詠春高手,三言兩語,行文之中,斯人已窺視出其端倪。
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孫尚香



發出時間:
2008-12-14 00:33:14
回應:坐而論道 - 靈感泉湧的煩惱
第 2447 篇
[ID:2175]
  

久違了,王先生!尚香試贈「本來無一物,何處惹塵埃?」,未知能否解困?唉!可謀而不能與之謀,不可謀而與之謀,可憑而不可與之憑,不可憑而與之憑!何其悲哀?正所謂:「不識盧山真面目,只緣身在此山中!」,尚香還是欣賞你那一份真而己。

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Gary Siu



發出時間:
2008-12-14 00:17:42
回應:三年后买房好吗?
回應: 鲁冰花 [第 2427 篇]
第 2446 篇
[ID:2174]
  
您好鲁冰花:

首先恭喜您的女儿考了香港大学,我是天水围区的主管GARY,希望可以解答到你的问题。

第一﹕3年后香港的楼价升还是跌,跟本没有人知﹗不过您是为了你一家人在香港生活,现在买还是3年后买都是自住,我只可以说,现在的楼价已下跌不小。

第二﹕我天水围的分店在2007年7月西部的深圳湾口岸通车后,做了好多成交是从蛇口过来买房的国来朋友,都是用中华人民共和国的身分证,当中亦有客人是做到楼宇按揭。

第三﹕做楼宇按揭,现在可能是有一点点困难,因为在金融海啸后,在香港有一份工作的香港人,到银行申请按揭时,银行态度也比较保守,但是如果买房的首期给多一点,意思是4-5成,那应该会好一点。

但是无论如何,我们都可以帮你安排一下,我的手下,大部份都可以操流利的普通话。希望可以能够为您服务﹗谢谢

GARY SIU
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網主



發出時間:
2008-12-13 23:54:08
回應:尚武精神
回應: 獵狼者. [第 2440 篇]
第 2445 篇
[ID:2173]
  
啊!獵狼者真好!給我機會討論這話題!

甄子丹是很專業的動作片演員,當今僅次於李連杰之下!但打得好睇及有真功夫,未必能表現出詠春拳的柔韌出來!

我認為『來留去送!甩手直衝!』這口訣比較能表現出我們詠春拳的『以柔導勢!果斷搶攻!』的精彩!

要看真正葉問宗師的影片,可看他打本門的基本拳法『小念頭』:

http://hk.youtube.com/watch?v=tmxMLp8TXno

及以守為攻發揮’身力’的拳法『尋橋』:

http://hk.youtube.com/watch?v=iv6p9XbIhtA

你會見到宗師的腰、馬、位置也超上乘!出招沒有拉弓及先兆!看完會發覺好多人(甚至自己)玩錯咗好多年詠春!

如果你唔係功夫行家,我會介紹大家看久違的真功夫電影,李小龍師叔的短片,看完包你為真功夫而興奮:

http://hk.youtube.com/watch?v=djlZk2mk9IM&feature=related
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goat



發出時間:
2008-12-13 18:20:41
回應:見底
回應: 市井之徒 [第 2439 篇]
第 2444 篇
[ID:2172]
  
市井之徒兄:確是一首很好聽的歌!THANK YOU!
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Kevin Wong



發出時間:
2008-12-13 14:32:27
回應:上車 討論區 - 疊茵庭
回應: kevin [第 2436 篇]
第 2443 篇
[ID:4215]
  

Hello,其實銀行現時都會接受九成半按揭申請,九成半按揭其中七成是銀行批核,一般批核都無問題,最重要係其餘兩成半按揭係需要經HKMC(香港証卷按揭公司)負責決定批核與否,而九成半近期係的確比之前難批。如果你可以提供足夠入息証明,而個人信貸記錄良好及沒有擁有任何物業的話,批核的機會就會比較大,再加上政府早兩日已出手,放寬按揭保險提高至30%,目的都係希望令到更多人可以上車,所以唔需要太過擔心,你仲可以有機會上車架,有問題既話再留言比我或者直接打比我啦!TEL: 8201 0320

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Kevin Wong



發出時間:
2008-12-13 14:32:27
回應:Kevin 討論區 - 疊茵庭
回應: kevin [第 2436 篇]
第 2442 篇
[ID:13524]
  

