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Chintal Leung



發出時間:
2016-10-27 17:33:26
回應:屯門搵短租樓
回應: NG [第 39424 篇]
第 39427 篇
[ID:47326]
  
NG, 多謝你查詢!
兩房短租現時市場價格為$10000-$15000,
但暫時屯門區業主較少考慮放盤短租(少於1年).
有關租務事宜可再聯絡本人,梁先生24041199
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Alan



發出時間:
2016-10-27 16:12:28
天水圍
第 39426 篇
[ID:47324]
  
想搵2房天水圍自由市場居屋。
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kk



發出時間:
2016-10-26 22:57:25
回應:補地價攻略(居屋業主錦囊) - 補地價攻略(一)
第 39425 篇
[ID:47323]
  

天頌苑綠表1手買入,








實用601呎 建築面積 804呎,請問估值和大約補地價多少??

 

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NG



發出時間:
2016-10-26 22:12:09
屯門搵短租樓
第 39424 篇
[ID:47322]
  
想搵屯門短租11月中起租約4個月
一房,包傢電,不要村屋
兩人租住無寵物
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davidchan



發出時間:
2016-10-26 15:38:41
回應:厘印稅問題
回應: Lysh [第 39422 篇]
第 39423 篇
[ID:47321]
  
你好Lysh,
你可以同租客以舊租約為藍本草擬份新租約,及打厘印和CR109,我地都係用公司租約,出面租約唔知是否啱規格未可介紹比你.
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Lysh



發出時間:
2016-10-26 11:37:24
回應:厘印稅問題
回應: 祥益地產按揭部 [第 39330 篇]
第 39422 篇
[ID:47320]
  
你好,我係業主。我同租客一年生一年死約就來到期,我地想續租,出租形式都係原本的形式。請問可以係原本的約上修改後簽名,再打厘印同完成CR109嗎?如果需要另外訂立合約,請問自己點樣何以搵到類似中介的合約範本?
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emily



發出時間:
2016-10-26 09:51:02
回應:元朗搵舖位
回應: 王生 [第 39418 篇]
第 39421 篇
[ID:47319]
  
王生你好
多謝你留言,我們元朗雞地一帶暫時未有,如果屯門會否考慮,查詢可電26131000李小姐
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WAI KWUN



發出時間:
2016-10-25 15:53:37
回應:口頭租約
回應: TT [第 39419 篇]
第 39420 篇
[ID:47317]
  
你好TT,
如果關於租約的條件想保障雙方的話,
最好就簽署正式租約,各自保存一份,
就會比較有保障,
如有其他查詢可電:24683838 官生
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TT



發出時間:
2016-10-25 14:55:13
口頭租約
第 39419 篇
[ID:47316]
  
本人曾致電業主談租約問題他說租金維持不變 如他其後反悔可怎麼做
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王生



發出時間:
2016-10-25 11:12:05
元朗搵舖位
第 39418 篇
[ID:47314]
  
想搵個800-1000呎單位,最好為樓上舖,如果:

1)在元朗雞地一帶,呎價大約幾多?
2)安寧路大榮華附近有無?
3)萬金中心有無?

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RONALD KONG



發出時間:
2016-10-24 16:58:20
回應:按揭
回應: Mark [第 39404 篇]
第 39417 篇
[ID:47313]
  
你好, MARK. 多謝你的留言.
如你買400萬樓價, 1 成首期,30年按揭,2.15厘.包按揭保險.
月供約14169元.

壓力測試,人工要超過:37295元

請問想找居屋還是私樓,3房定2房,幫你留意.

歡迎致電:24682066

*以上資料只供參考
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公關部



發出時間:
2016-10-24 13:27:50
回應:每週樓市評論 - 樓價蓄勢破頂 判斷風險進退
回應:Guest [第 39378 篇]
第 39416 篇
[ID:47312]
  

你好,Guest
總裁汪敦敬博士就閣 下的留言,已於今天祥益多媒體廣播「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」親自作出回應,閣 下可到以下網址連結重溫節目:http://www.manyw.com/media/#,再次多謝閣 下對我們的支持!!