Hello,其實銀行現時都會接受九成半按揭申請,九成半按揭其中七成是銀行批核,一般批核都無問題,最重要係其餘兩成半按揭係需要經HKMC(香港証卷按揭公司)負責決定批核與否,而九成半近期係的確比之前難批。如果你可以提供足夠入息証明,而個人信貸記錄良好及沒有擁有任何物業的話,批核的機會就會比較大,再加上政府早兩日已出手,放寬按揭保險提高至30%,目的都係希望令到更多人可以上車,所以唔需要太過擔心,你仲可以有機會上車架,有問題既話再留言比我或者直接打比我啦!TEL: 8201 0320

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網主



發出時間:
2008-12-13 11:37:59
回應:見底
回應: 市井之徒 [第 2439 篇]
第 2441 篇
[ID:2171]
  
歡迎貴賓『市井之徒』及 guest 來臨,有關樓市(或代理市場),我都係認為以下兩首歌的比喻貼切 D!

難為正邪定分界
http://hk.youtube.com/watch?v=nuflYRyok98

金刀情俠
http://hk.youtube.com/watch?v=Q2lL-UVgiow
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獵狼者.



發出時間:
2008-12-13 11:32:27
尚武精神
第 2440 篇
[ID:2170]
  
很久沒有去戲院看戲了,但近日很有衝動想去看"葉問"這片,不談甄子丹如何去演繹這一代宗師,詠春這門功夫給我的感覺是,看似無形但核心穩固,看似簡單卻變化多端,防守有道,真是一門實而不華的武術。
雖沒練過功,但真想感受一下這派武學帶出的精髓。
不知網主對武打片可有興趣?但預估這套片應有一定水準
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市井之徒



發出時間:
2008-12-13 05:51:28
回應:見底
回應: goat [第 2386 篇]
第 2439 篇
[ID:2169]
  
http://hk.youtube.com/watch?v=N-FUhL1sApI
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Guest



發出時間:
2008-12-13 05:47:46
回應:見底
回應: goat [第 2381 篇]
第 2438 篇
[ID:2168]
  
唔..........
http://hk.youtube.com/watch?v=N-FUhL1sApI
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網主



發出時間:
2008-12-13 01:59:18
回應:三年后买房好吗?
回應: 鲁冰花 [第 2427 篇]
第 2437 篇
[ID:2182]
  
熱烈歡迎內地的朋友,
鲁冰花,在此詭譎多變的世界和市道,評估三年後的市場已不設實際了!
我認為,應以實用及價錢負擔輕鬆最重要!
如果是有實用需要的,買了有用又何來損失,
如果是能力負擔以內,風險又何在呢?
樓價跌到買得輕鬆,已是很好的事了,
用家不應追谷底啊!
另外,內地人買香港樓是有渠道可做按揭的,當然金融海嘯後應是有影響的,如有需要,我們是可免費幫你安排的!
榮幸在此相遇!
回應此留言 
kevin



發出時間:
2008-12-13 01:52:38
上車 討論區 - 疊茵庭
第 2436 篇
[ID:4214]
  
kevin........
你這樣說是否銀行現在只可批到七成左右按揭呢?以我十萬元首期來計,七成按揭應該不足夠買樓.......
再次謝謝你解答
回應此留言 
kevin



發出時間:
2008-12-13 01:52:38
Kevin 討論區 - 疊茵庭
第 2435 篇
[ID:13523]
  
kevin........
你這樣說是否銀行現在只可批到七成左右按揭呢?以我十萬元首期來計,七成按揭應該不足夠買樓.......
再次謝謝你解答
回應此留言 
斯人



發出時間:
2008-12-12 17:09:22
回應:代理人 - 獨立經紀是代理業的未來
回應:100% IT 人 [第 2410 篇]
第 2434 篇
[ID:2167]
  
互聯網迷先生:

賜教不敢說!我所言互聯網時代和獨立經紀時代,跟你所說的「獨立經紀'憑這武器將會締造地產代理新世代,以互聯網為介面'令到買家和賣家不需經紀仲介', 不需支付'經紀佣金'完成配對交易這個終極形式? 」可說是「馮京跟馬涼」之別,如令閣下產生誤解或錯覺,先在此致歉!

如今獨立經紀在美國是收取6-8%的高佣!而目前美、加、澳、紐的現實情況亦引證了互聯網並沒有取代經紀這回事(請參考《代理人》最近二篇文章已有述及,恕不重複)。懇請切勿把兩種情況混為一談!