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公關部



發出時間:
2016-10-24 13:27:01
回應:每週樓市評論 - 居屋地價信託基金 解上車困局
回應:公關部 [第 39368 篇]
第 39415 篇
[ID:47311]
  

你好,mswaa27
總裁汪敦敬博士就閣 下的留言,已於今天祥益多媒體廣播「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」親自作出回應,閣 下可到以下網址連結重溫節目:http://www.manyw.com/media/#,再次多謝閣 下對我們的支持!!

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祥益地產按揭部



發出時間:
2016-10-24 11:56:15
回應:新樓按揭
回應: 阿洛 [第 39401 篇]
第 39414 篇
[ID:47310]
  
你好!阿洛
由於䨇寓開放式單位價錢有所不同,如未確定樓價金額,則暫時未能為你計算八成按揭20年供款年期的月供金額,你可到http://www.2gether.hk/zh-hk/pages/inner-property#price-list,
查看有關䨇寓的價單,以便確認你所心儀的開放式單位之樓價,我們可為你計算按揭供款情況。如有問題可致電祥益地產按揭部21912233。
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DAVELTY



發出時間:
2016-10-24 11:49:53
回應:想搵屯門置樂附近
回應: KaYbQ [第 39402 篇]
第 39413 篇
[ID:47309]
  
你好 KAYBQ ,
置樂附近暫時未有5000-6000的租盤
未知其他地方會否考慮
如有查詢可致電置樂花園分行 26131000 劉生
感謝你的留言及查詢
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JOYCE



發出時間:
2016-10-24 11:46:30
回應:「天頌苑討論區」天頌苑
回應:我係阿B [第 39403 篇]
第 39412 篇
[ID:47308]
  

你好,我係阿B

宜家天富有一間實用650呎,月租大約$10000-$15000元,3房套廁,如有興趣可與我聯絡,(TEL:21499008)

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公關部



發出時間:
2016-10-24 11:31:03
回應:厘印費
回應: Peter Wong [第 39400 篇]
第 39411 篇
[ID:47307]
  
你好,Peter Wong
首先感謝你的留言!
建議閣下咨詢律師意見!
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CANDY



發出時間:
2016-10-24 09:41:48
回應:想搵屯門/元朗租盤
回應: 蔡小姐 [第 39407 篇]
第 39410 篇
[ID:47306]
  
蔡小姐
不好意思!暫時未有閣下查詢的單位提供,如一房單位為於近置樂區之洋樓約$7800月租,如有興趣請電24041199
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CHINTAL



發出時間:
2016-10-24 09:34:34
回應:尋短租屯門碼頭區住宅
回應: 鄧小姐 [第 39405 篇]
第 39409 篇
[ID:47305]
  
鄧小姐
由於短租盤不多,要幫閣下特別處理,而有關要求請致電24041199 梁生
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KENNY TSANG



發出時間:
2016-10-24 09:30:06
回應:屯門碼頭居屋
回應: Rocky [第 39406 篇]
第 39408 篇
[ID:47304]
  
ROCKY

多謝查詢,屯門碼頭居屋兆山苑自由價(睇到樓)一般價格為$320萬至$360萬,兆禧苑一房為約$300萬-$320萬,兩房約$340萬-$360萬,悅湖山莊兩房約$380萬,3房約450萬,如有查詢請電24041199
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蔡小姐



發出時間:
2016-10-23 22:18:01
想搵屯門/元朗租盤
第 39407 篇
[ID:47303]
  
養1隻小狗,希望月租3000蚊以下。
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Rocky



發出時間:
2016-10-23 19:42:17
屯門碼頭居屋
第 39406 篇
[ID:47302]
  
2房自由市場價格
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鄧小姐



發出時間:
2016-10-23 17:56:16
回應:尋短租屯門碼頭區住宅
回應: LICHEN [第 36389 篇]
第 39405 篇
[ID:47301]
  
搵屯門區短租,因家要裝修,大約3-4個月,最好青山公路青山灣段屋可養狗…
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Mark



發出時間:
2016-10-23 16:45:53
按揭
第 39404 篇
[ID:47298]
  
想問本人未有任何物業. 40歲, 固定入息 38000. 想問大約可借到幾銀及合適買什麼價位的樓??
屯門區有咩合適的樓盤推介?

thx
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我係阿B



發出時間:
2016-10-23 13:49:12
「天頌苑討論區」天頌苑
第 39403 篇
[ID:47297]
  
請問有否天頌,天富之租盤?
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KaYbQ



發出時間:
2016-10-23 02:21:07
想搵屯門置樂附近
第 39402 篇
[ID:47295]
  
想同女朋友租屋
預算5000-6000
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阿洛



發出時間:
2016-10-22 23:56:15
新樓按揭
第 39401 篇
[ID:47292]
  
屯門雙寓開放式單位,做八成按揭20年月供多少
回應此留言 
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Peter Wong



發出時間:
2016-10-22 16:50:53
回應:厘印費
回應: Kevin Wong [第 4924 篇]
第 39400 篇
[ID:47291]
  

請問本人(已超过65歲)
有居屋,原本与本人母親長命契,母親过身,現想加小兒為業權人,他本身是家庭成員,需要俾士费嗎?
多謝各位
回應此留言 
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杯面王



發出時間:
2016-10-22 16:50:34
回應:樓市分析 - 空置率分析
第 39399 篇
[ID:47290]
  

新界樓價升升升!

最近樓價回升,很多地區的樓價都上升了數個百分點,例如根據本港7月和8月的美聯樓價走勢,元朗和天水圍等的新界地區,交易量和樓價分別上升了接近百分之五。不少朋友都問我現在的樓市一時上升,一時下降,很難決定到底要不要購買。根據本人的經驗,樓市現在正正是一個拉鋸期,買家和賣家都不打算做主動。因此樓市一直不升不跌。大家都想問,怎樣投資地產才可以取得最大回報,在樓市中獲利。

其實,看著美聯樓價走勢和其他的數據,好像有不少地產的中介網都有顯示樓市成交量,而本人認為元朗和天水圍還有很大的上升和發展潛力,因為一來元朗和天水圍等的地方有愈來愈多的內地人和上車客居住,加上首期本金較市區便宜,不少上車客都有意買入,可以推測到當地的需求量在未來數年上升。而且,政府就元朗和天水圍等新界土地的發展一直沒有結果,供應量遠遠不足以解決市民的需求,所以,如果大家有額外的資金,可以考慮一下元朗和天水圍等新界地方。

而不少人都想知道如何投資地產才可以取得最大回報,本人認為大家有數點要小心注意。

一,多留意市場的動態

數市就好像股市,天天都有機會發生不同的情況,大家要有多手準備來應變,好像當時推出額外印花稅,不少賣家一天之間就損失了幾個百分點,所以,我認為大家要多加留意政府的政策,一旦推出正面或負面的政策,大家都可以有所回應。因此,大家不妨多多留意新聞,掌握市場的即時動況。

二,多分散投資

很多人喜歡把投資同一區的物業,一來方便他們管理,二來他們較少留意其他區的樓價。因此,一旦某一區有問題,例如收購或拆除,就會影響樓價。因此,大家應把投資的地區分散。正所謂不要把所有雞蛋放在同一個籃子,否則一旦籃子被破壞,所有雞蛋都會失去。

三,不要操之過急

樓市沒有固體的方向,大家要小心地作出投資,清楚了解自己的財政能力等等,不要因一些好消息就衝進樓市。而應該多多作出研究和分析,所謂''小心駛得萬年船'',投資買賣並不是"炒樓",而是要理性,大家不要因一時沖動而招致損失。因此,大家可以先聽聽專家的分析,候一個好的時機入市。

總括而言,樓市的方向天天改變,如果大家是打算自住的話就不用過於擔心樓價的改變,因為就香港的經濟情況而言,在未來的數年香港樓價會上升。而投資的市民則要留意市場的變動,好像本人在文章的開頭所指出元朗和天水圍等新界地方樓價一直上升,而且隨著愈來愈多的人來到香港定居,香港的需求量會一直上升。不過,大家要注意我上述提及的一些小心得,這樣做才可以取得最大回報,在樓市中獲利。

文章由http://housefindeasy.com/blog_detail.php?id=306轉載

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WALKMAN WONG



發出時間:
2016-10-22 12:49:17
回應:想買疊茵庭自住
回應: 李生 [第 39396 篇]
第 39398 篇
[ID:47288]
  
李生你好,
現時有間穄纁x低層買賣放盤376實呎約380萬,
2房租盤中層約10000元,
如有查詢,
請電24682066,黃小姐。
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