如果閣下純粹是想了解「以互聯網為介面'令到買家和賣家不需經紀仲介', 不需支付'經紀佣金'完成配對交易這個終極形式? 」的話,斯人建議閣下朝「經紀的社會價值」這方向去想(千萬不要懷疑互聯網的價值)!看看經紀是否還有沒有社會價值?如果還有社會價值的話,便應該有經濟價值!世上任何事物(包括何斯人在內)一旦喪失了一切價值的話,便不能亦不應存在著!祥益擁有這個精彩的網頁,相信對於祥益的經紀們,就算不能增值,至少亦不至於相剋吧?可見互聯網並非是經紀們的「毒蛇猛獸」而是互補優劣的事物(反而現行的大行卻可以視之為「毒蛇猛獸」,因為互聯網有可能導致架床叠屋的制度解體,原因亦非互聯網有所不是,只是因為他們的制度已經過時)!

成功跟失敗其中一個關鍵便是:‘too late and too little’ !但凡對新形勢認知太遲和動員得太少,都是導致失敗的一個原因!認知要有主動和積極的態度(以利分析及思慮),動員是對形勢認知後的反應,反應是資源投入加上速度的總和乘以配合(input + speed)matching = response。

還有,閣下說「終極形式」。這是否終極形式?相信沒有人會敢肯定了吧?

說句劃蛇添足的搞笑說話,如果互聯網真有一天可以搞定經紀的話,相信那天施永青也可以在互聯網搞定了何斯人!
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Kevin Wong



發出時間:
2008-12-12 15:47:12
回應:上車 討論區 - 疊茵庭&聚康山莊
回應: Ms Y Chan [第 2419 篇]
第 2433 篇
[ID:4213]
  

Hello,Ms Y Chan,首先多謝你留言,請你放心啦,我地當然唔止咁少盤啦,剛才我地總裁汪生已解釋點解網上只有少量筍盤,等我宜家就介紹下疊茵庭既市況比你參考下

近期疊茵庭成交價由$1650-2100/呎左右,而今個月暫時我地公司都錄得有2個715呎成交個案,分別係130及140萬,平均每呎都係$1800-1900,我想你心目中都係想搵3房單位,715-830呎,現時市場上有個極筍單位,715呎, 樓層雖然係低層,不過計埋平台其實唔算太矮,業主叫價120萬,平均每呎只係$16xx,如果你要求較有質素既單位,大概都係140-150萬左右,價錢可以睇岩再同業主商議,如果830呎套房單位,由於放盤量少,相對價錢會較高,大約170-180萬左右

另外,你可以放心,我地公司兆康區有兩間分行,盤源一定足夠,絕對唔會只得兩三個盤比你比較,如果你聖誕節假期有時間,我可以幫你安排唔同單位比你參考下,睇完認為有興趣才考慮價錢都未遲,有問題歡迎你再留言比我,或致電8201 0320搵我啦,thx!!

回應此留言 
Kevin Wong



發出時間:
2008-12-12 15:47:12
回應:Kevin 討論區 - 疊茵庭&聚康山莊
回應: Ms Y Chan [第 2419 篇]
第 2432 篇
[ID:13522]
  

Hello,Ms Y Chan,首先多謝你留言,請你放心啦,我地當然唔止咁少盤啦,剛才我地總裁汪生已解釋點解網上只有少量筍盤,等我宜家就介紹下疊茵庭既市況比你參考下

近期疊茵庭成交價由$1650-2100/呎左右,而今個月暫時我地公司都錄得有2個715呎成交個案,分別係130及140萬,平均每呎都係$1800-1900,我想你心目中都係想搵3房單位,715-830呎,現時市場上有個極筍單位,715呎, 樓層雖然係低層,不過計埋平台其實唔算太矮,業主叫價120萬,平均每呎只係$16xx,如果你要求較有質素既單位,大概都係140-150萬左右,價錢可以睇岩再同業主商議,如果830呎套房單位,由於放盤量少,相對價錢會較高,大約170-180萬左右

另外,你可以放心,我地公司兆康區有兩間分行,盤源一定足夠,絕對唔會只得兩三個盤比你比較,如果你聖誕節假期有時間,我可以幫你安排唔同單位比你參考下,睇完認為有興趣才考慮價錢都未遲,有問題歡迎你再留言比我,或致電8201 0320搵我啦,thx!!

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網主



發出時間:
2008-12-12 15:21:39
回應:上車 討論區 - 疊茵庭&聚康山莊
回應: Ms Y Chan [第 2429 篇]
第 2431 篇
[ID:4212]
  


成交與否好閒姐!

如能為妳服務,是我們的榮幸,my pleasure!

 

回應此留言 
網主



發出時間:
2008-12-12 15:21:39
回應:Kevin 討論區 - 疊茵庭&聚康山莊
回應: Ms Y Chan [第 2429 篇]
第 2430 篇
[ID:13521]
  


成交與否好閒姐!

如能為妳服務,是我們的榮幸,my pleasure!

 

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Ms Y Chan



發出時間:
2008-12-12 15:12:14
回應:上車 討論區 - 疊茵庭&聚康山莊
回應: 網主 [第 2422 篇]
第 2429 篇
[ID:4211]
  
網主,你咁快回覆令我對你地加分唔少,之前比個2個電郵中原,都石沈大海,睇過你地d post,知道網主都係一個有承擔鴾H,希望我可以搵到你地幫手!!
回應此留言 
Ms Y Chan



發出時間:
2008-12-12 15:12:14
回應:Kevin 討論區 - 疊茵庭&聚康山莊
回應: 網主 [第 2422 篇]
第 2428 篇
[ID:13520]
  
網主,你咁快回覆令我對你地加分唔少,之前比個2個電郵中原,都石沈大海,睇過你地d post,知道網主都係一個有承擔鴾H,希望我可以搵到你地幫手!!
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鲁冰花



發出時間:
2008-12-12 15:02:59
三年后买房好吗?
第 2427 篇
[ID:2166]
  
我是内地的,因女儿考入香港读大学,2011年毕业,可能在香港工作.所以我一直关心香港的房子,觉得现在的价格有的已回到2005年水平,很动心,但我们没有香港的身份,购房要全款的,如等女儿工作再买房的话,三年以后房价会涨吗?请问我们该怎么办?我们夫妻都是公务员,每年合计有三十万年收入.
回應此留言 
Kevin Wong



發出時間:
2008-12-12 14:50:06
回應:上車 討論區 - 疊茵庭&聚康山莊
回應: 戰狼【牛牛】 [第 2418 篇]
第 2426 篇
[ID:4210]
  

牛牛兄,多謝你既讚賞呀,我地公司做開街坊生意,最緊要同客戶建立到長遠關係,做生意唔係一次過嘛,就算呢次我幫唔到你買樓,都希望你將來換樓搵我嘛,更希望你介紹多D親戚朋友幫襯我架

我之前參與過1次'向世界出發'喇,宜家都努力爭取緊第二次出發,係呢度梗係要多謝汪生汪太係呢個困難時期都無間斷舉辦'向世界出發',令到我地同事之間多了良性競爭,大家到了最後一刻都無放棄.上個月我地公司既TOP SALES 少帥JASON都係最後一日追上黎贏左比賽,今個月我都要努力D先得喇!

牛牛兄,疊茵庭唔岩心水唔緊要呀,如果你對茵翠豪庭有興趣,不妨同我地同事講低你目標價,等同事收到筍盤再介紹比你嘛,其實茵翠個環境都唔錯既,低密度住宅,又有會所,又有村巴可以往來市中心,有需要就記住搵我地幫手喇!有時間多D上黎留言啦,THX!!

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Kevin Wong



發出時間:
2008-12-12 14:50:06
回應:Kevin 討論區 - 疊茵庭&聚康山莊
回應: 戰狼【牛牛】 [第 2418 篇]
第 2425 篇
[ID:13519]
  

牛牛兄,多謝你既讚賞呀,我地公司做開街坊生意,最緊要同客戶建立到長遠關係,做生意唔係一次過嘛,就算呢次我幫唔到你買樓,都希望你將來換樓搵我嘛,更希望你介紹多D親戚朋友幫襯我架

我之前參與過1次'向世界出發'喇,宜家都努力爭取緊第二次出發,係呢度梗係要多謝汪生汪太係呢個困難時期都無間斷舉辦'向世界出發',令到我地同事之間多了良性競爭,大家到了最後一刻都無放棄.上個月我地公司既TOP SALES 少帥JASON都係最後一日追上黎贏左比賽,今個月我都要努力D先得喇!

牛牛兄,疊茵庭唔岩心水唔緊要呀,如果你對茵翠豪庭有興趣,不妨同我地同事講低你目標價,等同事收到筍盤再介紹比你嘛,其實茵翠個環境都唔錯既,低密度住宅,又有會所,又有村巴可以往來市中心,有需要就記住搵我地幫手喇!有時間多D上黎留言啦,THX!!

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